フュージョナル菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フュージョナル菊川部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 202 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 203 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 204 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 205 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 206 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 301 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 302 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 303 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 304 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 305 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 306 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 401 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 402 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 403 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 404 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 405 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 406 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 501 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 502 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 503 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 504 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 505 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 506 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 601 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 602 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 603 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 604 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 605 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 606 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 701 | 4,444万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 40.30m² | - |
| 702 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.31m² | - |
| 703 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.31m² | - |
| 704 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.31m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 1LDK
- 40.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 1LDK
- 40.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1LDK
- 40.23m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.24m²
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304
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フュージョナル菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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フュージョナル菊川売買履歴
- 2022/11
- 2022/03
- 2022/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,040万円 | 80万円/m² | 4階 | 25.24m² | 1K | 築7年 |
| 2015/03 | 新築2,640万円 | 104万円/m² | 7階 | 25.31m² | 1K | -- |
| 2015/03 | 新築2,590万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.31m² | 1K | -- |
| 2015/03 | 新築2,580万円 | 101万円/m² | 7階 | 25.31m² | 1K | -- |
| 2015/03 | 新築3,650万円 | 90万円/m² | 7階 | 40.30m² | 1LDK | -- |
| 2015/03 | 新築3,590万円 | 89万円/m² | 6階 | 40.23m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/08
- オススメフュージョナル菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 成約5,680万円132万円/m²
- 42.83m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- クレイシア森下
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,060万円 | 120万円/m² | 3階 | 25.34m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,440万円 | 135万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| オススメ | フュージョナル菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 86万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 118万円/m² | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,070万円 | 125万円/m² | 5階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築5年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 109万円/m² | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,680万円 | 132万円/m² | 6階 | 42.83m² | 1LDK | クレイシア森下 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フュージョナル菊川賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/07
- 17万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/06
- 17.5万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/06
- 9.2万円/月
- 25.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2025/05
- 9万円/月
- 25.24m²
- 1K
- 5階
- 当時築10年
- 2024/10
- 8.8万円/月
- 25.24m²
- 1K
- 6階
- 当時築9年
- 2024/09
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/09
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2024/07
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2024/04
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 3階 | 40.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 17万円/月 | 4階 | 40.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 17.5万円/月 | 4階 | 40.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 9.2万円/月 | 4階 | 25.24m² | 1K | 築10年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 5階 | 25.24m² | 1K | 築10年 |
| 2024/10 | 8.8万円/月 | 6階 | 25.24m² | 1K | 築9年 |
| 2024/09 | 14万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 8.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2024/07 | 8.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築9年 |
| 2024/04 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フュージョナル菊川資産性スコア
4.31上位10%
フュージョナル菊川の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フュージョナル菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,310万円277万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 107.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 101.4万円/m²
想定売買価格
フュージョナル菊川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル菊川マンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4錦糸町駅前まで徒歩20分以内で行けて便利です。菊川駅からはすぐ近くで、大きな道路に面していますが車通りはそこまで多くなく落ち着いた環境です。
共用部分
5清潔感、エントランスの広さ、セキュリティ、設備等総合的に非常に良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4菊川
駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。
交通の利便性
4森下
都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル菊川マンション概要
フュージョナル菊川は都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
フュージョナル菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.24㎡〜40.3㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜365万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.24m² | 2,526万円 | 2,644万円 |
| 1LDK | 40.23m² | 4,354万円 | 5,183万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菊川グリーンハイツ
4,080万円- 2DK
- 50.00m²
- 2階/10階建
フュージョナル菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。