染井マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
染井マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 2階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 2階 | 784万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.30m² | 南東 |
| 3階 | 745万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 南東 |
| 3階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 3階 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 南東 |
| 5階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 35.00m²
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- 784万円
- 新築時価格
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- 1,601万円
- 新築時価格
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- 2DK
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- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
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- 1,609万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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染井マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...染井マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,547万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...染井マンションマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3駒込
駒込駅周辺は地盤がしっかりしている場所が多いですが、谷田川周辺は軟弱地盤が続いているため、地震の際は揺れやすいと聞きました。
治安
5西ケ原
西ケ原駅周辺は犯罪件数が少なく、治安の良い街だと思います。人通りが少ないこともあり、犯罪がほとんど起きていません。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
染井マンションマンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築61年でRC造り、6階建てのマンションです。
染井マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 染井マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込6丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築61年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
染井マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.65m² | 764万円 | 1,604万円 |
| 1LDK | 35m² | 1,762万円 | 4,097万円 |
| 2K | 35m² | 1,609万円 | 2,178万円 |
| 2DK | 35m² | 1,593万円 | 3,092万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/07
- 2022/09
- 2022/06
- 2019/04
- 2017/11
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,920万円 | 52万円/m² | 2階 | 36.45m² | 1LDK | 駒込コーポラス | 築57年 |
| 2024/07 | 成約1,670万円 | 45万円/m² | 5階 | 36.45m² | 1LDK | 駒込コーポラス | 築56年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 40万円/m² | -- | 96.71m² | 3LDK | ビラ・フェニックス | 築58年 |
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| 2024/03 | 成約2,300万円 | 53万円/m² | 5階 | 42.93m² | 2DK | 駒込コーポラス | 築56年 |
| 2023/07 | 成約2,320万円 | 51万円/m² | 1階 | 45.36m² | 2DK | 駒込コーポラス | 築55年 |
| 2022/09 | 成約2,720万円 | 59万円/m² | 2階 | 45.36m² | 2LDK | 染井コーポラス | 築53年 |
| 2022/06 | 成約1,200万円 | 32万円/m² | 1階 | 36.45m² | 1LDK | 駒込コーポラス | 築54年 |
| 2019/04 | 成約2,870万円 | 63万円/m² | 6階 | 45.36m² | 2LDK | 染井コーポラス | 築50年 |
| 2017/11 | 成約2,660万円 | 51万円/m² | 3階 | 51.84m² | 2LDK | 染井コーポラス | 築49年 |
| 2017/09 | 成約2,480万円 | 54万円/m² | 4階 | 45.36m² | 2DK | 駒込コーポラス | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。