パークコート三番町ヒルトップレジデンス
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩5分・築8年
2026年07月21日
パークコート三番町ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークコート三番町ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2億5,535万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 51.2万円/月 2.4% | 2LDK | 82.42m² - |
| 502 | 2億557万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 40.5万円/月 2.4% | 2LDK | 67.48m² - |
| 503 | 1億6,097万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 32.3万円/月 2.4% | 1LDK | 53.94m² - |
| 504 | 2億2,877万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 44.9万円/月 2.4% | 2LDK | 74.51m² - |
| 505 | 1億7,005万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 34.1万円/月 2.4% | 1LDK | 57.32m² - |
| 506 | 1億8,527万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 37.1万円/月 2.4% | 2LDK | 61.41m² - |
- 参考相場価格
- 2億5,535万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 想定賃料
- 51.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 82.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2億557万円
- 新築時価格
- 1億1,790万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,097万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 1LDK
- 53.94m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,877万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 想定賃料
- 44.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 74.51m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億7,005万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 1LDK
- 57.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,527万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 61.41m²
- -
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- 即現金化
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークコート三番町ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/04
- 2018/03
- 2018/01
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約1億2,800万円 | 208万円/m² | 5階 | 61.41m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/03 | 成約1億1,500万円 | 182万円/m² | 15階 | 62.95m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 成約1億200万円 | 189万円/m² | 8階 | 53.94m² | 1LDK | -- |
| 2017/12 | 新築1億620万円 | 168万円/m² | 18階 | 62.96m² | 2LDK | -- |
| 2017/12 | 新築9,970万円 | 158万円/m² | 18階 | 62.95m² | 1LDK | -- |
| 2017/12 | 新築1億480万円 | 166万円/m² | 17階 | 62.96m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/07
- 2022/11
- オススメパークコート三番町ヒルトップレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/10
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/09
- 2020/02
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4億1,900万円 | 466万円/m² | 7階 | 89.82m² | 3LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約5億円 | 517万円/m² | 13階 | 96.57m² | 2SLDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築9年 |
| 2022/11 | 成約1億7,400万円 | 246万円/m² | 9階 | 70.53m² | 2LDK | ザ・パークハウス三番町テラス | 築4年 |
| オススメ | パークコート三番町ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約1億5,400万円 | 253万円/m² | 3階 | 60.68m² | 2LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築8年 |
| 2022/10 | 成約2億3,900万円 | 266万円/m² | 5階 | 89.82m² | 3LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築8年 |
| 2020/12 | 成約2億2,500万円 | 221万円/m² | 9階 | 101.57m² | 2SLDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築6年 |
| 2020/10 | 成約1億2,400万円 | 172万円/m² | 12階 | 71.71m² | 2LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築6年 |
| 2020/09 | 成約1億5,600万円 | 222万円/m² | 6階 | 70.07m² | 2LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築6年 |
| 2020/02 | 成約2億3,500万円 | 225万円/m² | 13階 | 104.42m² | 3LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築5年 |
| 2019/12 | 成約1億3,800万円 | 191万円/m² | 4階 | 71.93m² | 2LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークコート三番町ヒルトップレジデンス販売履歴
- 2025/02
- 2024/08
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 3億6,800万円 | 446万円/m² | 3階 | 82.42m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 2億9,800万円 | 361万円/m² | 3階 | 82.42m² | 2LDK | 6年 | 南西 |
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| 2023/12 | 販売 2億1,900万円 | 293万円/m² | 4階 | 74.51m² | 2LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 2億7,380万円 | 332万円/m² | 5階 | 82.42m² | 2LDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 2億1,000万円 | 254万円/m² | 5階 | 82.42m² | 2SLDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークコート三番町ヒルトップレジデンス賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/10
- 34.1万円/月
- 57.32m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2025/04
- 36万円/月
- 61.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2025/03
- 30万円/月
- 53.94m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2025/02
- 38万円/月
- 61.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2025/01
- 32万円/月
- 53.94m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2024/12
- 34.6万円/月
- 62.96m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2024/07
- 30.8万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2024/07
- 29万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/07
- 31万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2024/06
- 32.3万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 34.1万円/月 | 3階 | 57.32m² | 1LDK | 築7年 |
| 2025/04 | 36万円/月 | 4階 | 61.41m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/03 | 30万円/月 | 6階 | 53.94m² | 1LDK | 築7年 |
| 2025/02 | 38万円/月 | 4階 | 61.41m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 32万円/月 | 6階 | 53.94m² | 1LDK | 築7年 |
| 2024/12 | 34.6万円/月 | 13階 | 62.96m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/07 | 30.8万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2024/07 | 29万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2024/07 | 31万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2024/06 | 32.3万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート三番町ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート三番町ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億5,535万円768万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 309.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築0～10年未満の平均値 - 263.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート三番町ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は静かで落ち着いた雰囲気
お部屋
2価格に見合った仕様だと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は学校や病院が多く、子どもが急な体調不良のときも安心できる環境です。
防災・安全性
4半蔵門
駅周辺は災害時の避難所や防災訓練の案内がしっかりしているので、万が一の時も安心できると感じます。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークコート三番町ヒルトップレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークコート三番町ヒルトップレジデンスマンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるパークコート三番町ヒルトップレジデンス、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート三番町ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート三番町ヒルトップレジデンス（パークコートさんばんちょうヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.94㎡〜101.19㎡ |
| 新築時価格 | 8090万円〜23500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 926万円/坪〜1,055万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.7万円〜63.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：42000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークコート三番町ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.32m² | 1億7,005万円 | 1億110万円 |
| 2LDK | 67.48m² | 2億598万円 | 1億8,053万円 |
| 3LDK | 90.72m² | 2億7,428万円 | 2億7,459万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.jpg)
三番町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート三番町ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。