ハイシティー上石神井
練馬区・上石神井駅 徒歩3分・築34年
2026年05月11日
ハイシティー上石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイシティー上石神井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 44.28m² 南 |
| 203 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 44.28m² - |
| 205 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 44.28m² 南 |
| 303 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 44.28m² 南 |
| 3階 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 401 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 2DK | 49.47m² 南 |
| 403 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 44.28m² 南 |
| 404 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 44.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 44.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 44.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2DK
- 44.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,445万円
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- 2DK
- 40.00m²
- 南
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- 新築時価格
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- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメハイシティー上石神井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
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- 2024/12
- 2024/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,970万円 | 88万円/m² | 2階 | 55.98m² | 1LDK | 上石神井ガーデンハウス | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 71万円/m² | 1階 | 51.54m² | 2LDK | ロイヤルステージ上石神井 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約2,930万円 | 54万円/m² | 1階 | 53.35m² | 2LDK | ライオンズマンション上石神井 | 築36年 |
| オススメ | ハイシティー上石神井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,250万円 | 52万円/m² | 3階 | 23.92m² | 1R | ライオンズマンション上石神井第2 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約3,390万円 | 58万円/m² | 2階 | 57.51m² | 3DK | ベルハイム上石神井 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約4,308万円 | 83万円/m² | 3階 | 51.54m² | 3LDK | ロイヤルステージ上石神井 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約600万円 | 35万円/m² | 1階 | 16.85m² | 1R | 日神パレステージ上石神井第2 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約870万円 | 51万円/m² | 2階 | 16.85m² | 1K | 日神パレステージ上石神井第2 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,100万円 | 46万円/m² | 5階 | 23.65m² | 1K | ライオンズマンション上石神井第2 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約1,160万円 | 64万円/m² | 2階 | 18.10m² | 1R | コンポーゼ上石神井 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイシティー上石神井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイシティー上石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,683万円153万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 60.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイシティー上石神井マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4上石神井
駅周辺に病院が増えてきて、生活する上で医療面の不安はあまり感じません。
地域コミュニティ
2上井草
駅周辺はスーパーが少なく、買い物スポットが点在しているので、日常の買い物が少し不便に感じることがあります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイシティー上石神井マンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
ハイシティー上石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイシティー上石神井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜49.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイシティー上石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.28m² | 2,686万円 | 2,427万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 37.35m²
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。