フュージョナル菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フュージョナル菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 202 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 203 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 204 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 205 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 206 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 301 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 302 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 303 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 304 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 305 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 306 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 401 | 3,555万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 402 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 403 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 404 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 405 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 406 | 3,555万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 501 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 502 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 503 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 504 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 505 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 506 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 601 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 602 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 603 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 604 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 605 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 606 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 701 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 40.30m² | - |
| 702 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.31m² | - |
| 703 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.31m² | - |
| 704 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.31m² | - |
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 1LDK
- 40.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,193万円
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- 2,540万円
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- 25.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,193万円
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- 2,540万円
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- 25.24m²
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- 参考相場価格
- 3,528万円
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- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1LDK
- 40.23m²
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- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.24m²
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- 2,550万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フュージョナル菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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フュージョナル菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,528万円39万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 76.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル菊川マンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5清潔感、エントランスの広さ、セキュリティ、設備等総合的に非常に良いです。
アクセス
3改札までの距離はそれほど遠くないので使いやすい駅です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
買い物・生活利便性
4森下
駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル菊川マンション概要
フュージョナル菊川は都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
フュージョナル菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.24㎡〜40.3㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.24m² | 2,203万円 | 2,011万円 |
| 1LDK | 40.23m² | 3,544万円 | 3,687万円 |
フュージョナル菊川売買履歴
- 2022/11
- 2022/03
- 2022/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 91万円/m2 | 5階 | 25.24m² | 1K | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約2,080万円 | 82万円/m2 | 6階 | 25.24m² | 1K | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約2,050万円 | 81万円/m2 | 4階 | 25.24m² | 1K | 築7年 | |
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| 2015/03 | 新築2,640万円 | 104万円/m2 | 7階 | 25.31m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/03 | 新築2,590万円 | 102万円/m2 | 7階 | 25.31m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/03 | 新築2,580万円 | 101万円/m2 | 7階 | 25.31m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/03 | 新築3,650万円 | 90万円/m2 | 7階 | 40.30m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/03 | 新築3,590万円 | 89万円/m2 | 6階 | 40.23m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 成約5,690万円132万円/m2
- 42.83m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- クレイシア森下
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m2 | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m2 | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m2 | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| オススメ | フュージョナル菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 119万円/m2 | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,070万円 | 125万円/m2 | 5階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築5年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 109万円/m2 | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 109万円/m2 | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,690万円 | 132万円/m2 | 6階 | 42.83m² | 1LDK | クレイシア森下 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 116万円/m2 | 2階 | 33.60m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築4年 |
| 2023/11 | 成約2,730万円 | 107万円/m2 | 1階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.30m²
- 8階/11階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。