ラ・フレージェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラ・フレージェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
| 1階 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
| 202 | 3,621万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南西 |
| 203 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
| 2階 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
| 2階 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
| 2階 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
| 301 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.60m² | 南東 |
| 302 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.50m² | 南西 |
| 303 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.22m² | 南西 |
| 3階 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 45.00m²
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- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 50.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 45.00m²
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- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 45.00m²
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- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 45.00m²
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- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.22m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラ・フレージェ販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フレージェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フレージェ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,221万円55万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 74.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フレージェマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2西小山
駅周辺は再開発が進んでいて新しいマンションも増えていますが、家賃がやや高めに感じることもあります。
教育環境
4武蔵小山
図書館や公園もあり、子どもから高齢者まで幅広い世代が充実した生活を送れる環境だと感じます。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フレージェマンション概要
東急目黒線西小山駅より徒歩5分の距離にあるラ・フレージェ、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
ラ・フレージェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フレージェ（ら・ふれーじぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山5丁目14-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.6㎡〜50.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フレージェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.8m² | 2,314万円 | 2,571万円 |
| 2DK | 47.61m² | 3,461万円 | 2,993万円 |
| 2LDK | 45m² | 3,372万円 | 6,515万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
- 2024/11
- オススメラ・フレージェの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,830万円 | 99万円/m² | 5階 | 28.39m² | 1DK | ベルシャンブル小山 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,110万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1R | ロジマン武蔵小山 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約1,160万円 | 69万円/m² | 4階 | 16.73m² | 1K | クレッセント武蔵小山 | 築36年 |
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| 2023/10 | 成約840万円 | 48万円/m² | 5階 | 17.16m² | 1K | クレッセント武蔵小山 | 築35年 |
| 2023/05 | 成約1,490万円 | 85万円/m² | 3階 | 17.42m² | 1R | コルム目黒不動前 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約1,640万円 | 57万円/m² | 4階 | 28.76m² | 1K | セントラル不動前1-1 | 築34年 |
| 2023/04 | 成約1,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1R | ロジマン武蔵小山 | 築35年 |
| 2022/10 | 成約3,770万円 | 80万円/m² | 5階 | 46.81m² | 1SLDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
| 2022/10 | 成約7,860万円 | 85万円/m² | 6階 | 92.21m² | 2LDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
| 2022/07 | 成約800万円 | 47万円/m² | 4階 | 16.73m² | 1K | クレッセント武蔵小山 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.70m²
- 4階/9階建
ラ・フレージェの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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