5,289万円〜7,209万円
坪単価247万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年10月06日
プラウド別所沼公園トレサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド別所沼公園トレサージュ部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,169万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 4LDK | 82.47m² | - |
| 102 | 5,617万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 103 | 5,617万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 104 | 5,743万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 105 | 5,743万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 106 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 201 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 202 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 3LDK | 69.22m² | - |
| 203 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,729万円 | 4LDK | 82.47m² | - |
| 204 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 205 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 206 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 207 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 208 | 5,622万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 301 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,639万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 302 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 69.22m² | - |
| 303 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,829万円 | 4LDK | 82.47m² | - |
| 304 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 305 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 306 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 307 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,919万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 308 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,549万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 401 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,859万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 402 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,659万円 | 3LDK | 69.22m² | - |
| 403 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 4LDK | 82.47m² | - |
| 404 | 5,440万円 | 価格を確認する | 5,059万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 405 | 5,440万円 | 価格を確認する | 5,059万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 406 | 5,572万円 | 価格を確認する | 5,139万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 407 | 6,918万円 | 価格を確認する | 6,949万円 | 4LDK | 88.57m² | - |
| 501 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 502 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 69.22m² | - |
| 503 | 6,450万円 | 価格を確認する | 6,019万円 | 4LDK | 82.47m² | - |
| 504 | 5,469万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 505 | 5,469万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 506 | 7,002万円 | 価格を確認する | 6,989万円 | 4LDK | 89.07m² | - |
| 601 | 6,793万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 4LDK | 85.94m² | - |
| 602 | 7,209万円 | 価格を確認する | 7,379万円 | 4LDK | 91.14m² | - |
| 603 | 5,498万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 604 | 6,628万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 4LDK | 84.20m² | - |
| 701 | 5,669万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 3LDK | 71.93m² | - |
| 702 | 5,500万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 703 | 6,637万円 | 価格を確認する | 6,479万円 | 4LDK | 84.20m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,169万円
- 新築時価格
- 6,199万円
- 4LDK
- 82.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,617万円
- 新築時価格
- 5,349万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,617万円
- 新築時価格
- 5,349万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 3LDK
- 76.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 3LDK
- 76.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,853万円
- 新築時価格
- 5,599万円
- 3LDK
- 78.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 3LDK
- 71.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,289万円
- 新築時価格
- 4,469万円
- 3LDK
- 69.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,303万円
- 新築時価格
- 5,729万円
- 4LDK
- 82.47m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 4,689万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド別所沼公園トレサージュ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド別所沼公園トレサージュ資産性スコア
4.22上位15%
プラウド別所沼公園トレサージュの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド別所沼公園トレサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド別所沼公園トレサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,169万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
想定売買価格
プラウド別所沼公園トレサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド別所沼公園トレサージュマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
中浦和
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、通勤・通学の拠点として利用しやすいです。周辺住民にとっては非常に便利な場所だと思います。
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド別所沼公園トレサージュマンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド別所沼公園トレサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド別所沼公園トレサージュ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.22㎡〜91.14㎡ |
| 新築時価格 | 4469万円〜7379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：11500/月 ~ 15500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド別所沼公園トレサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.03m² | 5,498万円 | 5,279万円 |
| 4LDK | 84.2m² | 6,628万円 | 6,212万円 |
プラウド別所沼公園トレサージュ売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円213〜230万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/01
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円206〜222万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/01
- 売出価格
- 5,680万円〜6,080万円228〜244万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円268〜287万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円227〜245万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年 - 2023/02
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円203〜220万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
サンクレイドル武蔵浦和現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鹿手袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド別所沼公園トレサージュ
6,280万円- 71.03m²
- 3階/7階建