清水サンハイツ
中野区・中野駅 徒歩4分・築59年
2026年06月22日
清水サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
清水サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.8% | 1K | 20.00m² 東 |
| 2階 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 19.00m² - |
| 3階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.3% | 2K | 32.00m² 南 |
| 3階 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 2K | 33.00m² 南 |
| 4階 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 25.60m² 南 |
| 4階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 19.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2K
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2K
- 33.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 25.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
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清水サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...清水サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,336万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...清水サンハイツマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中野
中野駅前にはカードショップやドン・キホーテなどもあり、施設は充実しています。サブカルチャーの雰囲気もあり、飽きのこない街です。
交通の利便性
2東高円寺
休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
清水サンハイツマンション概要
ＪＲ中央線中野駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築59年で鉄骨造り、4階建て総戸数7戸のマンションです。
清水サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 清水サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野3丁目45-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（7部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
清水サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.5m² | 1,435万円 | 2,141万円 |
| 2K | 32.5m² | 2,225万円 | 2,573万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
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