エクセレントシティ市川駅南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ市川駅南部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 67.55m² 北西 |
| 102 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1LDK | 34.70m² 北西 |
| 103 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 15.4万円/月 3.6% | 2LDK | 56.40m² 南西 |
| 104 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.9万円/月 3.6% | 2LDK | 57.92m² 南西 |
| 105 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.9万円/月 3.4% | 3LDK | 69.40m² 南西 |
| 106 | 6,330万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 3.4% | 3LDK | 69.40m² 南西 |
| 107 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 16.4万円/月 3.6% | 2LDK | 58.87m² 南西 |
| 108 | 6,656万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.84m² 南西 |
| 201 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 66.40m² 北西 |
| 202 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 10万円/月 3.6% | 1LDK | 34.70m² 北西 |
| 203 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 62.35m² 北西 |
| 204 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.2万円/月 3.5% | 2LDK | 57.92m² 南西 |
| 205 | 6,201万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 206 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 207 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 15.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.26m² 南西 |
| 208 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.79m² 南西 |
| 209 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.6万円/月 3.5% | 2LDK | 65.22m² 南東 |
| 301 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.2万円/月 3.5% | 2LDK | 66.40m² 北西 |
| 302 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1LDK | 34.70m² 北西 |
| 303 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 62.35m² 北西 |
| 304 | 5,500万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.3万円/月 3.5% | 2LDK | 57.92m² 南西 |
| 305 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 306 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 307 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 15.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.26m² 南西 |
| 308 | 6,732万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.79m² 南西 |
| 309 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 65.22m² 南東 |
| 401 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 12.6万円/月 3.5% | 1LDK | 45.85m² 北西 |
| 402 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 10.3万円/月 3.7% | 1LDK | 34.70m² 北西 |
| 403 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 12.9万円/月 3.4% | 1LDK | 46.80m² 南西 |
| 404 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17万円/月 3.7% | 2LDK | 57.92m² 南西 |
| 405 | 6,341万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 406 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 407 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16万円/月 3.6% | 2LDK | 55.26m² 南西 |
| 408 | 6,816万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.79m² 南西 |
| 409 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 10.4万円/月 3.7% | 1LDK | 35.10m² 南東 |
| 501 | 6,573万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 67.75m² 南西 |
| 502 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 503 | 6,338万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 504 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 16.3万円/月 3.7% | 2LDK | 55.26m² 南西 |
| 505 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.90m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 67.55m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 34.70m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,309万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.92m²
- 南西
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.40m²
- 南西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.40m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,382万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.87m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 6,656万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.84m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 6,149万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 66.40m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 34.70m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ市川駅南販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ市川駅南売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2024/01
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/05
- 2020/12
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約5,370万円 | 82万円/m² | 3階 | 65.22m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 4階 | 55.26m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2022/05 | 成約5,480万円 | 87万円/m² | 3階 | 62.35m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/12 | 成約4,700万円 | 69万円/m² | 1階 | 67.55m² | 2LDK | 築2年 |
| 2018/09 | 新築5,488万円 | 84万円/m² | 5階 | 64.90m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築4,488万円 | 81万円/m² | 5階 | 55.26m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- オススメエクセレントシティ市川駅南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,410万円 | 109万円/m² | 4階 | 76.48m² | 3LDK | プラウド市川 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約5,360万円 | 78万円/m² | 5階 | 68.57m² | 3LDK | プレシス市川リバーフロント | 築10年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 122万円/m² | 9階 | 77.72m² | 3LDK | プラウド市川 | 築9年 |
| オススメ | エクセレントシティ市川駅南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | プラウド市川 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3LDK | プレシス市川リバーフロント | 築9年 |
| 2025/01 | 成約9,890万円 | 121万円/m² | 12階 | 81.68m² | 3LDK | 市川ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 77万円/m² | 6階 | 68.57m² | 3LDK | プレシス市川リバーフロント | 築8年 |
| 2024/09 | 成約7,800万円 | 104万円/m² | 12階 | 74.38m² | 3LDK | プラウド市川 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約7,680万円 | 98万円/m² | 8階 | 77.72m² | 3LDK | プラウド市川 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約9,290万円 | 103万円/m² | 11階 | 90.03m² | 3LDK | プラウド市川 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ市川駅南販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,290万円 | 123万円/m² | 2階 | 34.7m² | 1LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,580万円 | 99万円/m² | 2階 | 66.4m² | 2LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ市川駅南資産性スコア
4.23上位15%
エクセレントシティ市川駅南の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ市川駅南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ市川駅南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,154万円302万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ市川駅南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ市川駅南マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4市川
市川駅周辺には小さな医院やクリニックが多数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
医療・福祉
5市川真間
市川真間駅近くのいちかわ真間こどもクリニックは小児科・アレルギー・感染症の専門医がいて、ベビーカーでも移動しやすいので子連れでも安心して通えます。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ市川駅南マンション概要
エクセレントシティ市川駅南はＪＲ総武線市川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
エクセレントシティ市川駅南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ市川駅南 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南1丁目7−23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜72.84㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜5798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：16000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ市川駅南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.7m² | 3,340万円 | 2,584万円 |
| 2LDK | 57.92m² | 5,478万円 | 3,829万円 |
| 3LDK | 66m² | 6,334万円 | 5,851万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントシティ市川駅南
4,290万円- 1LDK
- 34.70m²
- 2階/5階建