オープンレジデンス桜新町C棟
世田谷区・上町駅 徒歩10分・築15年
2026年06月22日
オープンレジデンス桜新町C棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス桜新町C棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,954万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.7万円/月 3.0% | 2LDK | 71.32m² - |
| 102 | 7,480万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.3万円/月 3.1% | 2LDK | 67.72m² - |
| 103 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19.3万円/月 3.0% | 2LDK | 67.72m² - |
| 104 | 7,742万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.4万円/月 3.0% | 2LDK | 67.87m² - |
| 105 | 9,054万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.3万円/月 2.8% | 2LDK | 78.87m² - |
| 106 | 8,976万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.3万円/月 2.9% | 2LDK | 78.87m² - |
| 107 | 8,976万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.3万円/月 2.9% | 2LDK | 78.87m² - |
| 108 | 8,910万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.3万円/月 2.9% | 2LDK | 78.87m² - |
| 109 | 9,750万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23万円/月 2.8% | 2LDK | 86.52m² - |
| 201 | 1億3,082万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 31.9万円/月 2.9% | 4LDK | 112.98m² - |
| 202 | 1億152万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.4万円/月 2.8% | 3LDK | 81.71m² - |
| 203 | 1億152万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.4万円/月 2.8% | 3LDK | 81.71m² - |
| 204 | 9,737万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.9万円/月 2.9% | 3LDK | 83.88m² - |
| 205 | 1億819万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.6万円/月 2.7% | 3LDK | 86.32m² - |
| 206 | 1億687万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.6万円/月 2.8% | 3LDK | 86.32m² - |
| 207 | 1億227万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 24.6万円/月 2.9% | 3LDK | 86.32m² - |
| 208 | 1億104万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.6万円/月 2.9% | 3LDK | 86.32m² - |
| 209 | 8,938万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.6万円/月 2.9% | 2LDK | 76.75m² - |
| 210 | 8,582万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21.6万円/月 3.0% | 2LDK | 76.79m² - |
- 参考相場価格
- 7,954万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 71.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,480万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 67.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,596万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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- 参考相場価格
- 9,054万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 78.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,976万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- -
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- 8,910万円
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- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 78.87m²
- -
- 参考相場価格
- 9,750万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 86.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,082万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 112.98m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンス桜新町C棟販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンス桜新町C棟売買履歴
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/07 | 新築5,570万円 | 64万円/m² | 2階 | 86.32m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,640万円 | 65万円/m² | 2階 | 86.32m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,780万円 | 66万円/m² | 2階 | 86.32m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,870万円 | 68万円/m² | 2階 | 86.32m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,390万円 | 64万円/m² | 2階 | 83.88m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,480万円 | 67万円/m² | 2階 | 81.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンス桜新町C棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス桜新町C棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,954万円564万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス桜新町C棟マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2上町
駅周辺は静かだけど、混雑する時間帯は電車がかなり混むので通勤が大変
資産性
5世田谷
世田谷区の地価は過去10年間で安定した上昇傾向が続いており、2025年現在も平均3%程度の上昇を記録しています。駅周辺エリアでは再開発や人口増加の影響で地価の上昇が顕著です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス桜新町C棟マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数7戸のマンションです。
オープンレジデンス桜新町C棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス桜新町C棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.72㎡〜112.98㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス桜新町C棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.79m² | 8,910万円 | 7,673万円 |
| 3LDK | 86.32m² | 1億152万円 | 1億310万円 |
| 4LDK | 112.98m² | 1億3,082万円 | 1億2,223万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。