藤江ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
藤江ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.10m² | 西 |
| 3階 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.50m² | 東 |
| 3階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 2K | 53.30m² | 西 |
| 3階 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.10m² | - |
| 4階 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.70m² | 東 |
| 4階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.10m² | - |
| 4階 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.47m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 53.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,808万円
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- -
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- 31.10m²
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- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
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- 40.47m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤江ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤江ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,813万円18万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤江ビルマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東新宿
4駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
子育て環境
西武新宿
5西武新宿駅周辺は保育園が多く、子育て世帯にはうれしい環境だと感じます。駅近くには児童館や公園、こども図書館、区の子育て支援施設もあり、子どもが遊んだり学んだりできる場所が充実しています。待機...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤江ビルマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築60年でRC造り、6階建てのマンションです。
藤江ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤江ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築60年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜53.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤江ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.7m² | 1,403万円 | 1,912万円 |
| 1DK | 31.1m² | 1,808万円 | 2,665万円 |
| 1LDK | 42.99m² | 2,552万円 | 4,599万円 |
| 2K | 53.3m² | 2,986万円 | 2,289万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/05
- 成約2,470万円64万円/m2
- 38.02m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 金義マンション
- 2020/08
- 2017/02
- 2015/03
- 2012/06
- 2010/06
- 2007/01
- 2005/10
- 2004/12
- 1999/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約2,470万円 | 64万円/m2 | 4階 | 38.02m² | 1LDK | 金義マンション | 築52年 |
| 2020/08 | 成約1,900万円 | 52万円/m2 | 4階 | 35.92m² | 1DK | セイントマンション | 築51年 |
| 2017/02 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 7階 | 52.59m² | 2LDK | レックスマンション | 築47年 |
| 2015/03 | 成約1,080万円 | 43万円/m2 | -- | 25.00m² | 1R | セイントマンション | 築45年 |
| 2012/06 | 成約700万円 | 26万円/m2 | 4階 | 26.27m² | 1R | セイントマンション | 築43年 |
| 2010/06 | 成約2,490万円 | 47万円/m2 | 6階 | 52.89m² | 2LDK | レックスマンション | 築40年 |
| 2007/01 | 成約1,460万円 | 35万円/m2 | 3階 | 41.55m² | 2K | セイントマンション | 築37年 |
| 2005/10 | 成約1,750万円 | 33万円/m2 | 7階 | 52.89m² | 2LDK | レックスマンション | 築36年 |
| 2004/12 | 成約1,970万円 | 37万円/m2 | 6階 | 52.59m² | 2LDK | レックスマンション | 築35年 |
| 1999/05 | 成約2,300万円 | 43万円/m2 | 9階 | 52.59m² | 3DK | レックスマンション | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。