号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,217万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	66.99m²	-
102	4,244万円	価格を調べる	4,140万円	4LDK	75.21m²	-
103	4,077万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	68.57m²	-
104	4,169万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	71.74m²	-
105	4,333万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	71.50m²	-
106	4,130万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	67.51m²	-
107	4,252万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	68.85m²	-
201	4,465万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	66.99m²	-
202	4,492万円	価格を調べる	4,290万円	4LDK	75.21m²	-
203	4,434万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	68.57m²	-
204	4,290万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	64.88m²	-
205	4,431万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	71.74m²	-
206	4,636万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	71.50m²	-
207	4,410万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	67.51m²	-
208	4,445万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	68.85m²	-
209	4,783万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	72.57m²	-
301	4,777万円	価格を調べる	4,350万円	3LDK	66.99m²	-
302	4,637万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	75.21m²	-
303	4,520万円	価格を調べる	4,130万円	3LDK	68.57m²	-
304	4,360万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	64.88m²	-
305	4,664万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	71.74m²	-
306	4,756万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	71.50m²	-
307	4,564万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	67.51m²	-
308	4,725万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	68.85m²	-
309	4,898万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	72.57m²	-
401	4,989万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	66.99m²	-
402	4,879万円	価格を調べる	4,540万円	4LDK	75.21m²	-
403	4,837万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	68.57m²	-
404	4,659万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	64.88m²	-
405	4,914万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	71.74m²	-
406	4,987万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	71.50m²	-
407	4,800万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	67.51m²	-
408	4,933万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	68.85m²	-
501	5,045万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	66.99m²	-
502	4,935万円	価格を調べる	4,590万円	4LDK	75.21m²	-
503	4,865万円	価格を調べる	4,270万円	3LDK	68.57m²	-
504	4,775万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	64.88m²	-
505	5,029万円	価格を調べる	4,340万円	3LDK	71.74m²	-
506	5,053万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	71.50m²	-
507	4,935万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	67.51m²	-
601	5,033万円	価格を調べる	4,790万円	4LDK	75.21m²	-
602	4,904万円	価格を調べる	4,330万円	3LDK	68.57m²	-
603	4,857万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	64.88m²	-
604	5,007万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	71.74m²	-
605	5,098万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	71.50m²	-
606	4,971万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	67.51m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,217万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
66.99m²
-

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102

参考相場価格: 4,244万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
75.21m²
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103

参考相場価格: 4,077万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
68.57m²
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参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
71.74m²
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参考相場価格: 4,333万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
71.50m²
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参考相場価格: 4,130万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
67.51m²
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107

参考相場価格: 4,252万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
68.85m²
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201

参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
66.99m²
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202

参考相場価格: 4,492万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
75.21m²
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203

参考相場価格: 4,434万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
68.57m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【マンション市川ガーデニア】4,380万円 | 3LDK | 79.64m² | 1階/8階建（ノムコム）

プレシス市川リバーフロント価格推移と将来予測

3LDK
66.99m²

参考相場価格

4,217万円102万円12ヶ月前

新築時価格3,880万円

新築時価格: 3,880万円

参考相場価格: 4,217万円
102万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

マンション市川ガーデニア

3LDK
79.64m²

千葉県市川市市川南2丁目

総武本線(総武線快速)「市川駅」徒歩6分

プレシス市川リバーフロントマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

プレシス市川リバーフロント詳細情報

基本情報

建物名	プレシス市川リバーフロント
住所	千葉県市川市市川南4丁目4
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩12分京成本線「市川真間」徒歩20分京成本線「国府台」徒歩20分
築年数	築8年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.88㎡〜75.21㎡
新築時価格	3780万円〜4790万円
参考相場価格	3LDK：4077万円〜（64m²〜） 4LDK：4244万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.40（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	3.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	リトルガーデン市川（認可外）他保育園を見る
学区	大洲小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	23台駐車費^※1：13000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プレシス市川リバーフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	市川駅平均
3LDK	68.57m²	4,765万円	88万円	5,258万円
4LDK	75.21m²	4,758万円	88万円	7,351万円

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プレシス市川リバーフロント売買履歴

2021/02
売出価格
3,840万円〜4,200万円190〜208万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2021/04
売出価格
4,080万円〜4,440万円208〜227万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2022/04
売出価格
3,940万円〜4,300万円182〜199万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
8,670万円〜9,170万円351〜372万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
市川ザ・レジデンス現在築10年
2024/01
売出価格
4,750万円〜5,110万円267〜287万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築5年
エクセレントシティ市川駅南現在築5年
2023/10
売出価格
5,980万円〜6,380万円275〜293万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
プラウド市川現在築8年