オープンレジデンシア築地 外観

オープンレジデンシア築地

中央区・築地駅 徒歩1分・築8年

4.66上位3%
液状化注意
4,965万円〜6,161万円
坪単価424万円/坪〜456万円/坪
最終更新2025年09月02日
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オープンレジデンシア築地 外観

オープンレジデンシア築地

中央区・築地駅 徒歩1分・築8年

4,965万円〜6,161万円
424万円/坪〜456万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

オープンレジデンシア築地部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,161万円価格を確認する4,698万円1DK44.88-
2025,307万円価格を確認する4,788万円1LDK38.46-
2035,297万円価格を確認する4,898万円1LDK38.38-
3016,150万円価格を確認する4,778万円1DK44.88-
3025,295万円価格を確認する4,968万円1LDK38.46-
3035,285万円価格を確認する4,968万円1LDK38.38-
3045,387万円価格を確認する4,708万円1LDK39.19-
4016,119万円価格を確認する4,908万円1DK44.88-
4025,278万円価格を確認する4,998万円1LDK38.46-
4035,269万円価格を確認する4,998万円1LDK38.38-
4045,370万円価格を確認する4,788万円1LDK39.19-
5016,068万円価格を確認する4,988万円1DK44.88-
5025,232万円価格を確認する5,028万円1LDK38.46-
5035,223万円価格を確認する5,028万円1LDK38.38-
5045,322万円価格を確認する4,818万円1LDK39.19-
6015,998万円価格を確認する5,058万円1DK44.88-
6025,178万円価格を確認する5,058万円1LDK38.46-
6035,170万円価格を確認する5,108万円1LDK38.38-
6045,268万円価格を確認する4,848万円1LDK39.19-
7015,910万円価格を確認する5,088万円1DK44.88-
7025,105万円価格を確認する5,088万円1LDK38.46-
7035,097万円価格を確認する5,138万円1LDK38.38-
7045,192万円価格を確認する4,878万円1LDK39.19-
8015,829万円価格を確認する5,118万円1DK44.88-
8025,029万円価格を確認する5,118万円1LDK38.46-
8035,022万円価格を確認する5,208万円1LDK38.38-
8045,273万円価格を確認する4,948万円1LDK40.30-
9015,757万円価格を確認する5,148万円1DK44.88-
9024,972万円価格を確認する5,148万円1LDK38.46-
9034,965万円価格を確認する5,238万円1LDK38.38-
9045,212万円価格を確認する4,978万円1LDK40.30-
10015,768万円価格を確認する5,188万円1DK44.88-
10024,982万円価格を確認する5,188万円1LDK38.46-
10034,975万円価格を確認する5,278万円1LDK38.38-
201
参考相場価格
6,161万円
新築時価格
4,698万円
  • 1DK
  • 44.88
  • -
202
参考相場価格
5,307万円
新築時価格
4,788万円
  • 1LDK
  • 38.46
  • -
203
参考相場価格
5,297万円
新築時価格
4,898万円
  • 1LDK
  • 38.38
  • -
301
参考相場価格
6,150万円
新築時価格
4,778万円
  • 1DK
  • 44.88
  • -
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302
参考相場価格
5,295万円
新築時価格
4,968万円
  • 1LDK
  • 38.46
  • -
303
参考相場価格
5,285万円
新築時価格
4,968万円
  • 1LDK
  • 38.38
  • -
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304
参考相場価格
5,387万円
新築時価格
4,708万円
  • 1LDK
  • 39.19
  • -
401
参考相場価格
6,119万円
新築時価格
4,908万円
  • 1DK
  • 44.88
  • -
402
参考相場価格
5,278万円
新築時価格
4,998万円
  • 1LDK
  • 38.46
  • -
403
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
4,998万円
  • 1LDK
  • 38.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア築地販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

オープンレジデンシア築地資産性スコア

4.66
上位3%
オープンレジデンシア築地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア築地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア築地居住エリアの評価

オープンレジデンシア築地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア築地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築8年

新築時価格

4,698万円+1,463万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア築地価格推移と将来予測

参考相場価格

6,161万円53万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア築地201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア築地マンションの口コミ・評判(437件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    築地

    5

    築地駅周辺は観光客が多いエリアですが、少し離れるととても静かで落ち着いた雰囲気になります。夜も人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける印象です。

  • 治安

    新富町

    5

    新富町駅の周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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オープンレジデンシア築地マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。

オープンレジデンシア築地詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア築地
住所東京都中央区築地6丁目6-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)10階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積38.38㎡〜44.88㎡
新築時価格4698万円〜5278万円
参考相場価格
  • 1DK:5757万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:4965万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価424万円/坪〜456万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンシャインキッズアカデミー(Kindergarten&Afterschool) (その他)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア築地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
1DK44.88m²5,998万円3,508万円
1LDK38.46m²5,223万円5,305万円

オープンレジデンシア築地売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    5,060万円〜5,460万円436〜471万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2023/06
    売出価格
    4,715万円〜5,075万円406〜437万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2023/12
    売出価格
    5,230万円〜5,630万円442〜476万円/坪
    • 35〜41
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオープンレジデンシア築地

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。