イニシア大田六郷テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
イニシア大田六郷テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 1302 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 1303 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 1304 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 1305 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 1306 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 1307 | 5,875万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.77m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,474万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- 3,988万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 68.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア大田六郷テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア大田六郷テラス売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/02
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約4,700万円 | 73万円/m² | 12階 | 64.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/04 | 成約4,370万円 | 68万円/m² | 3階 | 64.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 3階 | 64.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/10 | 成約4,950万円 | 70万円/m² | 7階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/03 | 成約4,670万円 | 72万円/m² | 13階 | 64.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/06 | 成約4,190万円 | 65万円/m² | 7階 | 64.05m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イニシア大田六郷テラス賃貸履歴
- 2025/02
- 17万円/月
- 64.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 17万円/月 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア大田六郷テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大田六郷テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,995万円261万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大田六郷テラスマンションの口コミ・評判(343件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3最寄り駅周辺に商店街やスーパーがあり利便性が高い
子育て
5公園や緑地が多く子育てに適した環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3雑色
治安はあまりよくないものの、隣の駅は比較的大きなターミナル駅で便利です。生活に支障がない程度に落ち着いています。
教育環境
5六郷土手
六郷土手駅周辺の小学校は校庭が広く、放課後は子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域とのつながりも強く、学校行事も盛んで保護者同士の一体感が自然と生まれています。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア大田六郷テラスマンション概要
このマンションは京浜急行本線雑色駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数89戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
イニシア大田六郷テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大田六郷テラス（イニシアおおたろくごうテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南六郷2丁目39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.05㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜4518万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大田六郷テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雑色駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.05m² | 5,579万円 | 5,954万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 80.00m²
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。