中野フラワーマンション
杉並区・中野富士見町駅 徒歩8分・築59年
2026年07月21日
中野フラワーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
中野フラワーマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.7% | 1LDK | 41.10m² - |
| 1階 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.2% | 2DK | 39.00m² 南 |
| 201 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.8% | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 2階 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.0% | 2DK | 37.01m² 南 |
| 2階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.9% | 1LDK | 37.01m² 南 |
| 2階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.8% | 1LDK | 39.22m² 南 |
| 3階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.5% | 1LDK | 41.10m² - |
| 4階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.5% | 1LDK | 41.10m² - |
| 5階 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.4% | 1LDK | 41.10m² - |
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 41.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 37.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 37.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 39.22m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 41.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 41.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 41.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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中野フラワーマンション販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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中野フラワーマンション売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/05
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/06
- 2017/04
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約920万円 | 24万円/m² | 5階 | 37.01m² | 2DK | 築58年 |
| 2021/08 | 成約6,000万円 | 55万円/m² | 7階 | 107.80m² | 3SLDK | 築54年 |
| 2021/08 | 成約4,590万円 | 59万円/m² | 7階 | 77.10m² | 2SLDK | 築54年 |
| 2021/06 | 成約1,035万円 | 27万円/m² | 3階 | 37.01m² | 2DK | 築54年 |
| 2017/04 | 成約1,090万円 | 27万円/m² | 5階 | 39.00m² | 2DK | 築50年 |
| 2017/02 | 成約1,150万円 | 29万円/m² | 4階 | 39.00m² | 1LDK | 築50年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2024/11
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,500万円 | 72万円/m² | 5階 | 48.51m² | 2LDK | 富士見ステータス | 築55年 |
| 2026/05 | 成約1,980万円 | 69万円/m² | 8階 | 28.64m² | 1DK | 富士見コーポ | 築55年 |
| 2026/05 | 成約1,770万円 | 65万円/m² | 3階 | 27.00m² | 1DK | 富士見コーポ | 築55年 |
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| 2025/12 | 成約1,350万円 | 43万円/m² | 2階 | 30.86m² | 1LDK | 富士見マンション | 築57年 |
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 53万円/m² | 3階 | 53.75m² | 2LDK | 富士見ステータス | 築54年 |
| 2025/02 | 成約1,100万円 | 52万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | 富士見コーポ | 築54年 |
| 2024/11 | 成約4,370万円 | 72万円/m² | 3階 | 60.59m² | 1LDK | 富士見マンション | 築56年 |
| 2024/06 | 成約3億8,980万円 | 736万円/m² | 3階 | 52.92m² | 2LDK | 富士見ステータス | 築53年 |
| 2024/02 | 成約4,608万円 | 71万円/m² | 3階 | 64.05m² | 2LDK | 富士見ステータス | 築53年 |
| 2023/10 | 成約3,799万円 | 70万円/m² | 2階 | 53.75m² | 2LDK | 富士見ステータス | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...中野フラワーマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中野フラワーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,294万円200万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中野フラワーマンションマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5静かな住宅街で治安が良い
アクセス
4丸ノ内線の始発駅で朝でも座れることが多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺は教育施設が充実していて、子どもを育てるには良い環境だと思います。学校が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
交通の利便性
2方南町
終電が意外と早いので、飲み会の後は早めに帰るかタクシーや徒歩で帰ることになることが多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
中野フラワーマンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築59年でRC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
中野フラワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中野フラワーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.01㎡〜41.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
中野フラワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.1m² | 2,294万円 | 4,528万円 |
| 2DK | 38m² | 2,041万円 | 3,393万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
中野フラワーマンションの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：