新宿サニーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
新宿サニーマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.54m² | 西 |
| 604 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | 東 |
| 6階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.35m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.35m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新宿サニーマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿サニーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,882万円14万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿サニーマンションマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新大久保
5新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気が魅力で、韓国コスメや雑貨が気軽に買えるし本格的な韓国料理もリーズナブルに楽しめます。
地域コミュニティ
大久保
2駅周辺は観光客が多くて土日は人混みがすごいので、子供連れだと歩道が狭くて危険を感じることもあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿サニーマンションマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新大久保駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築44年でSRC造り、7階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
新宿サニーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿サニーマンション（しんじゅくサニーマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27㎡〜43.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿サニーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.18m² | 1,781万円 | 1,917万円 |
| 1LDK | 43.54m² | 2,882万円 | 4,941万円 |
新宿サニーマンション売買履歴
- 2016/05
- 成約1,700万円52万円/m2
- 32.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2016/02
- 成約1,970万円60万円/m2
- 32.52m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築34年
- 2016/02
- 成約3,490万円61万円/m2
- 56.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,700万円 | 52万円/m2 | 4階 | 32.52m² | 1LDK | 築34年 |
| 2016/02 | 成約1,970万円 | 60万円/m2 | 6階 | 32.52m² | 1LDK | 築34年 |
| 2016/02 | 成約3,490万円 | 61万円/m2 | 2階 | 56.44m² | 2LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 74万円/m2 | 2階 | 41.40m² | 2DK | 朝日新大久保マンション | 築48年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 69万円/m2 | 4階 | 50.59m² | 3DK | 国際パレス大久保 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 71万円/m2 | 2階 | 51.39m² | 2DK | 国際パレス大久保 | 築44年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 117万円/m2 | 6階 | 50.03m² | 1SLDK | アゼリアコート | 築40年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 95万円/m2 | 4階 | 43.92m² | 2DK | アゼリアコート | 築39年 |
| 2024/04 | 成約2,890万円 | 96万円/m2 | 8階 | 29.82m² | 1R | ライオンズマンション新大久保第2 | 築40年 |
| 2024/01 | 成約1,140万円 | 53万円/m2 | 4階 | 21.36m² | 1K | サンライズ新宿 | 築44年 |
| 2023/10 | 成約2,060万円 | 86万円/m2 | 5階 | 23.82m² | 1R | ライオンズマンション新大久保第2 | 築40年 |
| 2023/09 | 成約1億1,500万円 | 211万円/m2 | 1階 | 54.49m² | 1R | キャピタルプラザ大久保 | 築37年 |
| 2023/07 | 成約3,900万円 | 88万円/m2 | 4階 | 43.92m² | 2DK | アゼリアコート | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
百人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。