セザール第三新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
セザール第三新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.04m² | 南東 |
| 305 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | 北東 |
| 502 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.13m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.13m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール第三新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール第三新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第三新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,291万円33万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第三新小岩マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
資産性
新小岩
5新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第三新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
セザール第三新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第三新小岩（セザールだいさんしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島1丁目42-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.13㎡〜57.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第三新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.13m² | 2,033万円 | 3,583万円 |
| 3LDK | 57.02m² | 2,298万円 | 4,763万円 |
セザール第三新小岩売買履歴
- 2025/03
- 成約1,990万円38万円/m2
- 52.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2023/09
- 成約2,050万円28万円/m2
- 70.93m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築32年
- 2017/12
- 成約1,780万円34万円/m2
- 52.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2017/07
- 成約1,160万円23万円/m2
- 50.02m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築26年
- 2011/12
- 成約1,450万円20万円/m2
- 70.06m²
- 4DK
- 5階
- 当時築21年
- 2009/02
- 成約1,700万円32万円/m2
- 52.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2005/06
- 成約1,390万円24万円/m2
- 57.04m²
- 3DK
- 3階
- 当時築14年
- 1999/05
- 成約1,750万円33万円/m2
- 52.33m²
- 3DK
- 2階
- 当時築8年
- 1996/03
- 成約2,200万円42万円/m2
- 52.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,990万円 | 38万円/m2 | 3階 | 52.33m² | 2LDK | 築34年 |
| 2023/09 | 成約2,050万円 | 28万円/m2 | 2階 | 70.93m² | 3SLDK | 築32年 |
| 2017/12 | 成約1,780万円 | 34万円/m2 | 2階 | 52.33m² | 2LDK | 築27年 |
| 2017/07 | 成約1,160万円 | 23万円/m2 | 2階 | 50.02m² | 2SDK | 築26年 |
| 2011/12 | 成約1,450万円 | 20万円/m2 | 5階 | 70.06m² | 4DK | 築21年 |
| 2009/02 | 成約1,700万円 | 32万円/m2 | 3階 | 52.33m² | 2LDK | 築18年 |
| 2005/06 | 成約1,390万円 | 24万円/m2 | 3階 | 57.04m² | 3DK | 築14年 |
| 1999/05 | 成約1,750万円 | 33万円/m2 | 2階 | 52.33m² | 3DK | 築8年 |
| 1996/03 | 成約2,200万円 | 42万円/m2 | 3階 | 52.33m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約5,880万円53万円/m2
- 110.66m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築34年
- コスモ新小岩サウスコート
- 2024/09
- 2023/09
- 2022/07
- 2022/05
- 成約2,550万円50万円/m2
- 50.13m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- コスモ新小岩サウスコート
- 2021/08
- 成約2,100万円30万円/m2
- 68.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- 藤和シティコープ新小岩
- 2020/12
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 53万円/m2 | 5階 | 110.66m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスコート | 築34年 |
| 2024/09 | 成約3,790万円 | 52万円/m2 | 4階 | 72.12m² | 3LDK | マートルコート新小岩グラン | 築28年 |
| 2023/09 | 成約2,770万円 | 38万円/m2 | 5階 | 71.92m² | 2SLDK | サンライフ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約2,970万円 | 43万円/m2 | 5階 | 68.46m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2022/05 | 成約2,550万円 | 50万円/m2 | 3階 | 50.13m² | 3DK | コスモ新小岩サウスコート | 築31年 |
| 2021/08 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 5階 | 68.66m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩 | 築32年 |
| 2020/12 | 成約2,390万円 | 34万円/m2 | 1階 | 68.46m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 築26年 |
| 2019/11 | 成約2,450万円 | 36万円/m2 | 4階 | 67.32m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 築25年 |
| 2019/08 | 成約3,280万円 | 37万円/m2 | 5階 | 86.49m² | 4LDK | マートルコート新小岩グラン | 築23年 |
| 2019/03 | 成約2,900万円 | 33万円/m2 | 7階 | 87.01m² | 4LDK | 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.47m²
- 3階/4階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。