号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,069万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	77.30m²	-
102	5,593万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	71.17m²	-
103	5,763万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	73.36m²	-
104	6,019万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.72m²	-
105	6,025万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	76.56m²	-
106	5,941万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.63m²	-
107	5,523万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.26m²	-
108	5,629万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.64m²	-
109	6,602万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	84.02m²	-
201	6,858万円	価格を確認する	5,590万円	4LDK	85.98m²	-
202	5,701万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.17m²	-
203	5,870万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	73.36m²	-
204	6,038万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	75.55m²	-
205	6,074万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	76.05m²	-
206	6,000万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.14m²	-
207	5,625万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.26m²	-
208	5,730万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.64m²	-
209	6,618万円	価格を確認する	5,540万円	4LDK	82.85m²	-
301	6,891万円	価格を確認する	5,640万円	4LDK	85.98m²	-
302	5,727万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	71.17m²	-
303	5,901万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	73.36m²	-
304	6,068万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.55m²	-
305	6,103万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	76.05m²	-
306	6,031万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.14m²	-
307	5,651万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.26m²	-
308	5,762万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.64m²	-
309	6,648万円	価格を確認する	5,590万円	4LDK	82.85m²	-
401	6,931万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	85.98m²	-
402	5,756万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	71.17m²	-
403	5,930万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	73.36m²	-
404	6,100万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.55m²	-
405	6,139万円	価格を確認する	5,110万円	3LDK	76.05m²	-
406	6,063万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.14m²	-
407	5,679万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.26m²	-
408	6,560万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	81.16m²	-
501	6,086万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	75.00m²	-
502	5,948万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.36m²	-
503	6,119万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	75.55m²	-
504	6,157万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	76.05m²	-
505	6,081万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	75.14m²	-
506	5,696万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	70.26m²	-
507	5,808万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	71.64m²	-
601	6,062万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	75.00m²	-
602	5,937万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	73.36m²	-
603	6,109万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.55m²	-
604	6,149万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	76.05m²	-
605	6,070万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	75.14m²	-
606	6,179万円	価格を確認する	5,550万円	3LDK	76.27m²	-
701	6,145万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	76.05m²	-
702	6,490万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	80.15m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,069万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
77.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,593万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
71.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,763万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
73.36m²
-

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104

参考相場価格: 6,019万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
76.72m²
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105

参考相場価格: 6,025万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
76.56m²
-

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106

参考相場価格: 5,941万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
75.63m²
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107

参考相場価格: 5,523万円

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参考相場価格: 5,629万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
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109

参考相場価格: 6,602万円

新築時価格: 5,490万円

4LDK
84.02m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【本八幡第二サニーコート】6,480万円 | 4LDK | 80.61m² | 3階/4階建（ノムコム）

クレアホームズ本八幡販売中・賃貸の物件（0件）

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クレアホームズ本八幡資産性スコア

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上位20%

クレアホームズ本八幡の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレアホームズ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ本八幡居住エリアの評価

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クレアホームズ本八幡の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
77.3m²

新築騰落率

122%築11年

新築時価格

4,990万円+1,079万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
77.3m²

101の参考相場価格 2025/10: 6,069万円
20万円前年比

参考相場価格

6,069万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 78.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ本八幡マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
本八幡
2
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べるような広い公園が少ないのが残念です。
子育て環境
京成八幡
2
駅周辺は交通量が多く、子供を連れて歩くときは少し注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

本八幡第二サニーコート

4LDK
80.61m²

中央・総武線「本八幡」徒歩9分

クレアホームズ本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

クレアホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡3丁目18-14
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩8分京成本線「京成八幡」徒歩14分京成本線「鬼越」徒歩17分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.26㎡〜85.98㎡
新築時価格	4250万円〜5950万円
参考相場価格	3LDK：5523万円〜（70m²〜） 4LDK：6560万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	259万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エンゼルハウス（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：12000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	75.14m²	6,019万円	5,042万円
4LDK	84.02m²	6,648万円	5,751万円

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クレアホームズ本八幡売買履歴

2014/03
売出価格
4,140万円〜4,500万円191〜208万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
2022/10
売出価格
5,470万円〜5,870万円253〜271万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年

クレアホームズ本八幡の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,890万円〜7,290万円359〜380万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築12年
2024/07
売出価格
7,850万円〜8,250万円329〜346万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡現在築13年
2024/07
売出価格
6,740万円〜7,140万円317〜336万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年