ル・シヴァン下井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ル・シヴァン下井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 825万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 202 | 870万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | 東 |
| 204 | 771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.43m² | 東 |
| 205 | 846万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 207 | 846万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 212 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.35m² | 東 |
| 214 | 867万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | 東 |
| 4 | 889万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.99m² | 東 |
| 5 | 840万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 東 |
| 6 | 889万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.99m² | 東 |
- 参考相場価格
- 825万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
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- 17.55m²
- 東
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- 771万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.43m²
- 東
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ル・シヴァン下井草販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・シヴァン下井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・シヴァン下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
825万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 48.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・シヴァン下井草マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4下井草
下井草三丁目の2024年の固定資産税評価額は坪単価122万円で、前年より上昇しています。
地域コミュニティ
5井荻
井荻駅周辺は昔からの商店街が残っていて顔見知りが多く、地域のコミュニケーションの場があり安心して暮らせます。騒音も少なく、散歩を楽しめる緑道や公園があるのがいいですね。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・シヴァン下井草マンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
ル・シヴァン下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・シヴァン下井草（ル・シヴァンしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目26-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.43㎡〜17.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・シヴァン下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.55m² | 868万円 | 1,221万円 |
| 1K | 17m² | 835万円 | 1,578万円 |
ル・シヴァン下井草売買履歴
- 2022/07
- 2019/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2011/01
- 2010/06
- 2010/03
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約730万円 | 41万円/m² | 1階 | 17.55m² | 1K | 築24年 |
| 2015/04 | 成約720万円 | 41万円/m² | 1階 | 17.55m² | 1K | 築24年 |
| 2011/01 | 成約620万円 | 35万円/m² | 1階 | 17.55m² | 1R | 築19年 |
| 2010/06 | 成約690万円 | 39万円/m² | 1階 | 17.55m² | 1R | 築19年 |
| 2010/03 | 成約4,600万円 | 26万円/m² | 1階 | 172.48m² | 7LDK | 築18年 |
| 2004/05 | 成約750万円 | 42万円/m² | 2階 | 17.55m² | 1R | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2022/03
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- オススメル・シヴァン下井草の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/12
- 2019/08
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,870万円 | 76万円/m² | 2階 | 50.73m² | 2LDK | セザール井荻 | 築28年 |
| 2022/03 | 成約3,480万円 | 65万円/m² | 3階 | 52.94m² | 2LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,090万円 | 47万円/m² | 2階 | 44.18m² | 2DK | エミグラント下井草 | 築31年 |
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| 2021/12 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 3階 | 60.35m² | 3LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2019/08 | 成約3,200万円 | 54万円/m² | 2階 | 59.13m² | 3LDK | ライオンズマンション下井草 | 築24年 |
| 2019/02 | 成約2,990万円 | 58万円/m² | 3階 | 51.44m² | 2DK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築24年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 45万円/m² | 3階 | 37.35m² | 1LDK | エミグラント下井草 | 築28年 |
| 2018/09 | 成約2,100万円 | 41万円/m² | 3階 | 50.73m² | 2SDK | セザール井荻 | 築22年 |
| 2018/07 | 成約3,000万円 | 52万円/m² | 1階 | 57.60m² | 3DK | ライオンズマンション下井草 | 築23年 |
| 2018/01 | 成約3,280万円 | 57万円/m² | 1階 | 57.01m² | 3DK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築23年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
- 13.52m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
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