ロアール多摩川南六郷 外観

ロアール多摩川南六郷

大田区・六郷土手駅 徒歩10分・築9年

4.36上位7%
液状化注意
2,415万円〜4,771万円
坪単価290万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年07月15日
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ロアール多摩川南六郷 外観

ロアール多摩川南六郷

大田区・六郷土手駅 徒歩10分・築9年

2,415万円〜4,771万円
290万円/坪〜320万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101を基準に算出

ロアール多摩川南六郷部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,415万円価格を確認する2,440万円1K25.73-
1022,496万円価格を確認する2,450万円1K26.70-
1032,496万円価格を確認する2,440万円1K26.70-
1042,496万円価格を確認する2,440万円1K26.70-
1052,496万円価格を確認する2,450万円1K26.70-
1062,496万円価格を確認する2,450万円1K26.70-
2012,469万円価格を確認する2,520万円1K26.06-
2022,452万円価格を確認する2,510万円1K26.06-
2032,459万円価格を確認する2,520万円1K25.73-
2042,535万円価格を確認する2,530万円1K26.70-
2052,536万円価格を確認する2,520万円1K26.70-
2062,536万円価格を確認する2,520万円1K26.70-
2072,536万円価格を確認する2,520万円1K26.70-
2082,535万円価格を確認する2,530万円1K26.70-
3012,487万円価格を確認する2,530万円1K26.06-
3022,466万円価格を確認する2,520万円1K26.06-
3032,479万円価格を確認する2,530万円1K25.73-
3044,685万円価格を確認する3,840万円1LDK53.40-
3052,557万円価格を確認する2,530万円1K26.70-
3062,557万円価格を確認する2,530万円1K26.70-
3072,558万円価格を確認する2,540万円1K26.70-
4012,491万円価格を確認する2,540万円1K26.06-
4022,470万円価格を確認する2,530万円1K26.06-
4032,476万円価格を確認する2,540万円1K25.73-
4044,748万円価格を確認する3,890万円1LDK53.40-
4052,556万円価格を確認する2,540万円1K26.70-
4062,556万円価格を確認する2,540万円1K26.70-
4072,556万円価格を確認する2,550万円1K26.70-
5012,496万円価格を確認する2,550万円1K26.06-
5022,473万円価格を確認する2,540万円1K26.06-
5032,477万円価格を確認する2,550万円1K25.73-
5044,771万円価格を確認する3,940万円1LDK53.40-
5052,560万円価格を確認する2,550万円1K26.70-
5062,560万円価格を確認する2,550万円1K26.70-
5072,564万円価格を確認する2,560万円1K26.70-
6012,500万円価格を確認する2,560万円1K26.06-
6022,475万円価格を確認する2,550万円1K26.06-
6032,481万円価格を確認する2,550万円1K25.73-
6044,757万円価格を確認する3,990万円1LDK53.40-
6052,563万円価格を確認する2,560万円1K26.70-
6062,563万円価格を確認する2,560万円1K26.70-
6072,566万円価格を確認する2,570万円1K26.70-
7012,514万円価格を確認する2,590万円1K26.06-
7022,490万円価格を確認する2,580万円1K26.06-
7032,492万円価格を確認する2,590万円1K25.73-
101
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,440万円
  • 1K
  • 25.73
  • -
102
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 26.70
  • -
103
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,440万円
  • 1K
  • 26.70
  • -
104
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,440万円
  • 1K
  • 26.70
  • -
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105
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 26.70
  • -
106
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 26.70
  • -
201
参考相場価格
2,469万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 26.06
  • -
202
参考相場価格
2,452万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 26.06
  • -
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参考相場価格
2,459万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 25.73
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参考相場価格
2,535万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 26.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール多摩川南六郷資産性スコア

4.36
上位7%
ロアール多摩川南六郷の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ロアール多摩川南六郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール多摩川南六郷居住エリアの評価

ロアール多摩川南六郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール多摩川南六郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築9年

新築時価格

2,440万円-25万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール多摩川南六郷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,415万円84万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
ロアール多摩川南六郷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ロアール多摩川南六郷マンション概要

このマンションは京浜急行本線六郷土手駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。

ロアール多摩川南六郷詳細情報

基本情報

建物名ロアール多摩川南六郷
住所東京都大田区南六郷3丁目13-3
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積25.73㎡〜53.4㎡
新築時価格2440万円〜3990万円
参考相場価格
  • 1K:2415万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4685万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園六郷 (認可)他
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学区六郷小学校
南六郷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シイ・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール多摩川南六郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
六郷土手駅
平均
1K26.7m²2,496万円1,863万円
1LDK53.4m²4,752万円4,009万円

ロアール多摩川南六郷売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    5,230万円〜5,630万円270〜291万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2025/03
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円237〜255万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
    グランイーグル南六郷A・B現在築8
  • 2025/03
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円277〜298万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

六郷土手駅のマンション

六郷土手駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅名の一部にもなっている六郷神社もこの駅の近くにあります。マンションをはじめ、娯楽スポット、学校や公共施設など、暮らしに必要なものが充実している場所です。そのため、街の雰囲気は非常に活気的です。駅近辺には多くの野球場などの緑地があり、綺麗な景色を眺めることができます。

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