サンクレイドル小手指II

所沢市・小手指駅徒歩7分・築9年

3.69

3,835万円〜5,204万円

坪単価197万円/坪〜204万円/坪

最終更新2025年09月29日

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サンクレイドル小手指II

所沢市・小手指駅徒歩7分・築9年

3,835万円〜5,204万円

197万円/坪〜204万円/坪

3.69

最終更新
2025年09月29日

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サンクレイドル小手指II資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴5件
口コミ263件
価格推移前年比 -0.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.9治安3.2災害4.4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

サンクレイドル小手指II部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,307万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	72.15m²	南西
202	3,906万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	65.49m²	南西
203	3,835万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	64.38m²	南西
204	4,306万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	72.15m²	南西
301	4,315万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	72.15m²	南西
302	3,911万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	65.49m²	南西
303	3,841万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	64.38m²	南西
304	4,313万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	72.15m²	南西
401	4,331万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	72.15m²	南西
402	3,927万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	65.49m²	南西
403	3,857万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	64.38m²	南西
404	4,330万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	72.15m²	南西
501	4,373万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	72.15m²	南西
502	3,967万円	価格を確認する	3,508万円	3LDK	65.49m²	南西
503	3,895万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	64.38m²	南西
504	4,373万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	72.15m²	南西
601	4,395万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	72.15m²	南西
602	3,988万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	65.49m²	南西
603	3,915万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	64.38m²	南西
604	4,394万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	72.15m²	南西
701	4,414万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	72.15m²	南西
702	4,005万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	65.49m²	南西
703	5,204万円	価格を確認する	5,358万円	4LDK	84.40m²	南西
801	4,411万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	72.15m²	南西
802	4,002万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	65.49m²	南西
803	4,243万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	69.48m²	南西
901	4,420万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	72.15m²	南西
902	4,011万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	65.49m²	南西
903	4,251万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	69.48m²	南西
1001	4,419万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	72.15m²	南西
1002	4,010万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	65.49m²	南西
1003	4,250万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	69.48m²	南西
1101	4,436万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	72.15m²	南西
1102	4,030万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	65.49m²	南西
1103	4,272万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	69.48m²	南西
1201	4,438万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	72.15m²	南西
1202	4,032万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	65.49m²	南西
1203	4,273万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	69.48m²	南西
1301	4,437万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	72.15m²	南西
1302	4,032万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	65.49m²	南西
1303	4,273万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	69.48m²	南西
1401	4,425万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	72.15m²	南西
1402	4,020万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	65.49m²	南西
1403	4,261万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	69.48m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,307万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
72.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,906万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
65.49m²
南西

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203

参考相場価格: 3,835万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
64.38m²
南西

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204

参考相場価格: 4,306万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
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南西

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301

参考相場価格: 4,315万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
72.15m²
南西

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302

参考相場価格: 3,911万円

新築時価格: 3,468万円

3LDK
65.49m²
南西

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303

参考相場価格: 3,841万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
64.38m²
南西

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304

参考相場価格: 4,313万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
72.15m²
南西

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401

参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
72.15m²
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402

参考相場価格: 3,927万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクレイドル小手指II資産性スコア

3.69

サンクレイドル小手指IIの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクレイドル小手指IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル小手指II居住エリアの評価

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サンクレイドル小手指IIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル小手指II新築時価格からの騰落率

3LDK
72.15m²

新築騰落率

110%築9年

新築時価格

3,898万円+409万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル小手指II価格推移と将来予測

3LDK
72.15m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,307万円
6万円前年比

参考相場価格

4,307万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 59.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.1万円/m2

想定売買価格

サンクレイドル小手指II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル小手指IIマンションの口コミ・評判(263件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
基本的に雨が少なく晴れていることが多いので、気持ちよく過ごせる環境です。
お部屋
5
壁紙の汚れや繋ぎ目に細かい指摘はありましたが、全体としては大変満足しています。様々な箇所がしっかりと施工されていると感じました。

口コミをもっと見る（21件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
小手指
2
道路事情が悪く、土日などは車が混みやすいです。夫婦や家族で利用できるような洒落たレストランが近くに少ないのが残念です。
自然環境
新所沢
4
新所沢駅の北西や北東、南東エリアには運動に適した公園や道があり、散歩やジョギングにも最適です。

口コミをもっと見る（204件）

所沢市の口コミ

医療・福祉
5
ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
教育環境
5
所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ブリリア小手指

4LDK
100.33m²

埼玉県所沢市小手指町2丁目

西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩9分

サンクレイドル小手指IIマンション概要

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西武池袋線小手指駅より徒歩7分の距離にあるサンクレイドル小手指II、駅からほど近いため雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数45戸のマンションです。

サンクレイドル小手指II詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル小手指II
住所	埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17
アクセス	西武池袋線「小手指」徒歩7分西武新宿線「新所沢」徒歩27分西武池袋線「狭山ヶ丘」徒歩28分
築年数	築9年
階建（総戸数）	14階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.38㎡〜84.4㎡
新築時価格	3198万円〜5358万円
参考相場価格	3LDK：3835万円〜（64m²〜） 4LDK：5204万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わかば保育園（認可）他保育園を見る
学区	北中小学校北野中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	34台駐車費^※1：10000/月 ~ 10000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドル小手指II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小手指駅平均
3LDK	69.48m²	4,261万円	3,388万円
4LDK	84.4m²	5,204万円	4,129万円

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サンクレイドル小手指II売買履歴

2020/06
売出価格
3,310万円〜3,670万円167〜185万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築4年
2023/03
売出価格
3,880万円〜4,240万円185〜202万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
2023/12
売出価格
3,780万円〜4,140万円173〜190万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年

サンクレイドル小手指IIの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,360万円〜4,720万円196〜213万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
小手指タワーズディアスカイタワー現在築13年
2025/09
売出価格
2,950万円〜3,310万円139〜156万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
プレシス小手指現在築12年
2025/08
売出価格
3,280万円〜3,640万円145〜161万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
ジェイパレス小手指現在築14年