8,110万円〜1億3,670万円
坪単価 371万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 23.5万円〜39.8万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
桜上水ガーデンズI棟
世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築11年
8,110万円〜1億3,670万円
坪単価 371万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 23.5万円〜39.8万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
桜上水ガーデンズI棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜上水ガーデンズI棟部屋別の参考相場価格
14部屋 / 158部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,907万円 | 価格を確認する | 8,149万円 | 27.9万円/月 3.4% | 3LDK | 85.76m² - |
| 102 | 8,581万円 | 価格を確認する | 6,946万円 | 24.5万円/月 3.4% | 3LDK | 75.01m² - |
| 103 | 8,765万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 24.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² - |
| 104 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,579万円 | 23.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.10m² - |
| 105 | 1億966万円 | 価格を確認する | 8,679万円 | 32.9万円/月 3.6% | 4LDK | 95.68m² - |
| 106 | 8,762万円 | 価格を確認する | 7,379万円 | 24.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.87m² - |
| 107 | 9,354万円 | 価格を確認する | 7,649万円 | 26.2万円/月 3.4% | 3LDK | 81.57m² - |
| 108 | 1億519万円 | 価格を確認する | 8,736万円 | 30万円/月 3.4% | 3LDK | 90.87m² - |
| 109 | 8,164万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 23.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.13m² - |
| 110 | 1億420万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 90.95m² - |
| 111 | 8,110万円 | 価格を確認する | 6,136万円 | 23.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.26m² - |
| 112 | 9,362万円 | 価格を確認する | 7,877万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 81.02m² - |
| 113 | 8,288万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 23.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.26m² - |
| 114 | 1億451万円 | 価格を確認する | 8,497万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 90.98m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,907万円
- 新築時価格
- 8,149万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 85.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,581万円
- 新築時価格
- 6,946万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,765万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.84m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,142万円
- 新築時価格
- 6,579万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 1億966万円
- 新築時価格
- 8,679万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,762万円
- 新築時価格
- 7,379万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.87m²
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107
- 参考相場価格
- 9,354万円
- 新築時価格
- 7,649万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.57m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1億519万円
- 新築時価格
- 8,736万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 90.87m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 8,164万円
- 新築時価格
- 6,679万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.13m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 1億420万円
- 新築時価格
- 8,399万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 90.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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桜上水ガーデンズI棟販売中・賃貸の物件（0件）
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桜上水ガーデンズI棟売買履歴
- 2020/03
- 2019/11
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 新築7,426万円 | 102万円/m² | 9階 | 72.26m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築9,184万円 | 98万円/m² | 9階 | 93.39m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,794万円 | 94万円/m² | 9階 | 72.26m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築7,914万円 | 104万円/m² | 9階 | 75.74m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,104万円 | 102万円/m² | 9階 | 78.85m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築9,531万円 | 104万円/m² | 8階 | 90.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ桜上水ガーデンズI棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億480万円 | 123万円/m² | 2階 | 84.78m² | 3LDK | シェフルール桜上水 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 131万円/m² | 5階 | 34.24m² | 1LDK | レ・ジェイド桜上水ティアラ | 築8年 |
| オススメ | 桜上水ガーデンズI棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 160万円/m² | 7階 | 67.84m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約9,860万円 | 145万円/m² | 4階 | 67.88m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約1億3,980万円 | 183万円/m² | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズG棟 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億3,800万円 | 181万円/m² | 7階 | 75.88m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズD棟 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億2,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 75.87m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズE棟 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億1,200万円 | 160万円/m² | 10階 | 70.00m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 183万円/m² | 12階 | 75.84m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズE棟 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜上水ガーデンズI棟賃貸履歴
- 2025/12
- 25万円/月
- 71.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2024/07
- 22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/02
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2022/12
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2019/01
- 23.5万円/月
- 73.04m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 25万円/月 | 5階 | 71.78m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/07 | 22.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/02 | 22万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/12 | 25万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 23.5万円/月 | 7階 | 73.04m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜上水ガーデンズI棟資産性スコア
4.51上位3%
桜上水ガーデンズI棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
桜上水ガーデンズI棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水ガーデンズI棟価格推移と将来予測
参考相場価格
9,907万円393万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
想定売買価格
桜上水ガーデンズI棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水ガーデンズI棟マンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3桜上水
周辺エリアの地価上昇率と比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産価値があると感じます。
交通の利便性
5下高井戸
京王線と東急世田谷線が利用でき、新宿や渋谷、三軒茶屋まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学、買い物にもとても便利です。電車の本数も多く、移動で困ることはありません。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜上水ガーデンズI棟マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数878戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
桜上水ガーデンズI棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水ガーデンズI棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（878部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.1㎡〜111.84㎡ |
| 新築時価格 | 6579万円〜9564万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜39.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 476台 駐車費※1：14500/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
桜上水ガーデンズI棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.03m² | 9,689万円 | 1億273万円 |
| 4LDK | 95.68m² | 1億2,115万円 | 1億1,114万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
オーベル桜上水
1億3,480万円- 3LDK
- 96.44m²
- 1階/3階建
桜上水ガーデンズI棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。