プレシス八丁堀リバーフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス八丁堀リバーフロント部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,635万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 202 | 1億147万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 203 | 1億2,050万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 34.6万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 204 | 9,173万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 301 | 8,844万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 27万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 302 | 1億307万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 303 | 1億2,226万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 34.9万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 304 | 9,317万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 401 | 8,944万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 402 | 1億425万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 403 | 1億2,412万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 34.4万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 404 | 9,456万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 501 | 8,982万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 502 | 1億481万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 503 | 1億2,544万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 34万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 504 | 9,496万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 27万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 601 | 9,033万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 602 | 1億558万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 603 | 1億2,724万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 34万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 604 | 9,532万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 701 | 9,096万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 702 | 1億594万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 703 | 1億2,785万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 33.9万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 704 | 9,603万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 27万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 801 | 9,156万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 802 | 1億689万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 803 | 1億2,841万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 34.3万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 804 | 9,633万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 901 | 9,208万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 902 | 1億832万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 903 | 1億2,949万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 34.3万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 904 | 9,683万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 1001 | 9,344万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 1002 | 1億1,006万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 1003 | 1億3,060万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 34.2万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 1004 | 9,826万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 1101 | 9,466万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 1102 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 1103 | 1億3,223万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 34.3万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 1104 | 9,954万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 1201 | 9,603万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 1202 | 1億1,316万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 1203 | 1億3,411万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 34.8万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 1204 | 1億92万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
| 1301 | 9,747万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 57.05m² - |
| 1302 | 1億1,489万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 1303 | 1億3,605万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 35.2万円/月 | 4LDK | 78.76m² - |
| 1304 | 1億250万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 59.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,635万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億147万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,050万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,173万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,844万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億307万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億2,226万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,317万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,944万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億425万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス八丁堀リバーフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス八丁堀リバーフロント売買履歴
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/07
- 2021/10
- 2020/10
- 2019/09
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約9,178万円 | 153万円/m² | 13階 | 59.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約1億500万円 | 133万円/m² | 6階 | 78.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/10 | 成約7,170万円 | 119万円/m² | 8階 | 59.86m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 108万円/m² | 7階 | 59.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/09 | 成約5,980万円 | 104万円/m² | 9階 | 57.05m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/04 | 成約8,570万円 | 108万円/m² | 5階 | 78.76m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプレシス八丁堀リバーフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,490万円 | 253万円/m² | 4階 | 72.96m² | 3LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約2億円 | 274万円/m² | 10階 | 72.86m² | 2SLDK | Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億5,600万円 | 234万円/m² | 7階 | 66.47m² | 3LDK | インプレスト東京八丁堀 | 築11年 |
| オススメ | プレシス八丁堀リバーフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億4,100万円 | 235万円/m² | 9階 | 59.76m² | 2LDK | サンウッド東京茅場町パークフロント | 築10年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 110万円/m² | 4階 | 25.39m² | 1K | スカイコートパレス八丁堀 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億2,840万円 | 235万円/m² | 9階 | 54.58m² | 2LDK | インプレスト東京八丁堀 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億2,970万円 | 220万円/m² | 2階 | 58.85m² | 2LDK | ウエリス茅場町 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億2,100万円 | 192万円/m² | 2階 | 62.81m² | 2LDK | サンウッド東京茅場町パークフロント | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億6,270万円 | 228万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億4,300万円 | 160万円/m² | 2階 | 89.18m² | 3LDK | アスコットパーク東京リバーサイド | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス八丁堀リバーフロント賃貸履歴
- 2026/01
- 28.5万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/11
- 29.5万円/月
- 59.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/10
- 28.5万円/月
- 66.52m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/09
- 30.5万円/月
- 66.52m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/04
- 29.9万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2024/12
- 25.5万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/11
- 28.5万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/09
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/06
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/03
- 26.5万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28.5万円/月 | 3階 | 57.05m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 29.5万円/月 | 2階 | 59.86m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 28.5万円/月 | 12階 | 66.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 30.5万円/月 | 12階 | 66.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 29.9万円/月 | 13階 | 71.14m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 25.5万円/月 | 2階 | 57.05m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 28.5万円/月 | 3階 | 57.05m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 30万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 26.5万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス八丁堀リバーフロント資産性スコア
4.64上位3%
プレシス八丁堀リバーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス八丁堀リバーフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八丁堀リバーフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,635万円598万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 151.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.2万円/m²
想定売買価格
プレシス八丁堀リバーフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス八丁堀リバーフロントマンションの口コミ・評判(588件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5東京駅の地下にはラーメンストリートがあり選択肢が多くて幸せです。アクセスも最高で、どこへでも行けます。
アクセス
4駅から少し遠いですが、その分他の物件に比べて価格が抑えられています。設備も高級感があり、バランスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八丁堀
八丁堀駅周辺には桜川公園や越前堀児童公園など、子どもが遊べる広い公園が複数あり、休日には家族でのんびり過ごせます。桜の季節にはお花見も楽しめるので、自然を身近に感じられる環境です。
医療・福祉
2茅場町
茅場町駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な時は少し不便に感じることがあります。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレシス八丁堀リバーフロントQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス八丁堀リバーフロントマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシス八丁堀リバーフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八丁堀リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 500万円/坪〜571万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.3万円〜35.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス八丁堀リバーフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 9,461万円 | 1億566万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 1億641万円 | 1億4,832万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 1億2,813万円 | 1億6,037万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス八丁堀リバーフロントの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。