ビューハイツ天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ビューハイツ天沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | - |
| 2階 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 501 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.89m² | 南 |
| 601 | 4,276万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.22m² | - |
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.22m²
- -
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ビューハイツ天沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューハイツ天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,625万円140万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューハイツ天沼マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
荻窪
4荻窪駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、いろんな国の人と交流できるのが面白いです。多様な人が集まる街なので、今後も発展していく気がします。
子育て環境
下井草
4駅前にスーパーやコンビニが多く、日用品の買い物には困りません。治安も良いので、夜中でも一人でコンビニに行けるくらい安心です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューハイツ天沼マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ビューハイツ天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューハイツ天沼（ビューハイツあまぬま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目39-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37㎡〜55.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューハイツ天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 2,841万円 | 3,017万円 |
| 2LDK | 55.22m² | 4,276万円 | 5,651万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 53.37m²
- 1LDK
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- アルブル荻窪
- 2025/04
- 2024/03
- 成約6,380万円88万円/m2
- 72.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- アルブル荻窪
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2023/05
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/04
- 2021/07
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,560万円 | 85万円/m2 | 1階 | 53.37m² | 1LDK | アルブル荻窪 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約8,470万円 | 96万円/m2 | 1階 | 87.55m² | 2LDK | エンブレム荻窪台 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約6,380万円 | 88万円/m2 | 5階 | 72.34m² | 3LDK | アルブル荻窪 | 築29年 |
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| 2023/05 | 成約4,540万円 | 87万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 1SLDK | サンライズ荻窪 | 築31年 |
| 2023/05 | 成約5,780万円 | 110万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 2SLDK | サンライズ荻窪 | 築31年 |
| 2022/10 | 成約4,200万円 | 80万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 1SLDK | サンライズ荻窪 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約4,400万円 | 84万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 1SLDK | サンライズ荻窪 | 築30年 |
| 2022/04 | 成約9,990万円 | 89万円/m2 | 3階 | 111.06m² | 3LDK | エンブレム荻窪台 | 築31年 |
| 2021/07 | 成約3,100万円 | 92万円/m2 | 3階 | 33.39m² | 1DK | サンライズ荻窪 | 築29年 |
| 2020/12 | 成約1億1,000万円 | 64万円/m2 | 6階 | 169.80m² | 4LDK | エンブレム荻窪台 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。