プレシス八丁堀リバーフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス八丁堀リバーフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,252万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 202 | 8,558万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 203 | 1億255万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 204 | 7,661万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 301 | 7,319万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 302 | 8,628万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 303 | 1億336万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 304 | 7,727万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 401 | 7,426万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 402 | 8,749万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 403 | 1億482万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 404 | 7,837万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 501 | 7,471万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 502 | 8,808万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 503 | 1億544万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 504 | 7,887万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 601 | 7,498万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 602 | 8,845万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 603 | 1億594万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 604 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 701 | 7,523万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 702 | 8,875万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 703 | 1億627万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 704 | 7,948万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 801 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 802 | 8,920万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 803 | 1億687万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 804 | 7,988万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 901 | 7,602万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 902 | 8,966万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 903 | 1億742万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 904 | 8,028万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1001 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1002 | 9,052万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1003 | 1億838万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1004 | 8,104万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1101 | 7,800万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1102 | 9,200万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1103 | 1億1,012万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1104 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1201 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1202 | 9,400万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1203 | 1億1,249万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1204 | 8,418万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1301 | 8,099万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1302 | 9,550万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1303 | 1億1,426万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1304 | 8,554万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
- 参考相場価格
- 7,252万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,558万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億255万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,661万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,319万円
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- 4,620万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
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- 8,628万円
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- 参考相場価格
- 1億336万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,727万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,426万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,749万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス八丁堀リバーフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス八丁堀リバーフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八丁堀リバーフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,252万円220万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 127.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 117.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス八丁堀リバーフロントマンションの口コミ・評判(588件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4居住者の管理修繕への意識が高く、コミュニティとしてもしっかりしています。コストより住環境を重視する方に向いています。
管理・お手入れ
5高級物件で管理が行き届いています。居住者の管理修繕への意識も高く、居住後の安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
八丁堀
5駅周辺は大きな通りに面していて明るく、交番も複数あるので治安面では安心感があります。パトロール中の警察官ともよくすれ違うため、夜遅くなっても比較的安心して歩けると感じています。
住みやすさ
茅場町
5駅周辺はオートロックや防犯カメラなどのセキュリティがしっかりしていて、女性でも安心して暮らせる環境だと思います。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス八丁堀リバーフロントマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシス八丁堀リバーフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八丁堀リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜480万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス八丁堀リバーフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 7,818万円 | 7,804万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 8,897万円 | 1億1,404万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 1億657万円 | 1億2,762万円 |
プレシス八丁堀リバーフロント売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円386〜408万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2022/07
- 売出価格
- 9,930万円〜1億930万円417〜459万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2023/07
- 売出価格
- 8,928万円〜9,428万円494〜521万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億1,690万円〜1億2,690万円616〜669万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
サンウッド東京茅場町パークフロント現在築10年 - 2025/09
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円634〜667万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築5年
シティハウス東京八重洲通り現在築5年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億5,690万円〜1億6,690万円731〜777万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.56m²
- 12階/15階建
プレシス八丁堀リバーフロントの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。