TAIHEITEC練馬
練馬区・練馬駅 徒歩5分・築60年
2026年06月22日
TAIHEITEC練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
TAIHEITEC練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.5% | 1R | 24.03m² 東 |
| 3階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.0% | 1R | 26.88m² - |
| 3階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.0% | 1R | 26.88m² 西 |
| 3階 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.5% | 1R | 24.03m² 南 |
| 4階 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.0% | 1R | 26.88m² 東 |
| 4階 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.5% | 1R | 24.03m² 東 |
| 4階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.3% | 1K | 31.87m² 北西 |
| 4階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.3% | 1K | 31.87m² 西 |
| 4階 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.8% | 1K | 26.88m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 24.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 26.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 26.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 24.03m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 26.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 24.03m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 31.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 31.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 26.88m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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TAIHEITEC練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TAIHEITEC練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,130万円18万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TAIHEITEC練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
防災・安全性
5豊島園
豊島園駅周辺は街灯やお店の灯りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。治安も良く、酔っ払いなどを見かけたことがありません。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TAIHEITEC練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩5分の距離にあるTAIHEITEC練馬、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築60年でSRC造り、5階建て総戸数1戸のマンションです。
TAIHEITEC練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | TAIHEITEC練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目29-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築60年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（1部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.03㎡〜31.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TAIHEITEC練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.46m² | 1,194万円 | 1,403万円 |
| 1K | 31.87m² | 1,520万円 | 1,966万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 14.30m²
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。