プレシス八丁堀リバーフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス八丁堀リバーフロント部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,702万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 202 | 1億218万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 203 | 1億2,183万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 204 | 9,216万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 301 | 8,832万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 302 | 1億401万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 303 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 304 | 9,407万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 401 | 8,966万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 402 | 1億534万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 403 | 1億2,601万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 404 | 9,570万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 501 | 9,018万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 502 | 1億600万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 503 | 1億2,739万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 504 | 9,612万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 601 | 9,095万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 602 | 1億685万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 603 | 1億2,866万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 604 | 9,637万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 701 | 9,183万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 702 | 1億735万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 703 | 1億2,972万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 704 | 9,682万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 801 | 9,218万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 802 | 1億832万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 803 | 1億3,049万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 804 | 9,720万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 901 | 9,292万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 902 | 1億937万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 903 | 1億3,098万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 904 | 9,797万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1001 | 9,425万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1002 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1003 | 1億3,220万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1004 | 9,932万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1101 | 9,534万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1102 | 1億1,264万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1103 | 1億3,387万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1104 | 1億49万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1201 | 9,685万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1202 | 1億1,434万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1203 | 1億3,604万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1204 | 1億201万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1301 | 9,888万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1302 | 1億1,728万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1303 | 1億3,887万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1304 | 1億434万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,702万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億218万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,183万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,216万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億401万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億2,393万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,407万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,966万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億534万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス八丁堀リバーフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス八丁堀リバーフロント売買履歴
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/07
- 2021/10
- 2020/10
- 2019/09
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約9,168万円 | 153万円/m² | 13階 | 59.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約1億400万円 | 132万円/m² | 6階 | 78.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/10 | 成約7,190万円 | 120万円/m² | 8階 | 59.86m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約6,460万円 | 107万円/m² | 7階 | 59.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/09 | 成約5,970万円 | 104万円/m² | 9階 | 57.05m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/04 | 成約8,590万円 | 109万円/m² | 5階 | 78.76m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約9,850万円240万円/m²
- 40.93m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築8年
- ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー
- 2025/11
- 成約1億7,700万円296万円/m²
- 59.66m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築8年
- ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー
- 2025/10
- オススメプレシス八丁堀リバーフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 成約7,790万円194万円/m²
- 40.00m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築5年
- シティハウス東京八重洲通り
- 2025/08
- 2025/08
- 成約7,680万円192万円/m²
- 40.00m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- シティハウス東京八重洲通り
- 2025/08
- 成約1億6,400万円274万円/m²
- 59.66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,850万円 | 240万円/m² | 9階 | 40.93m² | 1LDK | ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億7,700万円 | 296万円/m² | 17階 | 59.66m² | 2LDK | ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億2,850万円 | 235万円/m² | 9階 | 54.58m² | 2LDK | インプレスト東京八丁堀 | 築10年 |
| オススメ | プレシス八丁堀リバーフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億2,980万円 | 220万円/m² | 2階 | 58.85m² | 2LDK | ウエリス茅場町 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億2,200万円 | 194万円/m² | 2階 | 62.81m² | 2LDK | サンウッド東京茅場町パークフロント | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,790万円 | 194万円/m² | 9階 | 40.00m² | 1LDK | シティハウス東京八重洲通り | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億6,290万円 | 229万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約7,680万円 | 192万円/m² | 4階 | 40.00m² | 1LDK | シティハウス東京八重洲通り | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億6,400万円 | 274万円/m² | 4階 | 59.66m² | 2LDK | ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億4,200万円 | 159万円/m² | 2階 | 89.18m² | 3LDK | アスコットパーク東京リバーサイド | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス八丁堀リバーフロント資産性スコア
4.63上位3%
プレシス八丁堀リバーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス八丁堀リバーフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八丁堀リバーフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,702万円652万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 152.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155万円/m²
想定売買価格
プレシス八丁堀リバーフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス八丁堀リバーフロントマンションの口コミ・評判(588件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5ペットや赤ちゃんを都心で育てる際の不安がありますが、周囲のサポートがあり安心して暮らせます。
周辺環境
5東京駅の地下にはラーメンストリートがあり選択肢が多くて幸せです。アクセスも最高で、どこへでも行けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5八丁堀
八丁堀駅周辺は昔から住んでいる方も多く、町内会の活動が盛んで地域のつながりを感じます。子ども向けのお祭りや豆まきなど、親子で参加できるイベントがあり、住民同士の交流が自然に生まれる環境です。...
教育環境
3茅場町
坂本小学校は施設がきれいな印象がありますが、周辺の自然は少なめなので、外遊びの場所は限られていると感じます。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレシス八丁堀リバーフロントQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス八丁堀リバーフロントマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシス八丁堀リバーフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八丁堀リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜473万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス八丁堀リバーフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 9,552万円 | 7,932万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 1億783万円 | 1億1,471万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 1億3,010万円 | 1億2,566万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークステージ茅場町
9,480万円- 2LDK
- 53.29m²
- 4階/10階建
プレシス八丁堀リバーフロントの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。