サンリヤン南砂町
江東区・南砂町駅 徒歩17分・築5年
2026年04月20日
サンリヤン南砂町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンリヤン南砂町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 202 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 20万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 203 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 66.14m² 東 |
| 302 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 401 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 402 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 501 | 5,751万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 502 | 5,669万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 601 | 5,779万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 602 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 701 | 5,917万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 702 | 5,747万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 801 | 5,929万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 802 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 901 | 5,937万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 902 | 5,773万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 1001 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 1002 | 5,771万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22万円/月 | 3LDK | 63.48m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 65.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,448万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 63.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 66.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 63.48m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,685万円
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- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンリヤン南砂町売買履歴
- 2025/06
- 2024/09
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 新築5,598万円 | 88万円/m² | 9階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,588万円 | 85万円/m² | 9階 | 65.47m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,408万円 | 85万円/m² | 8階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,398万円 | 82万円/m² | 8階 | 65.47m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,288万円 | 83万円/m² | 7階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,208万円 | 82万円/m² | 6階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/04
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- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 3階 | 70.28m² | 3LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 4階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 127万円/m² | 5階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| オススメ | サンリヤン南砂町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,990万円 | 131万円/m² | 12階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約9,180万円 | 134万円/m² | 7階 | 68.26m² | 3LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約6,040万円 | 106万円/m² | 6階 | 56.68m² | 2LDK | ジオ南砂町 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 117万円/m² | 8階 | 68.26m² | 1SLDK | ジオ南砂町 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,600万円 | 125万円/m² | 7階 | 68.26m² | 3LDK | ジオ南砂町 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 117万円/m² | 6階 | 72.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築7年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンリヤン南砂町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,618万円148万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンリヤン南砂町マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南砂町
駅の近くに大きなショッピングセンターが複数あって、日常の買い物には困らないし、イオンやSUNAMOなどの商業施設も充実しているのでとても便利に感じています。
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンリヤン南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
サンリヤン南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンリヤン南砂町（サンリヤンミナミスナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂6丁目125-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜66.14㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 60.4万円/m²〜90.7万円/m² 平均：5286万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：222% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月232円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 232円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8508円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンリヤン南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.48m² | 5,749万円 | 7,033万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンリヤン南砂町の駅、市区町村、学区を知る
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。