号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,103万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	53.75m²	-
402	5,543万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.00m²	-
403	4,121万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	53.75m²	-
404	5,885万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.80m²	-
405	5,246万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	67.80m²	-
406	4,125万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	53.80m²	-
407	4,485万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	58.25m²	-
408	4,615万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.00m²	-
409	4,623万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.00m²	-
410	5,538万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.00m²	-
411	5,538万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.00m²	-
412	5,936万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	76.80m²	-
413	5,921万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	76.80m²	-
414	5,933万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	76.80m²	-
415	5,936万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	76.80m²	-
416	5,113万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	66.00m²	-
417	5,109万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	66.00m²	-
418	5,638万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	73.00m²	-
419	6,551万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	85.12m²	-
420	6,594万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	85.80m²	-
421	6,204万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	80.26m²	-
422	6,219万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	80.60m²	-
423	4,628万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	60.00m²	-
424	4,623万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	60.00m²	-
425	5,538万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	72.00m²	-
426	5,642万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	73.33m²	-
427	2,592万円	価格を確認する	2,530万円	1LDK	33.60m²	-
428	2,591万円	価格を確認する	2,330万円	1LDK	33.60m²	-
429	4,119万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	53.75m²	-
430	4,129万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	53.75m²	-
431	4,105万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	53.75m²	-
432	3,079万円	価格を確認する	2,680万円	1LDK	40.00m²	-
433	3,076万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	40.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
53.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,543万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
72.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,121万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
53.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 5,885万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
76.80m²
-

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405

参考相場価格: 5,246万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
67.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,125万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
53.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,485万円

新築時価格: 3,780万円

2LDK
58.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,615万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
60.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 4,623万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
60.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 5,538万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
72.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア資産性スコア

3.94

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア居住エリアの評価

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア新築時価格からの騰落率

/6階

2LDK
53.75m²

新築騰落率

116%築20年

新築時価格

3,580万円+523万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア価格推移と将来予測

/6階

2LDK
53.75m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,103万円
45万円前年比

参考相場価格

4,103万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 76.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.5万円/m2

想定売買価格

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア口コミ(15件)

管理・お手入れ
4
外観や共用部の管理がしっかりしている
アクセス
4
最寄り駅から徒歩圏内で通勤通学に便利
管理・お手入れ
4
共用部の清掃が行き届いていて清潔感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア販売中・賃貸の物件（6件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（5件）

賃貸物件

ペット相談/可25.8万円/月管理費等 ---円
- 2LDK
  60.0m²
- 3階 / 5階
- 敷 25.8万円
  礼 25.8万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,500万円

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

2LDK
58.25m²

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩9分

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。湘南地区の有名スポットである新江ノ島水族館のそばのマンションです。海に面した立地の水族館で、相模湾を再現した大水槽や、ロマンチックなナイトアクアリウムが魅力です。年間パスポートはかなりお得な料金で何度でも水族館を楽しめるので人気です。

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23-18
アクセス	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩8分江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩9分江ノ島電鉄線「江ノ島」徒歩15分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（162部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.6㎡〜88.7㎡
新築時価格	1980万円〜7480万円
参考相場価格	1LDK：2486万円〜（33m²〜） 2LDK：3829万円〜（53m²〜） 3LDK：5271万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームスパプールプレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	片瀬江ノ島駅平均
1LDK	40m²	2,943万円	3,468万円
2LDK	59.13m²	4,398万円	4,924万円
3LDK	76.8m²	5,876万円	5,454万円

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グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア売買履歴

2018/08
売出価格
3,570万円〜3,930万円220〜242万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
2020/03
売出価格
3,290万円〜3,650万円203〜225万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
2020/11
売出価格
3,380万円〜3,740万円208〜230万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
8,640万円〜9,140万円408〜432万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
シルフィードタワー現在築23年
2022/01
売出価格
6,860万円〜7,260万円324〜343万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
シルフィードタワー現在築23年
2020/06
売出価格
3,730万円〜4,090万円187〜205万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
シルフィードタワー現在築23年