プレシス市川リバーフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス市川リバーフロント部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 66.99m² - |
| 102 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.8万円/月 4.1% | 4LDK | 75.21m² - |
| 103 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.57m² - |
| 104 | 5,210万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 105 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.50m² - |
| 106 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.51m² - |
| 107 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 68.85m² - |
| 201 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 66.99m² - |
| 202 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.1万円/月 4.0% | 4LDK | 75.21m² - |
| 203 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 204 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 64.88m² - |
| 205 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.74m² - |
| 206 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.50m² - |
| 207 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17万円/月 3.9% | 3LDK | 67.51m² - |
| 208 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 68.85m² - |
| 209 | 5,568万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.57m² - |
| 301 | 5,298万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 66.99m² - |
| 302 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.6万円/月 4.0% | 4LDK | 75.21m² - |
| 303 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 304 | 5,081万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 64.88m² - |
| 305 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 71.74m² - |
| 306 | 5,607万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 71.50m² - |
| 307 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 67.51m² - |
| 308 | 5,401万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.85m² - |
| 309 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 72.57m² - |
| 401 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 66.99m² - |
| 402 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 20.3万円/月 4.1% | 4LDK | 75.21m² - |
| 403 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 404 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 64.88m² - |
| 405 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 406 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 407 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 67.51m² - |
| 408 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.85m² - |
| 501 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.99m² - |
| 502 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.6万円/月 4.1% | 4LDK | 75.21m² - |
| 503 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 504 | 5,219万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 64.88m² - |
| 505 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 506 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 507 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 67.51m² - |
| 601 | 6,092万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.2万円/月 4.2% | 4LDK | 75.21m² - |
| 602 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 68.57m² - |
| 603 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 64.88m² - |
| 604 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 605 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 606 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,924万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.50m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,925万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.51m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.99m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 75.21m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス市川リバーフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス市川リバーフロント売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2024/12
- 2022/09
- 2022/04
- 2021/04
- 2021/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 77万円/m² | 6階 | 68.57m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/09 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 1階 | 71.74m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2022/04 | 成約4,190万円 | 58万円/m² | 1階 | 71.50m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 成約4,170万円 | 64万円/m² | 4階 | 64.88m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約3,990万円 | 59万円/m² | 3階 | 66.99m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/02 | 新築4,480万円 | 66万円/m² | 6階 | 67.51m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- オススメプレシス市川リバーフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,410万円 | 109万円/m² | 4階 | 76.48m² | 3LDK | プラウド市川 | 築10年 |
| 2026/06 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 2階 | 66.40m² | 2LDK | エクセレントシティ市川駅南 | 築7年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 122万円/m² | 9階 | 77.72m² | 3LDK | プラウド市川 | 築9年 |
| オススメ | プレシス市川リバーフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | プラウド市川 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約9,890万円 | 121万円/m² | 12階 | 81.68m² | 3LDK | 市川ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2024/09 | 成約7,800万円 | 104万円/m² | 12階 | 74.38m² | 3LDK | プラウド市川 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約7,680万円 | 98万円/m² | 8階 | 77.72m² | 3LDK | プラウド市川 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約9,290万円 | 103万円/m² | 11階 | 90.03m² | 3LDK | プラウド市川 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約8,980万円 | 109万円/m² | 3階 | 81.68m² | 2SLDK | 市川ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2024/01 | 成約4,950万円 | 84万円/m² | 1階 | 58.87m² | 1SLDK | エクセレントシティ市川駅南 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス市川リバーフロント資産性スコア
3.98
プレシス市川リバーフロントの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス市川リバーフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス市川リバーフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,924万円239万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
プレシス市川リバーフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス市川リバーフロントマンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5快速が停車し都内へのアクセスが良い
管理・お手入れ
5管理がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4市川
市川駅周辺は子育て世帯や高齢者も多く、バランスの良い住民構成で落ち着いた雰囲気の街だと感じます。
買い物・生活利便性
5市川真間
駅の近くに交番があって学生も多く、健全な雰囲気で治安が良いと感じています。歓楽街がなく酔っ払いも見かけないので、夜でも安心して歩けます。駅前にはバーミヤンやコンビニがあり、昼間は人通りも多い...
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス市川リバーフロントQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス市川リバーフロントマンション概要
このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。
プレシス市川リバーフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス市川リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南4丁目4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.88㎡〜75.21㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜4790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス市川リバーフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.57m² | 5,376万円 | 5,851万円 |
| 4LDK | 75.21m² | 5,871万円 | 7,842万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ユニーブル小岩
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- 3階/4階建