サンハイム小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は703のお部屋を基準に算出
サンハイム小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 66.52m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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サンハイム小岩賃貸履歴
- 2011/01
- 5.8万円/月
- 19.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2010/10
- 5.3万円/月
- 17.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2010/05
- 5.3万円/月
- 17.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2010/05
- 5.8万円/月
- 19.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011/01 | 5.8万円/月 | 2階 | 19.2m² | 1K | 築29年 |
| 2010/10 | 5.3万円/月 | 2階 | 17.31m² | 1K | 築29年 |
| 2010/05 | 5.3万円/月 | 2階 | 17.31m² | 1K | 築28年 |
| 2010/05 | 5.8万円/月 | 2階 | 19.2m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイム小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,042万円91万円前年比
- 703の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3小岩駅までの道が分かりやすく駅にアクセスしやすい
お部屋
4南向きで日当たりが良く室内設備も新しく綺麗
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4小岩
駅周辺は再開発で避難路や都市計画道路の整備が進んでいて、災害時の避難経路が確保されているのは安心材料です。
資産性
5京成小岩
京成小岩駅周辺の土地価格は2024年に坪単価145万円となり、前年から12.2％上昇しています。地価は好調に推移しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンハイム小岩QAで解説！マンション購入ガイド
サンハイム小岩マンション概要
サンハイム小岩はＪＲ総武線小岩駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築45年でSRC造り、8階建てのマンションです。
サンハイム小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム小岩（サンハイムこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.52㎡〜66.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 66.52m² | 3,042万円 | 2,604万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.12m²
- 1階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。