号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,102万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.22m²	南東
202	4,164万円	価格を確認する	2,938万円	2LDK	61.49m²	南東
203	4,934万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	72.67m²	南東
301	5,128万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	75.22m²	南東
302	4,179万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	61.49m²	南東
303	4,959万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	72.67m²	南東
401	5,136万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	75.22m²	南東
402	4,186万円	価格を確認する	3,078万円	2LDK	61.49m²	南東
403	4,968万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	72.67m²	南東
501	5,104万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	75.22m²	南東
502	4,157万円	価格を確認する	3,128万円	2LDK	61.49m²	南東
503	4,937万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	72.67m²	南東
601	5,088万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	75.22m²	南東
602	4,145万円	価格を確認する	3,168万円	2LDK	61.49m²	南東
603	4,923万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	72.67m²	南東
701	5,067万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	75.22m²	南東
702	4,128万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	61.49m²	南東
703	4,902万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	72.67m²	南東
801	5,055万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	75.22m²	南東
802	4,119万円	価格を確認する	3,228万円	2LDK	61.49m²	南東
803	4,892万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	72.67m²	南東
901	5,062万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	75.22m²	南東
902	4,124万円	価格を確認する	3,258万円	2LDK	61.49m²	南東
903	4,898万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	72.67m²	南東
1001	5,092万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	75.22m²	南東
1002	4,150万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	61.49m²	南東
1003	4,928万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	72.67m²	南東
1101	5,151万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.22m²	南東
1102	4,197万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	61.49m²	南東
1103	4,985万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	72.67m²	南東
1201	5,219万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	75.22m²	南東
1202	4,253万円	価格を確認する	3,388万円	2LDK	61.49m²	南東
1203	5,051万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	72.67m²	南東
1301	5,333万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	75.22m²	南東
1302	4,349万円	価格を確認する	3,488万円	2LDK	61.49m²	南東
1303	5,161万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	72.67m²	南東

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201

参考相場価格: 5,102万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
75.22m²
南東

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202

参考相場価格: 4,164万円

新築時価格: 2,938万円

2LDK
61.49m²
南東

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203

参考相場価格: 4,934万円

新築時価格: 3,588万円

3LDK
72.67m²
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参考相場価格: 5,128万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
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参考相場価格: 4,179万円

新築時価格: 2,998万円

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参考相場価格: 4,959万円

新築時価格: 3,688万円

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401

参考相場価格: 5,136万円

新築時価格: 4,118万円

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参考相場価格: 4,186万円

新築時価格: 3,078万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【サンクレイドル西千葉】4,790万円 | | 67.61m² | 9階/12階建（ノムコム）

クレアホームズ千葉パークフィールズ販売中・賃貸の物件（0件）

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クレアホームズ千葉パークフィールズ資産性スコア

3.92

クレアホームズ千葉パークフィールズの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアホームズ千葉パークフィールズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ千葉パークフィールズ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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クレアホームズ千葉パークフィールズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ千葉パークフィールズ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.22m²

新築騰落率

134%築10年

新築時価格

3,798万円+1,304万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ千葉パークフィールズ価格推移と将来予測

3LDK
75.22m²

201の参考相場価格 2025/9: 5,102万円
141万円前年比

参考相場価格

5,102万円141万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 67.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ千葉パークフィールズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ千葉パークフィールズマンションの口コミ・評判(357件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
生協の宅配サービスが利用できて便利
共用部分
3
共用部は必要最低限だが生活上の不便は感じなかった

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
千葉
3
千葉駅周辺は複数の路線が利用できて便利ですが、ラッシュ時は人混みがすごくてストレスを感じることがあります。
地域コミュニティ
新千葉
3
新千葉駅周辺は昔から静かな住宅街で、治安も良く落ち着いた雰囲気があり、近所の方とも挨拶を交わすことが多いです。子育て世帯も見かけますが、最近は幼稚園や学校が減っているので子育てには少し不安を...

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

子育て環境
4
新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
教育環境
5
千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

サンクレイドル西千葉

67.61m²

中央・総武線「西千葉」徒歩4分

クレアホームズ千葉パークフィールズマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線千葉駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

クレアホームズ千葉パークフィールズ詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ千葉パークフィールズ
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩4分京成千葉線「新千葉」徒歩9分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築10年
階建（総戸数）	13階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.49㎡〜75.22㎡
新築時価格	2938万円〜4788万円
参考相場価格	2LDK：4119万円〜（61m²〜） 3LDK：4892万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	221万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園登戸幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	3台駐車費^※1：25000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ千葉パークフィールズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉駅平均
2LDK	61.49m²	4,160万円	2,885万円
3LDK	73.95m²	5,058万円	3,871万円

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クレアホームズ千葉パークフィールズ売買履歴

2020/09
売出価格
4,380万円〜4,740万円193〜209万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2022/03
売出価格
5,160万円〜5,560万円235〜253万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
2023/09
売出価格
4,850万円〜5,210万円213〜229万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
5,150万円〜5,550万円244〜262万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
エクセレントシティ千葉弁天現在築7年
2021/06
売出価格
4,250万円〜4,610万円216〜234万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
エクセレントシティ千葉弁天現在築7年