プレシス八丁堀リバーフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス八丁堀リバーフロント部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,585万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.6万円/月 3.6% | 2LDK | 57.05m² - |
| 202 | 1億52万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 29.2万円/月 3.5% | 3LDK | 66.52m² - |
| 203 | 1億1,979万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 33.5万円/月 3.4% | 4LDK | 78.76m² - |
| 204 | 9,081万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.1万円/月 3.5% | 2LDK | 59.86m² - |
| 301 | 8,758万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 26万円/月 3.6% | 2LDK | 57.05m² - |
| 302 | 1億207万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 29.8万円/月 3.5% | 3LDK | 66.52m² - |
| 303 | 1億2,130万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 34.1万円/月 3.4% | 4LDK | 78.76m² - |
| 304 | 9,232万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 26.6万円/月 3.5% | 2LDK | 59.86m² - |
| 401 | 8,859万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 26.3万円/月 3.6% | 2LDK | 57.05m² - |
| 402 | 1億349万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 29.9万円/月 3.5% | 3LDK | 66.52m² - |
| 403 | 1億2,323万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 34.2万円/月 3.3% | 4LDK | 78.76m² - |
| 404 | 9,374万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.9万円/月 3.4% | 2LDK | 59.86m² - |
| 501 | 8,897万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 26.6万円/月 3.6% | 2LDK | 57.05m² - |
| 502 | 1億397万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 30.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.52m² - |
| 503 | 1億2,468万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 34.4万円/月 3.3% | 4LDK | 78.76m² - |
| 504 | 9,414万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 27.1万円/月 3.5% | 2LDK | 59.86m² - |
| 601 | 8,968万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 26.6万円/月 3.6% | 2LDK | 57.05m² - |
| 602 | 1億478万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 30.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.52m² - |
| 603 | 1億2,609万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 34.8万円/月 3.3% | 4LDK | 78.76m² - |
| 604 | 9,457万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 27.1万円/月 3.4% | 2LDK | 59.86m² - |
| 701 | 9,038万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 26.6万円/月 3.5% | 2LDK | 57.05m² - |
| 702 | 1億521万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 30.1万円/月 3.4% | 3LDK | 66.52m² - |
| 703 | 1億2,682万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 34.9万円/月 3.3% | 4LDK | 78.76m² - |
| 704 | 9,491万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 27.1万円/月 3.4% | 2LDK | 59.86m² - |
| 801 | 9,079万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 26.7万円/月 3.5% | 2LDK | 57.05m² - |
| 802 | 1億594万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 30.2万円/月 3.4% | 3LDK | 66.52m² - |
| 803 | 1億2,741万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 35.1万円/月 3.3% | 4LDK | 78.76m² - |
| 804 | 9,552万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 27.2万円/月 3.4% | 2LDK | 59.86m² - |
| 901 | 9,146万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.05m² - |
| 902 | 1億729万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 30万円/月 3.4% | 3LDK | 66.52m² - |
| 903 | 1億2,846万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 34.9万円/月 3.3% | 4LDK | 78.76m² - |
| 904 | 9,611万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 27万円/月 3.4% | 2LDK | 59.86m² - |
| 1001 | 9,272万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 26.5万円/月 3.4% | 2LDK | 57.05m² - |
| 1002 | 1億908万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 66.52m² - |
| 1003 | 1億2,955万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 34.8万円/月 3.2% | 4LDK | 78.76m² - |
| 1004 | 9,735万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 27万円/月 3.3% | 2LDK | 59.86m² - |
| 1101 | 9,387万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.5万円/月 3.4% | 2LDK | 57.05m² - |
| 1102 | 1億1,028万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 66.52m² - |
| 1103 | 1億3,105万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 34.7万円/月 3.2% | 4LDK | 78.76m² - |
| 1104 | 9,856万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27万円/月 3.3% | 2LDK | 59.86m² - |
| 1201 | 9,510万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 26.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.05m² - |
| 1202 | 1億1,215万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 30万円/月 3.2% | 3LDK | 66.52m² - |
| 1203 | 1億3,277万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 34.7万円/月 3.1% | 4LDK | 78.76m² - |
| 1204 | 9,985万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 26.9万円/月 3.2% | 2LDK | 59.86m² - |
| 1301 | 9,634万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.5万円/月 3.3% | 2LDK | 57.05m² - |
| 1302 | 1億1,365万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 29.9万円/月 3.2% | 3LDK | 66.52m² - |
| 1303 | 1億3,463万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 34.6万円/月 3.1% | 4LDK | 78.76m² - |
| 1304 | 1億116万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 26.9万円/月 3.2% | 2LDK | 59.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,585万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億52万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,979万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,081万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,758万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億207万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億2,130万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,232万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,859万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億349万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス八丁堀リバーフロント販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス八丁堀リバーフロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/07
- 2021/10
- 2020/10
- 2019/09
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約9,178万円 | 153万円/m² | 13階 | 59.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約1億500万円 | 133万円/m² | 6階 | 78.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/10 | 成約7,170万円 | 119万円/m² | 8階 | 59.86m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 108万円/m² | 7階 | 59.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/09 | 成約5,980万円 | 104万円/m² | 9階 | 57.05m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/04 | 成約8,570万円 | 108万円/m² | 5階 | 78.76m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメプレシス八丁堀リバーフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億7,160万円 | 235万円/m² | 4階 | 72.96m² | 3LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2026/07 | 成約1億3,640万円 | 217万円/m² | 2階 | 62.81m² | 3LDK | サンウッド東京茅場町パークフロント | 築11年 |
| 2026/06 | 成約1億3,000万円 | 238万円/m² | 7階 | 54.59m² | 2LDK | Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE | 築9年 |
| オススメ | プレシス八丁堀リバーフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億6,100万円 | 191万円/m² | 4階 | 84.03m² | 3LDK | アスコットパーク東京リバーサイド | 築10年 |
| 2026/06 | 成約8,300万円 | 202万円/m² | 4階 | 40.91m² | 1LDK | ウィルローズ茅場町 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億2,400万円 | 215万円/m² | 6階 | 57.63m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2026/05 | 成約1億2,970万円 | 239万円/m² | 4階 | 54.24m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億8,500万円 | 253万円/m² | 4階 | 72.96m² | 3LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約1億9,900万円 | 273万円/m² | 10階 | 72.86m² | 2SLDK | Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億5,500万円 | 233万円/m² | 7階 | 66.47m² | 3LDK | インプレスト東京八丁堀 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス八丁堀リバーフロント販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億6,000万円リフォーム履歴あり | 240万円/m² | 6階 | 66.52m² | 2SLDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 8,780万円 | 153万円/m² | 3階 | 57.05m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 7,980万円 | 139万円/m² | 7階 | 57.05m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億1,480万円 | 172万円/m² | 11階 | 66.52m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 8,780万円 | 153万円/m² | 8階 | 57.05m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス八丁堀リバーフロント賃貸履歴
- 2026/01
- 28.5万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/11
- 29.5万円/月
- 59.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/10
- 28.5万円/月
- 66.52m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/09
- 30.5万円/月
- 66.52m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/04
- 29.9万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2024/12
- 25.5万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/11
- 28.5万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/09
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/06
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/03
- 26.5万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28.5万円/月 | 3階 | 57.05m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 29.5万円/月 | 2階 | 59.86m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 28.5万円/月 | 12階 | 66.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 30.5万円/月 | 12階 | 66.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 29.9万円/月 | 13階 | 71.14m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 25.5万円/月 | 2階 | 57.05m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 28.5万円/月 | 3階 | 57.05m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 30万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 26.5万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス八丁堀リバーフロント資産性スコア
4.63上位3%
プレシス八丁堀リバーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス八丁堀リバーフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八丁堀リバーフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,585万円504万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.2万円/m²
想定売買価格
プレシス八丁堀リバーフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス八丁堀リバーフロントマンションの口コミ・評判(588件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5高級物件で管理が行き届いています。居住者の管理修繕への意識も高く、居住後の安心感があります。
アクセス
4駅から少し遠いですが、その分他の物件に比べて価格が抑えられています。設備も高級感があり、バランスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八丁堀
八丁堀駅周辺はスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないですし、外食できるお店も多いので一人暮らしでも便利に感じています。
医療・福祉
2茅場町
茅場町駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な時は少し不便に感じることがあります。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス八丁堀リバーフロントQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス八丁堀リバーフロントマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシス八丁堀リバーフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八丁堀リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜565万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.6万円〜35.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス八丁堀リバーフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 9,380万円 | 1億552万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 1億557万円 | 1億4,820万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 1億2,711万円 | 1億5,971万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。