号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,949万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	53.75m²	-
402	6,581万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.00m²	-
403	4,960万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	53.75m²	-
404	6,999万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.80m²	-
405	6,260万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	67.80m²	-
406	4,962万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	53.80m²	-
407	5,372万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	58.25m²	-
408	5,531万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.00m²	-
409	5,535万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.00m²	-
410	6,574万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.00m²	-
411	6,574万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.00m²	-
412	7,022万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	76.80m²	-
413	7,012万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	76.80m²	-
414	6,997万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	76.80m²	-
415	7,022万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	76.80m²	-
416	6,105万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	66.00m²	-
417	6,084万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	66.00m²	-
418	6,659万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	73.00m²	-
419	7,768万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	85.12m²	-
420	7,808万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	85.80m²	-
421	7,329万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	80.26m²	-
422	7,351万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	80.60m²	-
423	5,520万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	60.00m²	-
424	5,535万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	60.00m²	-
425	6,574万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	72.00m²	-
426	6,690万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	73.33m²	-
427	3,104万円	価格を確認する	2,530万円	1LDK	33.60m²	-
428	3,107万円	価格を確認する	2,330万円	1LDK	33.60m²	-
429	4,943万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	53.75m²	-
430	4,959万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	53.75m²	-
431	4,953万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	53.75m²	-
432	3,693万円	価格を確認する	2,680万円	1LDK	40.00m²	-
433	3,696万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	40.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,949万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
53.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,581万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
72.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,960万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
53.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 6,999万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
76.80m²
-

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405

参考相場価格: 6,260万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
67.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,962万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
53.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 5,372万円

新築時価格: 3,780万円

2LDK
58.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,531万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
60.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 5,535万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
60.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 6,574万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
72.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア販売中・賃貸の物件（13件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（13件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア資産性スコア

4.57

上位3%

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア居住エリアの評価

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア新築時価格からの騰落率

/6階

2LDK
53.75m²

新築騰落率

138%築20年

新築時価格

3,580万円+1,369万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア価格推移と将来予測

/6階

2LDK
53.75m²

401の参考相場価格 2025/7: 4,949万円
296万円前年比

参考相場価格

4,949万円296万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 92.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.4万円/m2

想定売買価格

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア口コミ(15件)

管理・お手入れ
4
外観や共用部の管理がしっかりしている
住民の雰囲気
4
静かな住環境で落ち着いて暮らせる
共用部分
5
ホテルのような共用施設で快適に過ごせる

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,490万円

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

2LDK
53.75m²

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩8分

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。相模湾に面した片瀬西浜・鵠沼海水浴場のそばのマンションです。日本を代表する海水浴場として人気があり、夏から秋は花火大会や海の家などでにぎわいます。それ以外の季節も、ジョギングを楽しむ人や大きな犬を散歩させる人が多く、ゆったりとした湘南生活を送れます。

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23-18
アクセス	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩8分江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩9分江ノ島電鉄線「江ノ島」徒歩15分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（162部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.6㎡〜88.7㎡
新築時価格	1980万円〜7480万円
参考相場価格	1LDK：2922万円〜（33m²〜） 2LDK：4534万円〜（53m²〜） 3LDK：6204万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	279万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームスパプールプレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	片瀬江ノ島駅平均
1LDK	40m²	3,473万円	3,579万円
2LDK	59.13m²	5,208万円	5,183万円
3LDK	76.8m²	6,880万円	5,767万円

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グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア売買履歴

2020/03
売出価格
3,340万円〜3,700万円206〜228万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
2020/11
売出価格
3,400万円〜3,760万円209〜232万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
2021/01
売出価格
5,330万円〜5,730万円220〜236万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
8,690万円〜9,190万円411〜434万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
シルフィードタワー現在築24年
2022/01
売出価格
6,710万円〜7,110万円317〜336万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
シルフィードタワー現在築24年
2020/06
売出価格
3,830万円〜4,190万円192〜210万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
シルフィードタワー現在築24年