号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,358万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	73.56m²	-
202	5,687万円	価格を確認する	4,538万円	2LDK	66.34m²	-
203	6,142万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.82m²	-
204	6,499万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.00m²	-
301	6,323万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	73.56m²	-
302	5,649万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	66.34m²	-
304	6,465万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	75.00m²	-
401	6,298万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	73.56m²	-
402	5,625万円	価格を確認する	4,728万円	2LDK	66.34m²	-
403	6,088万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	70.82m²	-
404	6,442万円	価格を確認する	5,078万円	3LDK	75.00m²	-
501	6,261万円	価格を確認する	5,288万円	3LDK	73.56m²	-
502	5,593万円	価格を確認する	4,808万円	2LDK	66.34m²	-
503	6,054万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	70.82m²	-
504	6,406万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	75.00m²	-
601	6,207万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	73.56m²	-
602	5,545万円	価格を確認する	4,888万円	2LDK	66.34m²	-
603	5,998万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.82m²	-
604	6,347万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	75.00m²	-
701	6,143万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	73.56m²	-
702	5,498万円	価格を確認する	4,968万円	2LDK	66.34m²	-
703	5,944万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	70.82m²	-
704	6,289万円	価格を確認する	5,568万円	3LDK	75.00m²	-
801	6,096万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	73.56m²	-
802	5,456万円	価格を確認する	5,048万円	2LDK	66.34m²	-
803	5,903万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	70.82m²	-
804	6,246万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	75.00m²	-
901	6,040万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	73.56m²	-
902	5,391万円	価格を確認する	5,128万円	2LDK	66.34m²	-
903	5,841万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	70.82m²	-
904	6,181万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	75.00m²	-
1001	5,963万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	73.56m²	-
1002	5,323万円	価格を確認する	5,198万円	2LDK	66.34m²	-
1003	5,762万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.82m²	-
1004	6,097万円	価格を確認する	5,988万円	3LDK	75.00m²	-
1101	5,948万円	価格を確認する	5,888万円	3LDK	73.56m²	-
1102	5,319万円	価格を確認する	5,278万円	2LDK	66.34m²	-
1103	5,740万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	70.82m²	-
1104	6,073万円	価格を確認する	6,088万円	3LDK	75.00m²	-
1201	5,965万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	73.56m²	-
1202	5,333万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	66.34m²	-
1203	5,755万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	70.82m²	-
1204	6,089万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	75.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,358万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
73.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,687万円

新築時価格: 4,538万円

2LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,142万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.82m²
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204

参考相場価格: 6,499万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
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301

参考相場価格: 6,323万円

新築時価格: 5,088万円

3LDK
73.56m²
-

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302

参考相場価格: 5,649万円

新築時価格: 4,648万円

2LDK
66.34m²
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304

参考相場価格: 6,465万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
75.00m²
-

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401

参考相場価格: 6,298万円

新築時価格: 5,188万円

3LDK
73.56m²
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402

参考相場価格: 5,625万円

新築時価格: 4,728万円

2LDK
66.34m²
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403

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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【京成サンコーポ市川】6,380万円 | 3LDK | 71.86m² | 14階/14階建（ノムコム）

パークホームズ本八幡販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 6,480万円
2SLDK
66.34m²
11階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークホームズ本八幡資産性スコア

4.15

上位15%

パークホームズ本八幡の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パークホームズ本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
73.56m²

新築騰落率

128%築10年

新築時価格

4,958万円+1,400万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
73.56m²

201の参考相場価格 2025/9: 6,358万円
49万円前年比

参考相場価格

6,358万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 86.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.8万円/m2

想定売買価格

パークホームズ本八幡201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
2LDK+Sから3LDKまでの間取りがあり、66.34平米～75.00平米の広さで家族での生活にも適しています。
騒音・防音性
3
総武線が近くを走っているため電車の音が気になることがあります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
本八幡
4
JR総武線・都営新宿線・京成本線の3路線が使えるので、都内や成田空港への移動も便利です。
地域コミュニティ
京成八幡
5
駅周辺はシニア層にも暮らしやすく、病院や商業施設が近くにあって生活の利便性が高いです。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

京成サンコーポ市川

3LDK
71.86m²

中央・総武線「本八幡」徒歩6分

パークホームズ本八幡マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目10-16
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩5分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築10年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.34㎡〜75㎡
新築時価格	4538万円〜6298万円
参考相場価格	2LDK：5319万円〜（66m²〜） 3LDK：5740万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	265万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	12台駐車費^※1：15000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	66.34m²	5,498万円	3,579万円
3LDK	73.56m²	6,096万円	4,979万円

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パークホームズ本八幡売買履歴

2021/04
売出価格
5,420万円〜5,820万円244〜262万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
6,130万円〜6,530万円271〜288万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
4,730万円〜5,090万円236〜254万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築6年

パークホームズ本八幡の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,810万円〜7,210万円355〜376万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築12年
2024/07
売出価格
7,790万円〜8,190万円327〜344万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡現在築13年
2024/07
売出価格
6,720万円〜7,120万円316〜335万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年