大宮寿能ハイツ2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
大宮寿能ハイツ2号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 8.4% | 3LDK | 61.21m² 南 |
| 2階 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 9.3% | 4K | 57.55m² 南 |
| 4階 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.4% | 3DK | 61.21m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
- 61.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 4K
- 57.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3DK
- 61.21m²
- 南
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大宮寿能ハイツ2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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大宮寿能ハイツ2号棟賃貸履歴
- 2022/09
- 7.6万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築58年
- 2022/07
- 7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築58年
- 2021/12
- 6万円/月
- 61.21m²
- 4K
- 4階
- 当時築57年
- 2020/03
- 6.2万円/月
- 61.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築56年
- 2019/09
- 6.5万円/月
- 61.21m²
- 4K
- 4階
- 当時築55年
- 2019/09
- 7万円/月
- 61.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築55年
- 2018/08
- 7.5万円/月
- 61.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2018/04
- 7.7万円/月
- 61.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2015/03
- 7.8万円/月
- 61.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築51年
- 2013/10
- 6.5万円/月
- 61.21m²
- --
- 3階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 7.6万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築58年 |
| 2022/07 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築58年 |
| 2021/12 | 6万円/月 | 4階 | 61.21m² | 4K | 築57年 |
| 2020/03 | 6.2万円/月 | 4階 | 61.21m² | 2LDK | 築56年 |
| 2019/09 | 6.5万円/月 | 4階 | 61.21m² | 4K | 築55年 |
| 2019/09 | 7万円/月 | 4階 | 61.21m² | 2LDK | 築55年 |
| 2018/08 | 7.5万円/月 | 4階 | 61.21m² | 2LDK | 築54年 |
| 2018/04 | 7.7万円/月 | 4階 | 61.21m² | 2LDK | 築54年 |
| 2015/03 | 7.8万円/月 | 3階 | 61.21m² | 2LDK | 築51年 |
| 2013/10 | 6.5万円/月 | 3階 | 61.21m² | -- | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...大宮寿能ハイツ2号棟資産性スコア
2.85
大宮寿能ハイツ2号棟の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大宮寿能ハイツ2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮寿能ハイツ2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,368万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
大宮寿能ハイツ2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮寿能ハイツ2号棟マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮公園
駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられるのが気に入っています。公園も多く、自然を身近に感じられる環境です。
資産性
5土呂
土呂駅周辺は資産価値が高く、SUUMOの「資産価値が落ちない街ランキング」でも上位に入っているので、将来的な資産性にも期待できます。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大宮寿能ハイツ2号棟マンション概要
このマンションは東武野田線大宮公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築62年でRC造り、4階建てのマンションです。
大宮寿能ハイツ2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮寿能ハイツ2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目216-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築62年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.55㎡〜61.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮寿能ハイツ2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.21m² | 1,200万円 | 1,432万円 |
| 3LDK | 61.21m² | 1,368万円 | 4,013万円 |
| 4K | 57.55m² | 1,134万円 | 1,012万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,200万円- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建