3,550万円〜5,896万円
坪単価 266万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 11万円〜17.2万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ中浦和
さいたま市南区・中浦和駅 徒歩6分・築3年
3,550万円〜5,896万円
坪単価 266万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 11万円〜17.2万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ中浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ中浦和部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 15.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 102 | 4,659万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.9万円/月 3.6% | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 103 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 104 | 3,550万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 11万円/月 3.7% | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 201 | 5,785万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 15.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 202 | 4,724万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.9万円/月 3.5% | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 203 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 14.7万円/月 3.3% | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 204 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 11.1万円/月 3.6% | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 205 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 206 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.4万円/月 3.3% | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 301 | 5,819万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 302 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.2万円/月 3.6% | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 303 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 304 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.5万円/月 3.7% | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 305 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.6万円/月 3.7% | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 306 | 5,638万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 401 | 5,834万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 402 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.1万円/月 3.5% | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 403 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.8万円/月 3.5% | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 404 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 405 | 4,100万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 406 | 5,647万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 501 | 5,896万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 502 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.3万円/月 3.6% | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 503 | 5,408万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 504 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 505 | 4,110万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 12.7万円/月 3.7% | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 506 | 5,717万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.13m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.24m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,222万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.41m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 44.05m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.24m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.50m²
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203
- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.41m²
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204
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 44.05m²
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205
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 48.59m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 5,592万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.13m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ中浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ中浦和売買履歴
- 2025/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築4,298万円 | 88万円/m² | 5階 | 48.59m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築3,788万円 | 85万円/m² | 5階 | 44.05m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,208万円 | 80万円/m² | 5階 | 64.41m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,698万円 | 83万円/m² | 5階 | 56.50m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,688万円 | 80万円/m² | 5階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,308万円 | 77万円/m² | 4階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ中浦和販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,290万円 | 82万円/m² | 4階 | 64.41m² | 2SLDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ中浦和資産性スコア
3.95
エクセレントシティ中浦和の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ中浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ中浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,702万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ中浦和マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中浦和
駅周辺は静かで治安が良いですが、ご老人の嗚咽などが気になることもあり、少し不安を感じる場面もありました。
医療・福祉
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ中浦和マンション概要
エクセレントシティ中浦和はＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ中浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ中浦和（エクセレントシティナカウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目642-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.05㎡〜70.24㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5698万円 68.1万円/m²〜88.5万円/m² 平均：4587万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：8000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月322円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 322円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ中浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 3,690万円 | 2,730万円 |
| 2LDK | 56.5m² | 4,659万円 | 3,767万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 5,642万円 | 5,709万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リュエル武蔵浦和
4,980万円- 66.74m²
- 6階/12階建