3,539万円〜5,910万円
坪単価 265万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 11.5万円〜17.6万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティ中浦和
さいたま市南区・中浦和駅 徒歩6分・築3年
3,539万円〜5,910万円
坪単価 265万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 11.5万円〜17.6万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティ中浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ中浦和部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 102 | 4,647万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 103 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 104 | 3,539万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 201 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 202 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14万円/月 | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 203 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15万円/月 | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 204 | 3,657万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 205 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.3万円/月 | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 206 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 301 | 5,844万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 302 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 303 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 304 | 3,688万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 305 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 306 | 5,664万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 401 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 402 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 403 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 404 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 405 | 4,097万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 406 | 5,672万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 501 | 5,910万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.24m² 西 |
| 502 | 4,799万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 56.50m² 西 |
| 503 | 5,418万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.41m² 西 |
| 504 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 44.05m² 西 |
| 505 | 4,120万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 48.59m² 西 |
| 506 | 5,727万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.13m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 70.24m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,647万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2LDK
- 56.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 64.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 44.05m²
- 西
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 70.24m²
- 西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 56.50m²
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 64.41m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 3,657万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 44.05m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2LDK
- 48.59m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 68.13m²
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エクセレントシティ中浦和売買履歴
- 2025/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築4,298万円 | 88万円/m² | 5階 | 48.59m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築3,788万円 | 85万円/m² | 5階 | 44.05m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,208万円 | 80万円/m² | 5階 | 64.41m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,698万円 | 83万円/m² | 5階 | 56.50m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,688万円 | 80万円/m² | 5階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,308万円 | 77万円/m² | 4階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ中浦和資産性スコア
3.95
エクセレントシティ中浦和の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ中浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ中浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,698万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ中浦和マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4中浦和
出口やホームにエレベーターがあり、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。
交通の利便性
5武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ中浦和マンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩6分の距離にあるエクセレントシティ中浦和、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ中浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ中浦和（エクセレントシティナカウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目642-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.05㎡〜70.24㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5698万円 68.1万円/m²〜88.5万円/m² 平均：4587万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：8000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月322円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 322円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ中浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 3,688万円 | 2,775万円 |
| 2LDK | 56.5m² | 4,647万円 | 3,792万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 5,668万円 | 5,723万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アーデル武蔵浦和ファシーノ
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- 67.16m²
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