※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 8,916万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 59.44m² | - |
101 | 1億1,433万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
102 | 1億276万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 67.92m² | - |
103 | 9,197万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
2 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 46.01m² | - |
3 | 1億1,818万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
201 | 1億1,571万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
202 | 1億2,817万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 82.31m² | - |
203 | 1億1,164万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
204 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
301 | 1億1,619万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
302 | 1億2,863万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 82.31m² | - |
303 | 1億1,201万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
304 | 8,372万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
401 | 1億1,936万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
402 | 1億3,219万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 3LDK | 82.31m² | - |
403 | 1億1,504万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
404 | 8,599万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
501 | 1億2,539万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
502 | 1億3,872万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 82.31m² | - |
503 | 1億2,083万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
504 | 9,031万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
601 | 1億2,946万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
602 | 1億4,319万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 3LDK | 82.31m² | - |
603 | 1億2,474万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
604 | 9,321万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
701 | 1億3,194万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
702 | 1億1,223万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
703 | 1億2,207万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
704 | 9,504万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
801 | 2億116万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 3LDK | 109.27m² | - |
802 | 1億9,913万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 3LDK | 108.22m² | - |
901 | 2億1,196万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 3LDK | 113.78m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
142%築9年新築時価格
6,290万円+2,626万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,916万円8万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気がある
アクセス
自由が丘駅も徒歩圏内で複数路線が利用できる
住みやすさ
奥沢
奥沢駅周辺は昔ながらの庶民的なお店は少ないですが、おしゃれなカフェや花屋が多く、街歩きが楽しいです。
交通の利便性
緑が丘
大井町線の自由が丘と大岡山の間にあり、隣駅までの距離が近いので複数路線が使えて便利です。終点が大井町で始発が溝の口なので、JR線にも接続できます。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ディアナコート奥沢は東急目黒線奥沢駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。
建物名 | ディアナコート奥沢 |
---|---|
住所 | 東京都世田谷区奥沢3丁目47-32 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 9階建(33部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 46.01㎡〜113.78㎡ |
新築時価格 | 4890万円〜18800万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜616万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 10台 駐車費※1:24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 奥沢駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 46.01m² | 6,881万円 | 4,240万円 |
2LDK | 54.32m² | 9,114万円 | 6,510万円 |
3LDK | 74.93m² | 1億2,506万円 | 1億2,484万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約2億4,740万円 | 217万円/m2 | 9階 | 113.78m² | 2LDK | 築9年 |
2024/11 | 成約2億1,990万円 | 201万円/m2 | 8階 | 109.27m² | 3LDK | 築8年 |
2023/10 | 成約1億3,480万円 | 163万円/m2 | 3階 | 82.31m² | 3LDK | 築7年 |
2021/02 | 成約9,970万円 | 143万円/m2 | 7階 | 69.62m² | 2LDK | 築4年 |
2020/01 | 成約1億4,600万円 | 133万円/m2 | 8階 | 109.27m² | 3LDK | 築3年 |
2019/05 | 成約7,850万円 | 100万円/m2 | 地下1階 | 78.08m² | 3LDK | 築2年 |
2016/09 | 成約8,700万円 | 135万円/m2 | 7階 | 64.04m² | 2LDK | -- |
2016/05 | 新築1億8,900万円 | 166万円/m2 | 9階 | 113.78m² | 3LDK | -- |
2016/05 | 新築1億4,800万円 | 136万円/m2 | 8階 | 108.22m² | 3LDK | -- |
2016/05 | 新築1億6,700万円 | 152万円/m2 | 8階 | 109.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約9,980万円 | 172万円/m2 | 5階 | 57.87m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築12年 |
2025/04 | 成約1億6,100万円 | 211万円/m2 | 6階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド奥沢 | 築11年 |
2025/01 | 成約7,190万円 | 152万円/m2 | 5階 | 47.08m² | 1LDK | グローリオ田園調布 | 築8年 |
2024/11 | 成約1億290万円 | 182万円/m2 | 7階 | 56.44m² | 2LDK | プラウド奥沢 | 築10年 |
2023/10 | 成約4,970万円 | 132万円/m2 | 4階 | 37.57m² | 1LDK | リシャール奥沢 | 築11年 |
2022/12 | 成約8,770万円 | 128万円/m2 | 1階 | 68.49m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築9年 |
2022/09 | 成約1億2,000万円 | 157万円/m2 | 5階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド奥沢 | 築8年 |
2022/09 | 成約8,970万円 | 148万円/m2 | 7階 | 60.32m² | 2LDK | プラウド奥沢 | 築8年 |
2022/07 | 成約1億1,990万円 | 150万円/m2 | 7階 | 79.67m² | 3LDK | プラウド奥沢 | 築8年 |
2022/06 | 成約8,800万円 | 155万円/m2 | 5階 | 56.44m² | 2LDK | プラウド奥沢 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。