号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	7,879万円	価格を確認する	7,948万円	4LDK	87.05m²	-
402	6,701万円	価格を確認する	5,968万円	3LDK	73.91m²	-
403	6,542万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	72.21m²	-
404	6,923万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	76.57m²	-
405	6,742万円	価格を確認する	6,118万円	3LDK	74.38m²	-
406	6,561万円	価格を確認する	5,918万円	3LDK	72.39m²	-
407	6,928万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	76.48m²	-
408	6,927万円	価格を確認する	6,388万円	3LDK	76.45m²	-
409	7,037万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	77.72m²	-
410	6,431万円	価格を確認する	5,478万円	3LDK	70.94m²	-
411	6,416万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	70.78m²	-
412	6,534万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	72.08m²	-
413	6,534万円	価格を確認する	5,478万円	3LDK	72.08m²	-

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401

参考相場価格: 7,879万円

新築時価格: 7,948万円

4LDK
87.05m²
-

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402

参考相場価格: 6,701万円

新築時価格: 5,968万円

3LDK
73.91m²
-

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403

参考相場価格: 6,542万円

新築時価格: 5,688万円

3LDK
72.21m²
-

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参考相場価格: 6,923万円

新築時価格: 6,298万円

3LDK
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405

参考相場価格: 6,742万円

新築時価格: 6,118万円

3LDK
74.38m²
-

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406

参考相場価格: 6,561万円

新築時価格: 5,918万円

3LDK
72.39m²
-

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407

参考相場価格: 6,928万円

新築時価格: 6,198万円

3LDK
76.48m²
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408

参考相場価格: 6,927万円

新築時価格: 6,388万円

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409

参考相場価格: 7,037万円

新築時価格: 6,698万円

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410

参考相場価格: 6,431万円

新築時価格: 5,478万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【パークシティ市川　A棟】7,800万円 | 3LDK | 82.22m² | 23階/24階建（ノムコム）

プラウド市川販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド市川資産性スコア

4.43

上位5%

プラウド市川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド市川居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プラウド市川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド市川新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
87.05m²

新築騰落率

99%築9年

新築時価格

7,948万円-69万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド市川価格推移と将来予測

/14階

4LDK
87.05m²

401の参考相場価格 2025/9: 7,879万円
29万円前年比

参考相場価格

7,879万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 90.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.7万円/m2

想定売買価格

プラウド市川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド市川マンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
快速が停車する市川駅が最寄りで、東京や千葉方面へのアクセスが良い
住民の雰囲気
5
住んでいる人が良く綺麗な家が多い

口コミをもっと見る（19件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
市川
4
市川駅周辺は都心へのアクセスが良い割に家賃相場が低めで、一人暮らしやファミリーにもおすすめです。自転車盗難がやや目立ちますが、治安も悪くないので安心して暮らせます。
治安
国府台
4
駅周辺は犯罪発生率が低く、比較的安心して暮らせる地域です。

口コミをもっと見る（288件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,800万円

パークシティ市川　A棟

3LDK
82.22m²

中央・総武線「市川」徒歩10分

プラウド市川マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド市川詳細情報

基本情報

建物名	プラウド市川
住所	千葉県市川市市川南3丁目14-25
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩7分京成本線「国府台」徒歩11分京成本線「市川真間」徒歩16分
築年数	築9年
階建（総戸数）	14階建（103部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.78㎡〜94.51㎡
新築時価格	4548万円〜11688万円
参考相場価格	3LDK：6117万円〜（70m²〜） 4LDK：7527万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	285万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小学館アカデミーいちかわ南保育園（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	51台駐車費^※1：19500/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
3LDK	74.38m²	6,934万円	5,462万円
4LDK	90.03m²	8,868万円	7,189万円

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プラウド市川売買履歴

2022/11
売出価格
5,700万円〜6,100万円262〜280万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2023/10
売出価格
5,930万円〜6,330万円272〜291万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2024/07
売出価格
9,050万円〜9,550万円333〜351万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年

プラウド市川の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
9,720万円〜1億220万円394〜414万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
市川ザ・レジデンス現在築11年
2024/12
売出価格
5,160万円〜5,560万円249〜268万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
プレシス市川リバーフロント現在築9年
2024/02
売出価格
8,800万円〜9,300万円357〜377万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
市川ザ・レジデンス現在築11年