牛込マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
牛込マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.8% | 2LDK | 49.62m² - |
| 2階 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.0% | 2LDK | 42.95m² 南 |
| 2階 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.8% | 2LDK | 45.78m² 南 |
| 2階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.8% | 2LDK | 49.62m² - |
| 5階 | 2,847万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 6.7% | 2LDK | 49.62m² - |
| 6階 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 6.9% | 2LDK | 49.62m² - |
| 6階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 6.7% | 1LDK | 45.78m² 北 |
| 7階 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 7.2% | 2LDK | 42.95m² 南 |
| 7階 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 6.8% | 3LDK | 60.36m² 南 |
| 7階 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 7.0% | 2LDK | 52.89m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 49.62m²
- -
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 42.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 45.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 49.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 49.62m²
- -
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 49.62m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 45.78m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 42.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 60.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 52.89m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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牛込マンション販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
牛込マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/12
- 2020/09
- 2012/07
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約1,140万円 | 22万円/m² | 4階 | 49.61m² | 2LDK | 築56年 |
| 2012/07 | 成約1,060万円 | 21万円/m² | 6階 | 49.61m² | 2DK | 築48年 |
| 2007/07 | 成約1,680万円 | 38万円/m² | 5階 | 43.59m² | 2LDK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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牛込マンション販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,180万円リフォーム履歴あり | 64万円/m² | 6階 | 49.61m² | 2LDK | 62年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,980万円 | 40万円/m² | 6階 | 49.44m² | 2LDK | 61年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,280万円 | 62万円/m² | 3階 | 52.89m² | 2LDK | 61年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,560万円 | 51万円/m² | 6階 | 49.61m² | 1R | 61年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...牛込マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...牛込マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,278万円185万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...牛込マンションマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4江戸川橋
江戸川橋駅周辺には外国人居住者も一定数いて、多様な人が暮らしていますが、特にトラブルを感じたことはありません。地域のイベントも多く、安心して生活できる雰囲気です。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
牛込マンションマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分の距離にある牛込マンション、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築62年でRC造り、7階建てのマンションです。
牛込マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 牛込マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町357-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築62年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.95㎡〜60.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
牛込マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.78m² | 2,518万円 | 6,446万円 |
| 2LDK | 49.62m² | 2,861万円 | 1億241万円 |
| 3LDK | 60.36m² | 3,286万円 | 1億3,922万円 |
周辺にある相場が近いマンション
山吹町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
牛込マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。