プラウド新宿中落合

新宿区・下落合駅 徒歩7分・築7年

4.67上位3%
9,263万円〜2億641万円
坪単価461万円/坪〜494万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

プラウド新宿中落合

新宿区・下落合駅 徒歩7分・築7年

9,263万円〜2億641万円
461万円/坪〜494万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

プラウド新宿中落合部屋別の参考相場価格

15部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億4,038万円価格を確認する1億3,299万円3LDK95.57-
3021億1,830万円価格を確認する1億449万円3LDK81.85-
3031億2,000万円価格を確認する1億499万円3LDK82.95-
3041億2,000万円価格を確認する1億499万円3LDK82.95-
3051億2,000万円価格を確認する1億499万円3LDK82.95-
3061億1,907万円価格を確認する1億499万円3LDK82.18-
3071億4,274万円価格を確認する1億2,999万円3LDK97.10-
3089,344万円価格を確認する7,299万円2LDK66.40-
3099,999万円価格を確認する8,299万円3LDK70.31-
3109,999万円価格を確認する8,399万円3LDK70.31-
3111億362万円価格を確認する8,699万円3LDK72.74-
3121億362万円価格を確認する8,699万円3LDK72.74-
3131億786万円価格を確認する8,999万円3LDK75.17-
3141億786万円価格を確認する8,999万円3LDK75.17-
3151億1,016万円価格を確認する1億599万円3LDK76.75-
301
参考相場価格
1億4,038万円
新築時価格
1億3,299万円
  • 3LDK
  • 95.57
  • -
302
参考相場価格
1億1,830万円
新築時価格
1億449万円
  • 3LDK
  • 81.85
  • -
303
参考相場価格
1億2,000万円
新築時価格
1億499万円
  • 3LDK
  • 82.95
  • -
304
参考相場価格
1億2,000万円
新築時価格
1億499万円
  • 3LDK
  • 82.95
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
1億2,000万円
新築時価格
1億499万円
  • 3LDK
  • 82.95
  • -
306
参考相場価格
1億1,907万円
新築時価格
1億499万円
  • 3LDK
  • 82.18
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
1億4,274万円
新築時価格
1億2,999万円
  • 3LDK
  • 97.10
  • -
308
参考相場価格
9,344万円
新築時価格
7,299万円
  • 2LDK
  • 66.40
  • -
309
参考相場価格
9,999万円
新築時価格
8,299万円
  • 3LDK
  • 70.31
  • -
310
参考相場価格
9,999万円
新築時価格
8,399万円
  • 3LDK
  • 70.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド新宿中落合利回り・空室率を診断します。

プラウド新宿中落合販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド新宿中落合資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド新宿中落合の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド新宿中落合

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド新宿中落合居住エリアの評価

プラウド新宿中落合

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド新宿中落合新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築7年

新築時価格

1億3,299万円+739万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド新宿中落合価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,038万円65万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド新宿中落合301の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド新宿中落合マンションの口コミ・評判(432件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    西武新宿線中井駅と都営大江戸線中井駅が近く接続が便利

  • 周辺環境

    4

    駅近くにコンビニが3店舗あり生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    下落合

    2

    駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。

  • 買い物・生活利便性

    中井

    5

    中井駅の周辺には昔ながらの商店街があり、食堂や居酒屋、喫茶店などが所狭しと並んでいて、日中も飲食店が賑やかで良い香りが漂っています。夕方になるとライトアップされて、また違った雰囲気を楽しめる...

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド新宿中落合マンション概要

こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド新宿中落合詳細情報

基本情報

建物名プラウド新宿中落合(プラウドしんじゅくなかおちあい)
住所東京都新宿区中落合2丁目15-7
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)4階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積66.4㎡〜138.17㎡
新築時価格6499万円〜18599万円
参考相場価格
  • 2LDK:9263万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:9919万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価461万円/坪〜494万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中落合第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区落合第一小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※128000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド新宿中落合間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下落合駅
平均
2LDK66.4m²9,338万円6,077万円
3LDK81.85m²1億1,801万円8,810万円

プラウド新宿中落合売買履歴

  • 2025/10
    成約1億1,800万162万円/m2
    • 72.74m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2025/08
    成約1億3,860万167万円/m2
    • 82.95m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2024/09
    成約1億50万138万円/m2
    • 72.74m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2024/09
    成約1億440万148万円/m2
    • 70.31m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/09
    成約1億1,490万138万円/m2
    • 82.95m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2022/11
    成約9,180万126万円/m2
    • 72.74m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/09
    成約7,640万115万円/m2
    • 66.40m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2020/06
    成約1億6,600万120万円/m2
    • 138.17m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2019/08
    成約8,950万123万円/m2
    • 72.74m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築1
  • 2017/11
    新築9,009万119万円/m2
    • 75.17m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約1億1,800万162万円/m22階72.74m²3LDK築7年
2025/08成約1億3,860万167万円/m22階82.95m²2LDK築7年
2024/09成約1億50万138万円/m22階72.74m²3LDK築6年
2024/09成約1億440万148万円/m23階70.31m²3SLDK築6年
2023/09成約1億1,490万138万円/m22階82.95m²3LDK築5年
2022/11成約9,180万126万円/m22階72.74m²3LDK築5年
2020/09成約7,640万115万円/m22階66.40m²2LDK築2年
2020/06成約1億6,600万120万円/m23階138.17m²3LDK築2年
2019/08成約8,950万123万円/m24階72.74m²3LDK築1年
2017/11新築9,009万119万円/m23階75.17m²3LDK--
プラウド新宿中落合の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド新宿中落合
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,600万117万円/m23階30.69m²1Kデュオステージ中落合築6年
2025/06成約4,500万148万円/m24階30.24m²1LDKデュオステージ下落合築2年
2025/06成約6,990万122万円/m23階57.24m²2LDKライフピア新宿中落合築11年
2024/12成約3,980万118万円/m21階33.60m²1LDKデュオステージ下落合築2年
2024/11成約5,640万128万円/m23階43.74m²1LDKデュオステージ下落合築2年
2024/11成約8,250万120万円/m24階68.53m²3LDKライフピア新宿中落合築11年
2024/08成約3,580万116万円/m22階30.69m²1Kデュオステージ中落合築5年
2023/07成約3,260万106万円/m22階30.69m²1Rデュオステージ中落合築4年
2022/12成約5,700万99万円/m23階57.24m²2LDKライフピア新宿中落合築9年
2022/10成約3,660万119万円/m22階30.70m²1Kデュオステージ中落合築4年
プラウド新宿中落合の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド新宿中落合
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

中落合の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド新宿中落合

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド新宿中落合利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
クレヴィア新宿中落合EAST
1億4,800万
  • 2SLDK
  • 73.69

プラウド新宿中落合の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

その他の最寄り駅: