5,296万円〜7,055万円
坪単価 302万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 18.9万円〜25.1万円/月
4.1%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
プレシス横濱山下町
横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築11年
5,296万円〜7,055万円
坪単価 302万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 18.9万円〜25.1万円/月
4.1%〜4.4%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス横濱山下町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス横濱山下町部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.9万円/月 4.3% | 2LDK | 57.88m² - |
| 201 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 23.7万円/月 4.1% | 3LDK | 73.32m² - |
| 204 | 6,666万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 23.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.89m² - |
| 301 | 6,941万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 24.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.32m² - |
| 302 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.83m² - |
| 401 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 24.7万円/月 4.2% | 3LDK | 73.32m² - |
| 402 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.9万円/月 4.4% | 3LDK | 65.83m² - |
| 404 | 6,771万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 24.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.89m² - |
| 504 | 6,796万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.89m² - |
| 601 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 25.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.32m² - |
| 604 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.89m² - |
| 803 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.3万円/月 4.3% | 2LDK | 57.88m² - |
| 804 | 6,972万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.89m² - |
| 902 | 6,535万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 23.2万円/月 4.3% | 3LDK | 65.83m² - |
| 904 | 7,049万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 57.88m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 73.32m²
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- 参考相場価格
- 6,666万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,941万円
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- 想定賃料
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- 4.3%
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402
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 6,771万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス横濱山下町販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス横濱山下町売買履歴
- 2023/04
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/07
- 2019/06
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 8階 | 70.89m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/04 | 成約5,640万円 | 76万円/m² | 4階 | 73.32m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/02 | 成約5,390万円 | 81万円/m² | 8階 | 65.83m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/07 | 成約5,450万円 | 82万円/m² | 10階 | 65.83m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/06 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/02 | 成約4,890万円 | 74万円/m² | 6階 | 65.83m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- オススメプレシス横濱山下町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,970万円 | 117万円/m² | 2階 | 68.00m² | 3LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約8,900万円 | 135万円/m² | 8階 | 65.55m² | 3LDK | ザ・ライオンズ横濱山下町 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,990万円 | 148万円/m² | 10階 | 53.77m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
| オススメ | プレシス横濱山下町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,330万円 | 125万円/m² | 9階 | 42.58m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 117万円/m² | 6階 | 56.30m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 113万円/m² | 10階 | 53.77m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 122万円/m² | 6階 | 49.60m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下公園 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約2,365万円 | 118万円/m² | 5階 | 20.00m² | 1K | グランド・ガーラ横濱元町 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約780万円 | 12万円/m² | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約7,900万円 | 121万円/m² | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス横濱山下町資産性スコア
4.21上位15%
プレシス横濱山下町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレシス横濱山下町の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横濱山下町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,296万円220万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
プレシス横濱山下町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横濱山下町マンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5JR石川町駅とみなとみらい線元町・中華街駅に徒歩圏内で、JR関内駅とブルーライン関内駅も歩ける距離にあります。
周辺環境
5中華街に徒歩数分、コンビニも近く非常に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5石川町
石川町駅周辺は元町商店街や中華街が近く、観光地としても有名ですが、普段の生活でも買い物や食事に困ることはありません。地元の人と観光客が混じり合う独特の雰囲気があり、住んでいて飽きることがない...
住みやすさ
5元町・中華街
駅から徒歩圏内に飲食店やショッピングエリアが多く、日常の買い物や外食がとても便利です。観光名所の中華街が近く、異国情緒あふれる街並みも楽しめます。駅とマンションが地下通路で直結しているので、...
横浜市中区の口コミ
防災・安全性
2災害時の支援体制は整っているものの、観光地ゆえに人が多く、避難時の混乱が心配です。特に休日やイベント時は避難経路が混雑しそうです。
教育環境
4中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス横濱山下町マンション概要
プレシス横濱山下町はＪＲ京浜東北・根岸線石川町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス横濱山下町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横濱山下町 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町162-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.88㎡〜73.32㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜5340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス横濱山下町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.88m² | 5,505万円 | 6,470万円 |
| 3LDK | 70.89m² | 6,829万円 | 7,179万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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