宝栄第2マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
宝栄第2マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.4% | 2DK | 45.00m² - |
| 3階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.4% | 2DK | 45.00m² - |
| 5階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.2% | 2DK | 45.00m² - |
| 5階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.8% | 2K | 45.00m² 東 |
| 6階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.2% | 2DK | 39.00m² 西 |
| 6階 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.2% | 2DK | 45.00m² - |
| 7階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.0% | 2DK | 45.00m² - |
| 7階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.0% | 2DK | 45.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 45.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 39.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 45.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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宝栄第2マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宝栄第2マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,045万円210万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宝栄第2マンションマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5押上
押上駅周辺は隅田川や荒川の川沿いに整備された散歩道やジョギングコースがあり、休日や仕事帰りに自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。墨田区や江東区の公園も活用でき、子どもが遊べ...
住みやすさ
4曳舟
子ども向けの英語教室や習い事も駅前にあり、子育て世帯には便利な環境だと思います。レッスン中に買い物もできて助かります。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
宝栄第2マンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築44年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
宝栄第2マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宝栄第2マンション（たからさかえだいにマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区押上2丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
宝栄第2マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 45m² | 3,187万円 | 3,322万円 |
| 2DK | 45m² | 3,159万円 | 3,127万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.50m²
- 2階/6階建
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