号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,311万円	価格を確認する	3,460万円	4LDK	82.93m²	-
202	5,043万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	97.12m²	-
203	4,075万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	78.49m²	-
204	4,075万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	78.49m²	-
205	4,546万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	87.52m²	-
206	4,546万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	87.52m²	-
207	4,546万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	87.52m²	-
208	4,546万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	87.52m²	-
209	4,299万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	82.72m²	-
210	4,299万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	82.72m²	-
211	4,299万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	82.72m²	-
212	4,045万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	77.92m²	-
213	4,045万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	77.92m²	-
214	4,045万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	77.92m²	-
215	4,073万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	78.46m²	-
216	4,657万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	89.61m²	-
217	3,984万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	76.74m²	-

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201

参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 3,460万円

4LDK
82.93m²
-

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202

参考相場価格: 5,043万円

新築時価格: 4,340万円

4LDK
97.12m²
-

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203

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
78.49m²
-

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204

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
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205

参考相場価格: 4,546万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
87.52m²
-

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参考相場価格: 4,546万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
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参考相場価格: 4,546万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
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参考相場価格: 4,546万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
87.52m²
-

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参考相場価格: 4,299万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
82.72m²
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参考相場価格: 4,299万円

新築時価格: 3,390万円

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ソルシュ湘南辻堂海岸売買履歴

2024/10
成約3,980万円48万円/m²
- 82.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
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2021/09
成約3,770万円48万円/m²
- 77.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
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2020/09
成約3,700万円42万円/m²
- 87.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
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2019/05
成約3,370万円40万円/m²
- 82.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
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2017/09
成約3,615万円41万円/m²
- 87.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2017/03
成約6,160万円67万円/m²
- 91.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2014/04
成約2,500万円32万円/m²
- 77.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2013/07
成約3,370万円42万円/m²
- 78.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
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周辺マンションの売買履歴

2022/11
成約4,990万円62万円/m²
- 80.45m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
藤和シティホームズ辻堂西海岸
2021/05
成約2,480万円39万円/m²
- 63.00m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
ライオンズマンション辻堂海浜公園
2020/03
成約2,400万円35万円/m²
- 67.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ラムズ湘南西海岸
オススメ
ソルシュ湘南辻堂海岸の
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2019/12
成約2,480万円38万円/m²
- 63.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ライオンズマンション辻堂海浜公園
2019/08
成約2,640万円39万円/m²
- 67.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ラムズ湘南西海岸
2019/03
成約2,990万円40万円/m²
- 73.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズマンション辻堂海浜公園
2018/12
成約2,830万円38万円/m²
- 73.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ライオンズマンション辻堂海浜公園
2018/12
成約1,780万円27万円/m²
- 63.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ライオンズマンション辻堂海浜公園
2018/04
成約2,590万円32万円/m²
- 80.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
藤和シティホームズ辻堂西海岸
2018/03
成約2,700万円35万円/m²
- 75.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
藤和シティホームズ辻堂西海岸

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/11	成約4,990万円	62万円/m²	5階	80.45m²	2LDK	藤和シティホームズ辻堂西海岸	築21年
2021/05	成約2,480万円	39万円/m²	1階	63.00m²	3SLDK	ライオンズマンション辻堂海浜公園	築23年
2020/03	成約2,400万円	35万円/m²	2階	67.05m²	3LDK	ラムズ湘南西海岸	築24年
オススメ	ソルシュ湘南辻堂海岸の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/12	成約2,480万円	38万円/m²	4階	63.63m²	3LDK	ライオンズマンション辻堂海浜公園	築22年
2019/08	成約2,640万円	39万円/m²	5階	67.05m²	3LDK	ラムズ湘南西海岸	築23年
2019/03	成約2,990万円	40万円/m²	2階	73.26m²	3LDK	ライオンズマンション辻堂海浜公園	築21年
2018/12	成約2,830万円	38万円/m²	1階	73.26m²	3LDK	ライオンズマンション辻堂海浜公園	築21年
2018/12	成約1,780万円	27万円/m²	1階	63.63m²	3LDK	ライオンズマンション辻堂海浜公園	築21年
2018/04	成約2,590万円	32万円/m²	3階	80.45m²	3LDK	藤和シティホームズ辻堂西海岸	築16年
2018/03	成約2,700万円	35万円/m²	4階	75.63m²	3LDK	藤和シティホームズ辻堂西海岸	築16年

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ソルシュ湘南辻堂海岸資産性スコア

3.48

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ソルシュ湘南辻堂海岸居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソルシュ湘南辻堂海岸新築時価格からの騰落率

/5階

4LDK
82.93m²

新築騰落率

125%築25年

新築時価格

3,460万円+851万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ソルシュ湘南辻堂海岸価格推移と将来予測

/5階

4LDK
82.93m²

201の参考相場価格 2025/12: 4,311万円
101万円前年比

参考相場価格

4,311万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 52万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 44.6万円/m²

想定売買価格

ソルシュ湘南辻堂海岸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソルシュ湘南辻堂海岸マンションの口コミ・評判(212件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
辻堂
辻堂駅周辺には市民図書館があり、子どもの年齢に合わせたおはなし会やイベントも多く、気軽に利用できるので子どもと一緒に通っています。
教育環境
4
鵠沼海岸
図書館や公民館も近くにあり、子供の学習や地域活動に利用しやすいです。

口コミをもっと見る（192件）

藤沢市の口コミ

防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ

3LDK
80.02m²

東海道本線(東京～熱海)「辻堂」徒歩25分

ソルシュ湘南辻堂海岸マンション概要

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このマンションは小田急江ノ島線鵠沼海岸駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数81戸のマンションです。海が目の前に広がる辻堂海浜公園が近いマンションです。園内には、芝生広場や複合遊具、波の出るプールやウォータースライダーが楽しめるプール、電車のシミュレーターや鉄道のジオラマ模型が楽しめる交通展示館などがあります。

ソルシュ湘南辻堂海岸詳細情報

基本情報

建物名	ソルシュ湘南辻堂海岸
住所	神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-12
アクセス	ＪＲ東海道本線「辻堂」バス10分後、徒歩2分小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩26分ＪＲ東海道本線「辻堂」徒歩29分小田急江ノ島線「本鵠沼」徒歩37分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.74㎡〜97.12㎡
新築時価格	3060万円〜5000万円
参考相場価格	3LDK：3984万円〜（76m²〜） 4LDK：4311万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	MileonGlobalKids （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	浜見小学校高浜中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソルシュ湘南辻堂海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	辻堂駅平均
3LDK	82.72m²	4,278万円	4,889万円
4LDK	89.61m²	4,694万円	5,301万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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藤沢市
辻堂西海岸
辻堂駅
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ソルシュ湘南辻堂海岸新築時価格からの騰落率

ソルシュ湘南辻堂海岸価格推移と将来予測

ソルシュ湘南辻堂海岸マンションの口コミ・評判(212件)

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ソルシュ湘南辻堂海岸マンション概要

ソルシュ湘南辻堂海岸詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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周辺にあるマンション

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/09	成約3,700万円	42万円/m²	4階	87.52m²	3LDK	築19年
2019/05	成約3,370万円	40万円/m²	5階	82.72m²	3LDK	築18年
2017/09	成約3,615万円	41万円/m²	5階	87.52m²	3LDK	築16年
2017/03	成約6,160万円	67万円/m²	5階	91.84m²	3LDK	築16年
2014/04	成約2,500万円	32万円/m²	2階	77.92m²	3LDK	築13年
2013/07	成約3,370万円	42万円/m²	5階	78.49m²	3LDK	築12年