4,334万円〜1億3,066万円
坪単価569万円/坪〜584万円/坪
最終更新2025年10月06日
ピアース下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ピアース下北沢部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1K | 25.20m² | - |
| 101 | 1億2,805万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 73.66m² | - |
| 102 | 1億3,066万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 75.04m² | - |
| 103 | 1億1,751万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 67.91m² | - |
| 104 | 1億2,522万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 71.97m² | - |
| 105 | 6,336万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 36.73m² | - |
| 106 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.27m² | - |
| 107 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 25.27m² | - |
| 108 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 25.20m² | - |
| 109 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1LDK | 36.01m² | - |
| 2 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 36.01m² | - |
| 201 | 6,944万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 39.95m² | - |
| 202 | 6,700万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 38.54m² | - |
| 203 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 204 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 39.21m² | - |
| 205 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 1LDK | 36.73m² | - |
| 206 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1K | 25.27m² | - |
| 207 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 25.27m² | - |
| 208 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 25.20m² | - |
| 209 | 6,286万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 36.01m² | - |
| 301 | 6,958万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 1LDK | 39.95m² | - |
| 302 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1LDK | 38.54m² | - |
| 303 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 304 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 1LDK | 39.21m² | - |
| 305 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 1LDK | 36.73m² | - |
| 306 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1K | 25.27m² | - |
| 307 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 25.27m² | - |
| 308 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 25.20m² | - |
| 309 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 36.01m² | - |
| 401 | 8,863万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 402 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 403 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 1LDK | 39.21m² | - |
| 404 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 1LDK | 33.22m² | - |
| 405 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 406 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1DK | 30.50m² | - |
| 501 | 6,885万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1LDK | 39.00m² | - |
| 502 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 33.97m² | - |
1
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1K
- 25.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 1億2,805万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 73.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億3,066万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 2LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,751万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 2LDK
- 67.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
104
- 参考相場価格
- 1億2,522万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 71.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,336万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 1LDK
- 36.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
106
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1K
- 25.27m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 25.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 25.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 6,213万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 1LDK
- 36.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース下北沢資産性スコア
4.68上位3%
ピアース下北沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース下北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,334万円2万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 172万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.8万円/m2
想定売買価格
ピアース下北沢1の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース下北沢マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4夏には阿波踊りなどのイベントで商店街が賑わう
アクセス
3駅は整備されていて手すりなども設置されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
下北沢
5下北沢は外国人が集まるバーや国際交流の場が多く、週末は特に賑やかです。英語を学びたい人や異文化交流に興味がある人にはぴったりの街だと思います。
資産性
世田谷代田
3地価は上昇傾向ですが、周辺エリアと比べると伸び率がやや控えめな印象もあります。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース下北沢マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩7分の距離にあるピアース下北沢、駅からごく近く歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
ピアース下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目33-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜75.04㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜8390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 569万円/坪〜584万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：31000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.27m² | 4,381万円 | 2,113万円 |
| 1DK | 30.5m² | 5,378万円 | 2,493万円 |
| 1LDK | 38.54m² | 6,706万円 | 4,562万円 |
| 2LDK | 71.97m² | 1億2,522万円 | 7,607万円 |
ピアース下北沢売買履歴
- 2025/09
- 成約6,670万円200万円/m2
- 33.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2018/10
- 成約3,590万円137万円/m2
- 26.20m²
- 1K
- 4階
- 当時築1年
- 2017/06
- 新築5,190万円152万円/m2
- 33.97m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2017/06
- 新築5,880万円150万円/m2
- 39.00m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2017/06
- 新築4,660万円152万円/m2
- 30.50m²
- 1DK
- 4階 0
- 2017/06
- 新築3,590万円137万円/m2
- 26.20m²
- 1K
- 4階 0
- 2017/06
- 新築4,940万円148万円/m2
- 33.22m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2017/06
- 新築5,660万円144万円/m2
- 39.21m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2017/06
- 新築5,650万円141万円/m2
- 39.92m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2017/06
- 新築7,280万円144万円/m2
- 50.28m²
- 2LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,670万円 | 200万円/m2 | 4階 | 33.22m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/10 | 成約3,590万円 | 137万円/m2 | 4階 | 26.20m² | 1K | 築1年 |
| 2017/06 | 新築5,190万円 | 152万円/m2 | 5階 | 33.97m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,880万円 | 150万円/m2 | 5階 | 39.00m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築4,660万円 | 152万円/m2 | 4階 | 30.50m² | 1DK | -- |
| 2017/06 | 新築3,590万円 | 137万円/m2 | 4階 | 26.20m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築4,940万円 | 148万円/m2 | 4階 | 33.22m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,660万円 | 144万円/m2 | 4階 | 39.21m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,650万円 | 141万円/m2 | 4階 | 39.92m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築7,280万円 | 144万円/m2 | 4階 | 50.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/06
- 成約8,760万円129万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2024/01
- 2023/04
- 2023/02
- 成約8,100万円132万円/m2
- 61.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2023/02
- 成約4,670万円138万円/m2
- 33.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,200万円 | 202万円/m2 | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 166万円/m2 | 6階 | 37.79m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 184万円/m2 | 1階 | 34.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築7年 |
| 2025/04 | 成約5,490万円 | 174万円/m2 | 3階 | 31.48m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2024/10 | 成約8,500万円 | 148万円/m2 | 1階 | 57.38m² | 2LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約8,760万円 | 129万円/m2 | 1階 | 67.46m² | 3LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築4年 |
| 2024/01 | 成約8,170万円 | 127万円/m2 | 1階 | 63.98m² | 2LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築6年 |
| 2023/04 | 成約1億1,300万円 | 156万円/m2 | 3階 | 72.34m² | 1LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約8,100万円 | 132万円/m2 | 1階 | 61.36m² | 2LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
| 2023/02 | 成約4,670万円 | 138万円/m2 | 2階 | 33.81m² | 1LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド世田谷代田
1億980万円- 2LDK
- 62.41m²
- 1階/3階建
ピアース下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。