2,349万円〜2,836万円
坪単価221万円/坪〜248万円/坪
最終更新2026年04月20日
ペドラ・リオ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ペドラ・リオ3部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.42m² | 東 |
| 202 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.88m² | 東 |
| 203 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.63m² | 東 |
| 204 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.64m² | 東 |
| 205 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.43m² | 東 |
| 206 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.43m² | 東 |
| 207 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.43m² | 東 |
| 302 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.88m² | 東 |
| 303 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.63m² | 東 |
| 304 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.64m² | 東 |
| 305 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.43m² | 東 |
| 306 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.43m² | 東 |
| 307 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.43m² | 東 |
| 402 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.88m² | 東 |
| 403 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.63m² | 東 |
| 404 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.64m² | 東 |
| 405 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 406 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 407 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 0038 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.63m² | 東 |
| 502 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.63m² | 東 |
| 503 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.63m² | 東 |
| 504 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.64m² | 東 |
| 505 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 506 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 507 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 5階 | 2,735万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.42m² | 東 |
| 0033 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.88m² | 東 |
| 601 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.42m² | 東 |
| 602 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.88m² | 東 |
| 603 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.63m² | 東 |
| 604 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.64m² | 東 |
| 605 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 606 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 607 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 701 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.42m² | 東 |
| 702 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.88m² | 東 |
| 703 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.63m² | 東 |
| 704 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.64m² | 東 |
| 705 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 706 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 707 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.43m² | 東 |
| 0035 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.88m² | 東 |
| 801 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.42m² | 東 |
| 802 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.88m² | 東 |
| 901 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.42m² | 東 |
| 902 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.88m² | 東 |
| 903 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.63m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.42m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.88m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.63m²
- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.64m²
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.88m²
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- 新築時価格
- -
- 1K
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.64m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2022/12
- オススメペドラ・リオ3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約3,940万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築12年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 6階 | 70.73m² | 2LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築12年 |
| 2022/12 | 成約3,530万円 | 63万円/m² | 9階 | 55.26m² | 2LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築10年 |
| オススメ | ペドラ・リオ3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 3階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,740万円 | 58万円/m² | 5階 | 63.58m² | 3LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築10年 |
| 2022/01 | 成約3,170万円 | 57万円/m² | 4階 | 55.26m² | 2LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築9年 |
| 2021/10 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 7階 | 75.32m² | 3LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築9年 |
| 2021/04 | 成約3,890万円 | 58万円/m² | 12階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築9年 |
| 2021/02 | 成約3,670万円 | 65万円/m² | 4階 | 55.66m² | 2LDK | ライオンズ湘南台シーズンフォート | 築8年 |
| 2020/10 | 成約5,090万円 | 67万円/m² | 8階 | 75.40m² | 3LDK | グレーシア藤沢湘南台 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペドラ・リオ3賃貸履歴
- 2025/11
- 10.25万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/11
- 9.25万円/月
- 39.42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/06
- 9.9万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2025/04
- 8.8万円/月
- 36.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2025/03
- 9.3万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2025/03
- 9.1万円/月
- 35.88m²
- 1DK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/02
- 9.9万円/月
- 35.63m²
- 1R
- 8階
- 当時築12年
- 2024/11
- 9.6万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/06
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2024/04
- 8.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10.25万円/月 | 5階 | 36.43m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/11 | 9.25万円/月 | 2階 | 39.42m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 9.9万円/月 | 7階 | 36.43m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 8.8万円/月 | 2階 | 36.43m² | 1K | 築12年 |
| 2025/03 | 9.3万円/月 | 4階 | 36.43m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/03 | 9.1万円/月 | 6階 | 35.88m² | 1DK | 築12年 |
| 2025/02 | 9.9万円/月 | 8階 | 35.63m² | 1R | 築12年 |
| 2024/11 | 9.6万円/月 | 4階 | 36.43m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2024/04 | 8.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ペドラ・リオ3資産性スコア
3.88
ペドラ・リオ3の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ペドラ・リオ3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペドラ・リオ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,643万円164万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 67万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.7万円/m²
ペドラ・リオ3201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペドラ・リオ3マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4湘南台
湘南台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で6.37％上昇しています。
医療・福祉
5下飯田
駅から徒歩数分の場所に中規模の病院があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。救急対応もしているので、子供がいる家庭には心強いです。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペドラ・リオ3マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。
ペドラ・リオ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペドラ・リオ3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.64㎡〜39.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペドラ・リオ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.88m² | 2,466万円 | 1,003万円 |
| 1DK | 35.88m² | 2,529万円 | 1,498万円 |
| 1LDK | 36.43m² | 2,658万円 | 2,118万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グレイス湘南台第2
2,490万円- 3LDK
- 58.06m²
- 5階/6階建