プレシス八丁堀リバーフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス八丁堀リバーフロント部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 202 | 8,382万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 203 | 9,924万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 204 | 7,523万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 301 | 7,244万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 302 | 8,497万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 303 | 1億55万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 304 | 7,628万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 401 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 402 | 8,637万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 403 | 1億225万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 404 | 7,754万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 501 | 7,397万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 502 | 8,679万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 503 | 1億277万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 504 | 7,791万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 601 | 7,437万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 602 | 8,726万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 603 | 1億335万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 604 | 7,833万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 701 | 7,462万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 702 | 8,756万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 703 | 1億376万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 704 | 7,860万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 801 | 7,496万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 802 | 8,796万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 803 | 1億423万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 804 | 7,896万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 901 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 902 | 8,843万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 903 | 1億480万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 904 | 7,939万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1001 | 7,641万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1002 | 8,966万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1003 | 1億632万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1004 | 8,049万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1101 | 7,761万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1102 | 9,107万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1103 | 1億802万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1104 | 8,179万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1201 | 7,926万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1202 | 9,299万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1203 | 1億1,021万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1204 | 8,352万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1301 | 8,095万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1302 | 9,497万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1303 | 1億1,264万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1304 | 8,532万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,382万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,924万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,523万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,244万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,497万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億55万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 7,628万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,637万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 66.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス八丁堀リバーフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス八丁堀リバーフロント資産性スコア
4.65上位3%
プレシス八丁堀リバーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス八丁堀リバーフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八丁堀リバーフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,145万円145万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 125.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 113.5万円/m²
想定売買価格
プレシス八丁堀リバーフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス八丁堀リバーフロントマンションの口コミ・評判(588件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5高級物件で管理が行き届いています。居住者の管理修繕への意識も高く、居住後の安心感があります。
アクセス
4駅から少し遠いですが、その分他の物件に比べて価格が抑えられています。設備も高級感があり、バランスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八丁堀
八丁堀は東京駅まで歩いて行けるので、立地の良さを考えると家賃や土地の値段は高めだと感じました。都心の便利さを求める人には魅力的な場所だと思います。
自然環境
4茅場町
高層ビルが多いので日照に制限がある場合もありますが、最近は街並みの整備や緑化も進んでいます。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス八丁堀リバーフロントマンション概要
プレシス八丁堀リバーフロントはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシス八丁堀リバーフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八丁堀リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜473万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス八丁堀リバーフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 7,757万円 | 7,835万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 8,776万円 | 1億1,309万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 1億399万円 | 1億2,455万円 |
プレシス八丁堀リバーフロント売買履歴
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/07
- 2021/10
- 2020/10
- 2019/09
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約9,178万円 | 153万円/m² | 13階 | 59.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約1億500万円 | 133万円/m² | 6階 | 78.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/10 | 成約7,170万円 | 119万円/m² | 8階 | 59.86m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 108万円/m² | 7階 | 59.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/09 | 成約5,980万円 | 104万円/m² | 9階 | 57.05m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/04 | 成約8,570万円 | 108万円/m² | 5階 | 78.76m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/10
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- 成約7,790万円194万円/m²
- 40.00m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築5年
- シティハウス東京八重洲通り
- 2025/08
- 2025/08
- 成約7,680万円192万円/m²
- 40.00m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- シティハウス東京八重洲通り
- 2025/08
- 成約1億6,300万円273万円/m²
- 59.66m²
- 2LDK
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- 2LDK
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- 当時築7年
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,840万円 | 235万円/m² | 9階 | 54.58m² | 2LDK | インプレスト東京八丁堀 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億2,980万円 | 220万円/m² | 2階 | 58.85m² | 2LDK | ウエリス茅場町 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億2,100万円 | 192万円/m² | 2階 | 62.81m² | 2LDK | サンウッド東京茅場町パークフロント | 築10年 |
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| 2025/09 | 成約7,790万円 | 194万円/m² | 9階 | 40.00m² | 1LDK | シティハウス東京八重洲通り | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億6,280万円 | 229万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約7,680万円 | 192万円/m² | 4階 | 40.00m² | 1LDK | シティハウス東京八重洲通り | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億6,300万円 | 273万円/m² | 4階 | 59.66m² | 2LDK | ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億4,200万円 | 159万円/m² | 2階 | 89.18m² | 3LDK | アスコットパーク東京リバーサイド | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1億1,340万円 | 207万円/m² | 3階 | 54.59m² | 2LDK | ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億6,900万円 | 237万円/m² | 7階 | 71.05m² | 2LDK | インプレスト東京八丁堀 | 築10年 |
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イエシルの売却実績
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。