グランドメゾン目黒東山パークフロント 外観

グランドメゾン目黒東山パークフロント

目黒区・池尻大橋駅 徒歩5分・築8年

4.68上位3%
1億418万円〜1億8,894万円
坪単価549万円/坪〜645万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランドメゾン目黒東山パークフロント 外観

グランドメゾン目黒東山パークフロント

目黒区・池尻大橋駅 徒歩5分・築8年

1億418万円〜1億8,894万円
549万円/坪〜645万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

グランドメゾン目黒東山パークフロント部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,481万円価格を確認する1億400万円3LDK85.55-
1021億3,098万円価格を確認する9,280万円3LDK77.63-
1031億3,098万円価格を確認する9,280万円3LDK77.63-
1041億3,086万円価格を確認する9,100万円3LDK77.63-
1051億531万円価格を確認する6,780万円2LDK63.41-
2011億4,990万円価格を確認する1億1,600万円3LDK85.55-
2021億3,555万円価格を確認する1億300万円3LDK77.63-
2031億3,555万円価格を確認する1億300万円3LDK77.63-
2041億3,555万円価格を確認する1億200万円3LDK77.63-
2051億3,555万円価格を確認する1億300万円3LDK77.63-
2061億7,159万円価格を確認する1億4,450万円4LDK97.25-
2071億418万円価格を確認する6,600万円2LDK60.43-
2081億927万円価格を確認する6,780万円2LDK63.41-
3011億5,580万円価格を確認する1億2,300万円3LDK85.55-
3021億4,091万円価格を確認する1億950万円3LDK77.63-
3031億4,091万円価格を確認する1億950万円3LDK77.63-
3041億4,091万円価格を確認する1億950万円3LDK77.63-
3051億4,091万円価格を確認する1億1,100万円3LDK77.63-
3061億5,952万円価格を確認する1億3,400万円3LDK87.38-
3071億837万円価格を確認する6,800万円2LDK60.43-
3081億1,362万円価格を確認する6,980万円2LDK63.41-
4011億5,728万円価格を確認する1億2,900万円3LDK83.42-
4021億4,588万円価格を確認する1億1,800万円3LDK77.63-
4031億4,588万円価格を確認する1億1,700万円3LDK77.63-
4041億4,588万円価格を確認する1億1,800万円3LDK77.63-
4051億4,975万円価格を確認する1億1,685万円2LDK79.34-
4061億7,690万円価格を確認する1億1,000万円3LDK93.02-
5011億8,894万円価格を確認する1億5,200万円3LDK96.88-
5021億4,800万円価格を確認する1億2,300万円3LDK77.63-
5031億4,834万円価格を確認する1億2,400万円2LDK77.59-
101
参考相場価格
1億4,481万円
新築時価格
1億400万円
  • 3LDK
  • 85.55
  • -
102
参考相場価格
1億3,098万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
103
参考相場価格
1億3,098万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
104
参考相場価格
1億3,086万円
新築時価格
9,100万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
1億531万円
新築時価格
6,780万円
  • 2LDK
  • 63.41
  • -
201
参考相場価格
1億4,990万円
新築時価格
1億1,600万円
  • 3LDK
  • 85.55
  • -
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  • 無料
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202
参考相場価格
1億3,555万円
新築時価格
1億300万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
203
参考相場価格
1億3,555万円
新築時価格
1億300万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
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参考相場価格
1億3,555万円
新築時価格
1億200万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
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参考相場価格
1億3,555万円
新築時価格
1億300万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン目黒東山パークフロント資産性スコア

4.68
上位3%
グランドメゾン目黒東山パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドメゾン目黒東山パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン目黒東山パークフロント居住エリアの評価

グランドメゾン目黒東山パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン目黒東山パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築8年

新築時価格

1億400万円+4,081万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン目黒東山パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,481万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
グランドメゾン目黒東山パークフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン目黒東山パークフロントマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    池尻大橋駅は高架を走る列車で踏切がなく、接触事故の心配がない

  • コストパフォーマンス

    3

    アクセスが良い分物価は他エリアより高め

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    池尻大橋

    5

    渋谷の隣駅で都心方面にも神奈川方面にもアクセスが良く、通勤やお出かけにとても便利です。

  • 子育て環境

    神泉

    3

    神泉駅周辺は閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境だと思います。渋谷方面まで行けば施設も多いですが、駅周辺には特に印象に残る施設は少ないです。

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドメゾン目黒東山パークフロントマンション概要

東急田園都市線池尻大橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

グランドメゾン目黒東山パークフロント詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン目黒東山パークフロント
住所東京都目黒区東山3丁目22-3
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積60.43㎡〜97.25㎡
新築時価格6600万円〜15200万円
参考相場価格
  • 2LDK:10418万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:13086万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:17159万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価549万円/坪〜645万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)アソシエ大橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東山小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社積和不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン目黒東山パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池尻大橋駅
平均
2LDK63.41m²1億927万円8,005万円
3LDK77.63m²1億4,286万円1億1,737万円
4LDK97.25m²1億7,159万円1億4,133万円

グランドメゾン目黒東山パークフロント売買履歴

  • 2024/07
    成約1億7,980万231万円/m2
    • 77.63m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2021/04
    成約1億2,800万164万円/m2
    • 77.63m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2021/04
    成約1億3,500万157万円/m2
    • 85.55m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2021/04
    成約1億3,500万157万円/m2
    • 85.55m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2017/05
    新築1億2,400万159万円/m2
    • 77.59m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2017/05
    新築1億1,700万150万円/m2
    • 77.63m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2017/05
    新築9,290万119万円/m2
    • 77.63m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2017/05
    新築1億1,700万150万円/m2
    • 77.63m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2017/05
    新築1億940万140万円/m2
    • 77.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2017/05
    新築1億300万132万円/m2
    • 77.63m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約1億7,980万231万円/m24階77.63m²2LDK築7年
2021/04成約1億2,800万164万円/m22階77.63m²2LDK築3年
2021/04成約1億3,500万157万円/m21階85.55m²3LDK築3年
2021/04成約1億3,500万157万円/m22階85.55m²3LDK築3年
2017/05新築1億2,400万159万円/m25階77.59m²2LDK--
2017/05新築1億1,700万150万円/m24階77.63m²3LDK--
2017/05新築9,290万119万円/m21階77.63m²3LDK--
2017/05新築1億1,700万150万円/m24階77.63m²3LDK--
2017/05新築1億940万140万円/m23階77.63m²3LDK--
2017/05新築1億300万132万円/m22階77.63m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億6,100万267万円/m22階60.09m²2LDKシティハウス中目黒ステーションコート築7年
2025/08成約1億5,900万264万円/m24階60.09m²2LDKシティハウス中目黒ステーションコート築7年
2025/07成約2億6,600万199万円/m21階133.13m²3LDKザ・パークハウス中目黒小川坂築6年
2025/07成約1億2,600万199万円/m24階63.16m²2LDKプレサンスロジェ池尻大橋築12年
2025/07成約1億8,900万314万円/m211階60.09m²2LDKシティハウス中目黒ステーションコート築7年
2025/05成約5,860万201万円/m29階29.09m²1Rシティハウス中目黒ステーションコート築7年
2025/04成約5,600万205万円/m26階27.31m²1Rシティハウス中目黒ステーションコート築7年
2025/03成約2億5,000万272万円/m24階91.59m²2LDKザ・パークハウス中目黒小川坂築5年
2024/12成約1億1,970万213万円/m22階56.07m²2LDKシティハウス中目黒ステーションコート築7年
2024/11成約1億6,100万287万円/m211階56.07m²2LDKシティハウス中目黒ステーションコート築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。