号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,935万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	66.54m²	南
202	6,862万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	66.17m²	南
203	7,359万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	70.05m²	南
301	7,025万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	66.54m²	南
302	6,936万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	66.17m²	南
303	7,438万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	70.05m²	南
401	7,000万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	66.54m²	南
402	6,921万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	66.17m²	南
403	7,414万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	70.05m²	南
501	7,011万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	66.54m²	南
502	6,930万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	66.17m²	南
503	7,424万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.05m²	南
601	6,970万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	66.54m²	南
602	6,890万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	66.17m²	南
603	7,383万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	70.05m²	南
701	6,818万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	66.54m²	南
702	6,739万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	66.17m²	南
703	7,220万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	70.05m²	南
801	6,169万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	66.17m²	南
802	6,122万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	66.17m²	南
803	6,564万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	70.05m²	南
901	6,095万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	66.17m²	南
902	6,046万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	66.17m²	南
903	6,484万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	70.05m²	南
1001	6,116万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	66.17m²	南
1002	6,074万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	66.17m²	南
1003	6,502万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.05m²	南
1101	6,204万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	66.17m²	南
1102	6,160万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	66.17m²	南
1103	6,593万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	70.05m²	南
1201	7,204万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	75.03m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,935万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
66.54m²
南

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202

参考相場価格: 6,862万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
66.17m²
南

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203

参考相場価格: 7,359万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
70.05m²
南

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301

参考相場価格: 7,025万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
66.54m²
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302

参考相場価格: 6,936万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
66.17m²
南

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303

参考相場価格: 7,438万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
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401

参考相場価格: 7,000万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
66.54m²
南

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402

参考相場価格: 6,921万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
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403

参考相場価格: 7,414万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
70.05m²
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501

参考相場価格: 7,011万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズ湘南江ノ島シーサイド】6,950万円 | 3LDK | 75.98m² | 3階/5階建（ノムコム）

シルフィードタワー販売中・賃貸の物件（0件）

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シルフィードタワー資産性スコア

4.63

上位3%

シルフィードタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

シルフィードタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シルフィードタワー居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

シルフィードタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シルフィードタワー新築時価格からの騰落率

3LDK
66.54m²

新築騰落率

182%築24年

新築時価格

3,800万円+3,135万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シルフィードタワー価格推移と将来予測

3LDK
66.54m²

201の参考相場価格 2025/9: 6,935万円
390万円前年比

参考相場価格

6,935万円390万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 104.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

シルフィードタワー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シルフィードタワーマンションの口コミ・評判(243件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
電車で簡単に海に行けるのが魅力的です。駅から降りて海岸まで歩くのも気持ちがいいです。
お部屋
5
海が見える部屋もあり、眺望が素晴らしいです。朝日や夕日の景色が特に美しいです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
片瀬江ノ島
4
片瀬江ノ島駅周辺の地価は2025年時点で平均25万4000円/m2、前年からの変動率は+6.72%と上昇傾向です。資産価値の維持には期待できるエリアです。
住みやすさ
江ノ島
5
駅のホームは木の温もりが感じられてとてもかわいらしい雰囲気です。海が近くて毎日海を眺められるので、海好きにはたまらない立地だと思います。観光地なのでおしゃれな飲食店も多く、江ノ島水族館も徒歩...

口コミをもっと見る（208件）

藤沢市の口コミ

地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,950万円

ライオンズ湘南江ノ島シーサイド

3LDK
75.98m²

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩11分

シルフィードタワーマンション概要

写真を投稿する

シルフィードタワーは小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。相模湾に面した片瀬西浜・鵠沼海水浴場のそばのマンションです。日本を代表する海水浴場として人気があり、夏から秋は花火大会や海の家などでにぎわいます。それ以外の季節も、ジョギングを楽しむ人や大きな犬を散歩させる人が多く、ゆったりとした湘南生活を送れます。

シルフィードタワー詳細情報

基本情報

建物名	シルフィードタワー（シルフィードタワー）
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-7
アクセス	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩6分江ノ島電鉄線「江ノ島」徒歩7分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩9分
築年数	築24年
階建（総戸数）	13階建（36部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.17㎡〜75.03㎡
新築時価格	3800万円〜5580万円
参考相場価格	3LDK：6046万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	302万円/坪〜351万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	のびっこ園片瀬（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈲弘陽エンタープライズ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シルフィードタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	片瀬江ノ島駅平均
3LDK	66.54m²	6,890万円	5,741万円

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シルフィードタワー売買履歴

2017/08
売出価格
4,980万円〜5,380万円235〜254万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
2018/02
売出価格
4,870万円〜5,270万円244〜264万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
2020/06
売出価格
3,730万円〜4,090万円187〜205万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,420万円〜4,780万円227〜246万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス現在築26年
2025/05
売出価格
5,760万円〜6,160万円309〜331万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築25年
プランヴェール湘南江ノ島現在築26年
2025/05
売出価格
5,908万円〜6,308万円364〜388万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア現在築20年