フュージョナル菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フュージョナル菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 202 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 203 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 204 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 205 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 206 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 301 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 302 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 303 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 304 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 305 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 306 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 401 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 402 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 403 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 404 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 405 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 406 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 501 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 502 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 503 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 504 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 505 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 506 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 601 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 602 | 2,265万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 603 | 2,265万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 604 | 2,265万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 605 | 2,265万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 606 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 701 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 40.30m² | - |
| 702 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.31m² | - |
| 703 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.31m² | - |
| 704 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.31m² | - |
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 1LDK
- 40.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,245万円
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- 2,540万円
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- 参考相場価格
- 2,245万円
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- 3,578万円
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- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1LDK
- 40.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フュージョナル菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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フュージョナル菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,578万円23万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 81.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル菊川マンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4錦糸町駅前まで徒歩20分以内で行けて便利です。菊川駅からはすぐ近くで、大きな道路に面していますが車通りはそこまで多くなく落ち着いた環境です。
お部屋
4近くに大通りと裏手に首都高があるため、騒音が気になる方には向いていません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
菊川
5小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心です。学童クラブも充実していて、共働き家庭でも子どもを預けやすいです。
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル菊川マンション概要
フュージョナル菊川は都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
フュージョナル菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.24㎡〜40.3㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.24m² | 2,257万円 | 2,098万円 |
| 1LDK | 40.23m² | 3,606万円 | 3,776万円 |
フュージョナル菊川売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円247〜294万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築7年
- 2022/03
- 売出価格
- 1,830万円〜2,190万円240〜287万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 6階
- 当時築7年
- 2022/11
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円283〜330万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,385万円〜2,745万円335〜386万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円422〜453万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円269〜316万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
ハーモニーレジデンス森下#001現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 44.64m²
- 3階/5階建
フュージョナル菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。