号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,838万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	91.35m²	南
402	4,912万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.53m²	南
403	4,912万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.53m²	南
404	4,901万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.37m²	南
405	4,912万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.53m²	南
406	4,901万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.37m²	南
407	4,912万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.53m²	南
408	4,901万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.37m²	南
409	4,912万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.53m²	南
410	5,206万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	81.21m²	南
411	4,912万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.53m²	南
412	4,901万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	76.37m²	南
413	4,912万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	76.53m²	南
414	4,901万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	76.37m²	南
415	5,281万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	82.38m²	南
416	5,281万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	82.38m²	南
417	5,281万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	82.38m²	南
418	5,281万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	82.38m²	南
419	4,912万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.53m²	南
420	4,901万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.37m²	南
421	4,912万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.53m²	南
422	5,206万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	81.21m²	南
423	5,236万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	81.66m²	南
424	4,446万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	68.85m²	南
425	4,901万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.37m²	南
426	4,912万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.53m²	南
427	4,901万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.37m²	南
428	4,912万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.53m²	南
429	4,901万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.37m²	南
430	4,912万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.53m²	南
431	4,901万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.37m²	南
432	4,912万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.53m²	南
433	5,638万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	88.23m²	南

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401

参考相場価格: 5,838万円

新築時価格: 4,800万円

4LDK
91.35m²
南

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402

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
76.53m²
南

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403

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
76.53m²
南

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404

参考相場価格: 4,901万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
76.37m²
南

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405

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
76.53m²
南

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406

参考相場価格: 4,901万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
76.37m²
南

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参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
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参考相場価格: 4,901万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
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409

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
76.53m²
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3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーシャンレジデンス辻堂海浜公園販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園資産性スコア

3.85

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園新築時価格からの騰落率

/5階

4LDK
91.35m²

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

4,800万円+1,038万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園価格推移と将来予測

/5階

4LDK
91.35m²

401の参考相場価格 2025/9: 5,838万円
74万円前年比

参考相場価格

5,838万円74万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 63.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55.5万円/m2

想定売買価格

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園マンションの口コミ・評判(170件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
辻堂
5
辻堂駅周辺はファミリー層が増えてきていて、治安も良くなり人気が高まっていると感じます。駅直結のショッピングモールや商店街もあり、日常の買い物や外食がとても便利です。地域の人同士のつながりも強...
地域コミュニティ
鵠沼海岸
4
駅前の飲食店は地元の人が多く利用していて、常連客同士の会話が聞こえてくることもあり、地域の温かさを感じます。

口コミをもっと見る（150件）

藤沢市の口コミ

地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,100万円

ブリリア湘南辻堂海浜公園

3LDK
71.53m²

神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目

東海道本線「辻堂」駅徒歩20分

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線辻堂駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数161戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。藤沢の交通公園は、子供から大人まで楽しむことの出来る公園です。無料で利用できるゴーカートや流れるプールなどの設備が充実しています。交通展示館には鉄道ジオラマ模型や電車の運転シュミレーターなどもあります。近くにもマンションがあり人気です。

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園詳細情報

基本情報

建物名	オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
住所	神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-5-10
アクセス	ＪＲ東海道本線「辻堂」徒歩23分小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩32分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（161部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.85㎡〜91.35㎡
新築時価格	2890万円〜5000万円
参考相場価格	2LDK：4220万円〜（68m²〜） 3LDK：4688万円〜（76m²〜） 4LDK：5451万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	MileonGlobalKids （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	浜見小学校高浜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	積和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	辻堂駅平均
2LDK	68.85m²	4,368万円	3,510万円
3LDK	76.53m²	4,901万円	4,822万円
4LDK	89.79m²	5,666万円	5,215万円

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オーシャンレジデンス辻堂海浜公園売買履歴

2022/02
売出価格
4,480万円〜4,840万円194〜210万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2022/07
売出価格
4,570万円〜4,930万円198〜213万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2022/12
売出価格
4,780万円〜5,140万円192〜207万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円166〜182万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ヴェレーナ湘南海岸アクアヴィラ現在築15年
2025/09
売出価格
4,040万円〜4,400万円167〜182万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
グランシティ湘南海岸II現在築18年
2025/08
売出価格
4,450万円〜4,810万円164〜177万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ現在築18年