2,341万円〜2,825万円
坪単価 222万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10.1万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
ペドラ・リオ3
藤沢市・湘南台駅 徒歩4分・築13年
2,341万円〜2,825万円
坪単価 222万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10.1万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ペドラ・リオ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ペドラ・リオ3部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.3% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 202 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 35.88m² 東 |
| 203 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 35.63m² 東 |
| 204 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 34.64m² 東 |
| 205 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 36.43m² 東 |
| 206 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 36.43m² 東 |
| 207 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 36.43m² 東 |
| 302 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.4% | 1K | 35.88m² 東 |
| 303 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 35.63m² 東 |
| 304 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.5% | 1K | 34.64m² 東 |
| 305 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 36.43m² 東 |
| 306 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 36.43m² 東 |
| 307 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 36.43m² 東 |
| 402 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 403 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 35.63m² 東 |
| 404 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.6% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 405 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 406 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 407 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 0038 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.4% | 1LDK | 35.63m² 東 |
| 502 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 503 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 504 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.6% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 505 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 506 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 507 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 5階 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 0033 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 1LDK | 35.88m² 東 |
| 601 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 602 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 603 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 604 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 605 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 606 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 607 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 701 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 702 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.5% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 703 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 704 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 705 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 706 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 707 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 0035 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 1LDK | 35.88m² 東 |
| 801 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 802 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.5% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 901 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.3% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 902 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 903 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.5% | 1DK | 35.63m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 39.42m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 35.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 35.63m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 34.64m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 36.43m²
- 東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 36.43m²
- 東
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207
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 36.43m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 35.88m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 35.63m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 34.64m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2022/12
- オススメペドラ・リオ3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約3,950万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築12年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 6階 | 70.73m² | 2LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築12年 |
| 2022/12 | 成約3,510万円 | 63万円/m² | 9階 | 55.26m² | 2LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築10年 |
| オススメ | ペドラ・リオ3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約3,990万円 | 59万円/m² | 3階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,740万円 | 58万円/m² | 5階 | 63.58m² | 3LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築10年 |
| 2022/01 | 成約3,180万円 | 57万円/m² | 4階 | 55.26m² | 2LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築9年 |
| 2021/10 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 7階 | 75.32m² | 3LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築9年 |
| 2021/04 | 成約3,870万円 | 57万円/m² | 12階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築9年 |
| 2021/02 | 成約3,670万円 | 65万円/m² | 4階 | 55.66m² | 2LDK | ライオンズ湘南台シーズンフォート | 築8年 |
| 2020/10 | 成約5,080万円 | 67万円/m² | 8階 | 75.40m² | 3LDK | グレーシア藤沢湘南台 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペドラ・リオ3賃貸履歴
- 2025/11
- 10.25万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/11
- 9.25万円/月
- 39.42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/06
- 9.9万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2025/04
- 8.8万円/月
- 36.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2025/03
- 9.3万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2025/03
- 9.1万円/月
- 35.88m²
- 1DK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/02
- 9.9万円/月
- 35.63m²
- 1R
- 8階
- 当時築12年
- 2024/11
- 9.6万円/月
- 36.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/06
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2024/04
- 8.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10.25万円/月 | 5階 | 36.43m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/11 | 9.25万円/月 | 2階 | 39.42m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 9.9万円/月 | 7階 | 36.43m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 8.8万円/月 | 2階 | 36.43m² | 1K | 築12年 |
| 2025/03 | 9.3万円/月 | 4階 | 36.43m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/03 | 9.1万円/月 | 6階 | 35.88m² | 1DK | 築12年 |
| 2025/02 | 9.9万円/月 | 8階 | 35.63m² | 1R | 築12年 |
| 2024/11 | 9.6万円/月 | 4階 | 36.43m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2024/04 | 8.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ペドラ・リオ3資産性スコア
3.88
ペドラ・リオ3の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ペドラ・リオ3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペドラ・リオ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,650万円128万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.9万円/m²
ペドラ・リオ3201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペドラ・リオ3マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5湘南台
湘南台駅は小田急・相鉄・地下鉄ブルーラインの3路線が利用でき、相鉄いずみ野線とブルーラインは始発なので通勤通学時に座れるのがありがたいです。
資産性
5下飯田
下飯田駅周辺の地価は2025年の公示地価で坪単価58.7万円となり、前年より9.6%上昇しています。今後も地価の上昇傾向が続いているので資産性は高いと感じます。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ペドラ・リオ3マンション概要
こちらのマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
ペドラ・リオ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペドラ・リオ3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.64㎡〜39.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ペドラ・リオ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.88m² | 2,456万円 | 1,017万円 |
| 1DK | 35.88m² | 2,504万円 | 1,499万円 |
| 1LDK | 36.43m² | 2,638万円 | 2,121万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グレイス湘南台第2
2,490万円- 3LDK
- 58.06m²
- 5階/6階建