御殿山ヴィラ
品川区・新馬場駅 徒歩3分・築35年
2026年07月21日
御殿山ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
御殿山ヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,454万円 | 価格を確認する | - | 77.6万円/月 5.3% | 5LDK | 211.00m² 南 |
| 5 | 1億1,327万円 | 価格を確認する | - | 53.7万円/月 5.7% | 3SLDK | 132.50m² 南 |
| 501 | 1億1,289万円 | 価格を確認する | - | 53.5万円/月 5.7% | 3SLDK | 132.05m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億7,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 77.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 5LDK
- 211.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 53.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3SLDK
- 132.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 53.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3SLDK
- 132.05m²
- 南
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御殿山ヴィラ売買履歴
- 2019/03
- 2009/06
- 2006/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/06 | 成約4,740万円 | 61万円/m² | 4階 | 77.20m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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御殿山ヴィラ販売履歴
- 2019/02
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 販売 7,680万円 | 80万円/m² | 4階 | 95.12m² | 3LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 販売 6,900万円 | 72万円/m² | 3階 | 95.12m² | 3LDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...御殿山ヴィラ賃貸履歴
- 2024/07
- 27.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2023/03
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2021/03
- 32万円/月
- 95.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2020/08
- 13.5万円/月
- 43.59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2018/10
- 13.2万円/月
- 43.59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2014/12
- 11.5万円/月
- 44.45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2012/12
- 23万円/月
- 132.05m²
- 5LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2012/11
- 25万円/月
- 132.05m²
- 5LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2012/03
- 47万円/月
- 211.5m²
- 5LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2010/12
- 45万円/月
- 211.54m²
- 5LDK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 27.8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2023/03 | 13.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築32年 |
| 2021/03 | 32万円/月 | 3階 | 95.12m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/08 | 13.5万円/月 | 5階 | 43.59m² | 1LDK | 築29年 |
| 2018/10 | 13.2万円/月 | 5階 | 43.59m² | 1LDK | 築27年 |
| 2014/12 | 11.5万円/月 | 2階 | 44.45m² | 1LDK | 築23年 |
| 2012/12 | 23万円/月 | 5階 | 132.05m² | 5LDK | 築21年 |
| 2012/11 | 25万円/月 | 5階 | 132.05m² | 5LDK | 築21年 |
| 2012/03 | 47万円/月 | 1階 | 211.5m² | 5LDK | 築21年 |
| 2010/12 | 45万円/月 | 1階 | 211.54m² | 5LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...御殿山ヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,454万円780万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山ヴィラマンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5新馬場
駅近くは人通りが多く、夜でも安心して歩けます。警察や消防署も徒歩圏内にあり、治安面では心配が少ないです。
資産性
4北品川
北品川駅周辺の地価は京急本線沿線の中でも高く、駅から近いほど価格が上がる傾向があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
御殿山ヴィラマンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩3分の距離にある御殿山ヴィラ、駅からごく近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
御殿山ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山ヴィラ（ごてんやまヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 132.05㎡〜211㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 53.5万円〜77.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
御殿山ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 132.28m² | 1億1,308万円 | 1億1,574万円 |
| 5LDK | 211m² | 1億7,454万円 | 1億6,233万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.97m²
- 4階/8階建
御殿山ヴィラの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。