4,966万円〜8,385万円
坪単価370万円/坪〜383万円/坪
最終更新2025年10月06日
グランドメゾン中野南レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン中野南レジデンス部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 102 | 8,385万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 201 | 4,995万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 43.89m² | - |
| 202 | 8,242万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 203 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.17m² | - |
| 204 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 205 | 8,073万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 301 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 43.89m² | - |
| 302 | 8,233万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 303 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 55.17m² | - |
| 304 | 6,221万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 305 | 8,065万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 401 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 43.89m² | - |
| 402 | 8,214万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 403 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 55.17m² | - |
| 404 | 6,210万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 501 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 43.89m² | - |
| 502 | 8,195万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 504 | 6,201万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 505 | 8,029万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 601 | 6,413万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
| 602 | 8,198万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 604 | 8,248万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 701 | 6,415万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
| 702 | 8,198万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 704 | 8,048万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 801 | 6,449万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
| 802 | 8,232万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 803 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 804 | 8,085万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 901 | 6,467万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
| 902 | 8,258万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 903 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 904 | 8,110万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 1001 | 6,505万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
| 1002 | 8,302万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 1003 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 1004 | 8,153万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 1101 | 8,332万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 1102 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 1103 | 8,184万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 54.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,385万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 74.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,995万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
- 43.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,242万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 71.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,263万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 55.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 2LDK
- 55.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 8,073万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 70.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 1LDK
- 43.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,233万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 71.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 2LDK
- 55.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン中野南レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン中野南レジデンス資産性スコア
4.57上位3%
グランドメゾン中野南レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン中野南レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン中野南レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,159万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 127.1万円/m2
想定売買価格
グランドメゾン中野南レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン中野南レジデンスマンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4出発駅のため座れる可能性があり、特急から各駅まで全て停まるので便利です。
お部屋
4普段窓を閉めていれば、騒音は特に気にならず静かに過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西新宿五丁目
4新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思います。ご飯屋さんや美容室が安くてコスパ高いところが多いので、住みやすさも抜群です。
自然環境
中野新橋
5神田川沿いの遊歩道は春になると桜がとてもきれいで、地元の人たちが散歩やジョギングを楽しんでいるのをよく見かけます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン中野南レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
グランドメゾン中野南レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン中野南レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台1丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.89㎡〜74.25㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜383万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン中野南レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.89m² | 4,981万円 | 5,730万円 |
| 2LDK | 55.48m² | 6,307万円 | 9,666万円 |
| 3LDK | 71.88m² | 8,198万円 | 1億2,916万円 |
グランドメゾン中野南レジデンス売買履歴
- 2023/11
- 成約6,380万円115万円/m2
- 55.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/02
- 成約8,040万円111万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2021/06
- 成約7,800万円110万円/m2
- 70.58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2021/05
- 成約8,250万円114万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2020/05
- 成約8,350万円116万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2019/04
- 成約8,600万円118万円/m2
- 72.30m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2015/12
- 新築8,030万円111万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 11階 0
- 2015/12
- 新築7,700万円108万円/m2
- 70.74m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2015/12
- 新築7,690万円106万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2015/12
- 新築7,480万円104万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約6,380万円 | 115万円/m2 | 2階 | 55.17m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/02 | 成約8,040万円 | 111万円/m2 | 6階 | 71.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/06 | 成約7,800万円 | 110万円/m2 | 5階 | 70.58m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/05 | 成約8,250万円 | 114万円/m2 | 8階 | 71.88m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/05 | 成約8,350万円 | 116万円/m2 | 11階 | 71.88m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/04 | 成約8,600万円 | 118万円/m2 | 6階 | 72.30m² | 2LDK | 築3年 |
| 2015/12 | 新築8,030万円 | 111万円/m2 | 11階 | 71.88m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築7,700万円 | 108万円/m2 | 10階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築7,690万円 | 106万円/m2 | 8階 | 71.88m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築7,480万円 | 104万円/m2 | 6階 | 71.88m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約8,970万円134万円/m2
- 66.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- セントラルレジデンス笹塚
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 131万円/m2 | 6階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 131万円/m2 | 7階 | 40.92m² | 1LDK | グランドメゾン中野富士見町 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約9,200万円 | 136万円/m2 | 7階 | 67.18m² | 3LDK | シティハウス笹塚レジデンス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約8,970万円 | 134万円/m2 | 6階 | 66.68m² | 3LDK | セントラルレジデンス笹塚 | 築5年 |
| 2025/05 | 成約6,940万円 | 130万円/m2 | 9階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約2,950万円 | 113万円/m2 | 5階 | 25.91m² | 1R | アトラス中野南台 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約6,970万円 | 121万円/m2 | 4階 | 57.59m² | 2LDK | グランドメゾン中野富士見町 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約5,790万円 | 120万円/m2 | 9階 | 47.90m² | 2LDK | アイディーコート中野南台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約4,830万円 | 107万円/m2 | 9階 | 44.76m² | 1LDK | アイディーコート中野南台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,588万円 | 113万円/m2 | 2階 | 31.64m² | 1LDK | アイディーコート中野南台 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パーセル中野弥生町
7,380万円- 3LDK
- 61.10m²
- 4階/10階建
グランドメゾン中野南レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。