6,761万円〜9,688万円
坪単価363万円/坪〜374万円/坪
最終更新2025年10月06日
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 7,497万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 68.30m² | 南 |
| 201 | 6,761万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 61.08m² | 南 |
| 203 | 7,832万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 302 | 7,849万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 303 | 7,849万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 306 | 8,418万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 402 | 7,880万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 407 | 9,688万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 85.72m² | 南 |
| 501 | 8,768万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 77.60m² | 南 |
| 502 | 7,910万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 504 | 8,415万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 74.63m² | 南 |
| 506 | 9,120万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 80.50m² | 南 |
105
- 参考相場価格
- 7,497万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 68.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,761万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 2LDK
- 61.08m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,832万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 70.42m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,849万円
- 新築時価格
- 6,890万円
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- 無料
- 中立相談
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303
- 参考相場価格
- 7,849万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 3LDK
- 70.42m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
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- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 7,880万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 70.42m²
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407
- 参考相場価格
- 9,688万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 3LDK
- 85.72m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 8,768万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 77.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 7,910万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 70.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・サンメゾン西大井金子山エルド資産性スコア
4.56上位3%
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン西大井金子山エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
7,497万円51万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.6万円/m2
想定売買価格
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド105の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン西大井金子山エルドマンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4このエリアで考える人には好印象
アクセス
4京浜東北線や横須賀線など複数路線が利用でき東西にアクセスしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
馬込
5馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。
資産性
西大井
4西大井駅周辺の土地価格は今後10年でさらに12.8%上昇する予想があり、資産価値の維持や上昇を期待できるエリアです。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドマンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン西大井金子山エルド |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井4丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.08㎡〜85.72㎡ |
| 新築時価格 | 5640万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜374万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：22000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.08m² | 6,761万円 | 4,776万円 |
| 3LDK | 70.42m² | 7,910万円 | 6,599万円 |
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド売買履歴
- 2025/05
- 成約8,700万円116万円/m2
- 74.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2017/04
- 新築7,280万円103万円/m2
- 70.42m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2017/04
- 新築8,280万円106万円/m2
- 77.60m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2017/04
- 新築5,650万円92万円/m2
- 61.08m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2017/04
- 新築5,980万円87万円/m2
- 68.30m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2017/04
- 新築8,970万円111万円/m2
- 80.50m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2017/04
- 新築7,700万円103万円/m2
- 74.63m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2017/04
- 新築8,880万円103万円/m2
- 85.72m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2017/04
- 新築6,970万円98万円/m2
- 70.42m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2017/04
- 新築7,430万円98万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,700万円 | 116万円/m2 | 2階 | 74.63m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/04 | 新築7,280万円 | 103万円/m2 | 5階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築8,280万円 | 106万円/m2 | 5階 | 77.60m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築5,650万円 | 92万円/m2 | 2階 | 61.08m² | 2LDK | -- |
| 2017/04 | 新築5,980万円 | 87万円/m2 | 1階 | 68.30m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築8,970万円 | 111万円/m2 | 5階 | 80.50m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築7,700万円 | 103万円/m2 | 5階 | 74.63m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築8,880万円 | 103万円/m2 | 4階 | 85.72m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築6,970万円 | 98万円/m2 | 4階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築7,430万円 | 98万円/m2 | 3階 | 75.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 164万円/m2 | 3階 | 54.54m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,530万円 | 127万円/m2 | 4階 | 35.47m² | 1DK | デュオステージ品川西大井 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億470万円 | 158万円/m2 | 12階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約9,690万円 | 141万円/m2 | 9階 | 68.57m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2024/05 | 成約9,800万円 | 148万円/m2 | 15階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約6,970万円 | 129万円/m2 | 6階 | 54.01m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約7,290万円 | 133万円/m2 | 8階 | 54.45m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2023/03 | 成約9,300万円 | 121万円/m2 | 12階 | 76.61m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築7年 |
| 2023/02 | 成約8,470万円 | 123万円/m2 | 15階 | 68.57m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築7年 |
| 2023/01 | 成約8,850万円 | 115万円/m2 | 9階 | 76.61m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
セーナ大森山王
6,880万円- 3LDK
- 62.49m²
- 6階/9階建
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。