エクセラ湘南

鎌倉市・大船駅徒歩7分・築16年

3.87

1,748万円〜2,462万円

坪単価213万円/坪〜231万円/坪

最終更新2026年04月20日

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エクセラ湘南資産価値と取引状況の最新データ

口コミ343件
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価格推移前年比 7.8%
エリア評価
値上がり指数3.3治安4.5災害3.9

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

エクセラ湘南部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,365万円	価格を確認する	-	1DK	35.21m²	南
202	1,748万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南
204	1,748万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南
206	1,748万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南
208	2,365万円	価格を確認する	-	1DK	35.21m²	南
308	2,423万円	価格を確認する	-	1DK	35.21m²	南
408	2,411万円	価格を確認する	-	1DK	35.21m²	南
508	2,419万円	価格を確認する	-	1DK	35.21m²	南
601	2,462万円	価格を確認する	-	1DK	35.21m²	南
605	1,831万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南
612	1,871万円	価格を確認する	-	1K	27.74m²	西
616	2,011万円	価格を確認する	-	1K	29.45m²	-
703	1,846万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南
704	1,846万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南
705	1,846万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南
706	1,846万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南

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201

参考相場価格: 2,365万円

新築時価格: -

1DK
35.21m²
南

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202

参考相場価格: 1,748万円

新築時価格: -

1K
27.13m²
南

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204

参考相場価格: 1,748万円

新築時価格: -

1K
27.13m²
南

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206

参考相場価格: 1,748万円

新築時価格: -

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27.13m²
南

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208

参考相場価格: 2,365万円

新築時価格: -

1DK
35.21m²
南

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308

参考相場価格: 2,423万円

新築時価格: -

1DK
35.21m²
南

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408

参考相場価格: 2,411万円

新築時価格: -

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35.21m²
南

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508

参考相場価格: 2,419万円

新築時価格: -

1DK
35.21m²
南

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601

参考相場価格: 2,462万円

新築時価格: -

1DK
35.21m²
南

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605

参考相場価格: 1,831万円

新築時価格: -

1K
27.13m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約6,090万円67万円/m²
- 90.55m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
レーベンハイム鎌倉大船
2025/04
成約5,390万円79万円/m²
- 67.70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
セルアージュ鎌倉大船
2025/03
成約5,480万円60万円/m²
- 90.55m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
レーベンハイム鎌倉大船
オススメ
エクセラ湘南の
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2024/10
成約4,570万円56万円/m²
- 80.61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
レーベンハイム鎌倉大船
2023/08
成約4,800万円64万円/m²
- 74.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
セルアージュ鎌倉大船
2023/02
成約4,060万円56万円/m²
- 71.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
ポレスター鎌倉大船
2022/09
成約6,200万円79万円/m²
- 78.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
プラウド鎌倉大船
2022/01
成約4,390万円53万円/m²
- 81.90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築16年
レーベンハイム鎌倉大船
2021/06
成約3,780万円50万円/m²
- 74.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
ポレスター鎌倉大船
2021/01
成約6,070万円73万円/m²
- 82.71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
プラウド鎌倉大船

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約6,090万円	67万円/m²	8階	90.55m²	3LDK	レーベンハイム鎌倉大船	築20年
2025/04	成約5,390万円	79万円/m²	5階	67.70m²	2LDK	セルアージュ鎌倉大船	築20年
2025/03	成約5,480万円	60万円/m²	7階	90.55m²	3LDK	レーベンハイム鎌倉大船	築20年
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2024/10	成約4,570万円	56万円/m²	5階	80.61m²	2LDK	レーベンハイム鎌倉大船	築19年
2023/08	成約4,800万円	64万円/m²	3階	74.34m²	3LDK	セルアージュ鎌倉大船	築18年
2023/02	成約4,060万円	56万円/m²	3階	71.26m²	2LDK	ポレスター鎌倉大船	築9年
2022/09	成約6,200万円	79万円/m²	5階	78.35m²	3LDK	プラウド鎌倉大船	築9年
2022/01	成約4,390万円	53万円/m²	5階	81.90m²	4LDK	レーベンハイム鎌倉大船	築16年
2021/06	成約3,780万円	50万円/m²	3階	74.86m²	3LDK	ポレスター鎌倉大船	築7年
2021/01	成約6,070万円	73万円/m²	1階	82.71m²	2SLDK	プラウド鎌倉大船	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エクセラ湘南賃貸履歴

2025/07
8.9万円/月
- 27.13m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
2025/06
11.4万円/月
- 35.21m²
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
2025/05
12万円/月
- 35.21m²
- 1DK
- 6階
- 当時築15年
2023/05
10.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
2023/02
10.5万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築13年
2022/04
9.9万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築12年
2019/11
7.8万円/月
- 27.13m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
2019/11
7.9万円/月
- 27.13m²
- 1K
- 5階
- 当時築10年
2019/09
7.9万円/月
- 27.13m²
- 1K
- 5階
- 当時築10年
2019/09
8万円/月
- 27.13m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/07	8.9万円/月	6階	27.13m²	1K	築15年
2025/06	11.4万円/月	3階	35.21m²	1DK	築15年
2025/05	12万円/月	6階	35.21m²	1DK	築15年
2023/05	10.2万円/月	2階	-	1DK	築13年
2023/02	10.5万円/月	5階	-	1DK	築13年
2022/04	9.9万円/月	4階	-	1DK	築12年
2019/11	7.8万円/月	4階	27.13m²	1K	築10年
2019/11	7.9万円/月	5階	27.13m²	1K	築10年
2019/09	7.9万円/月	5階	27.13m²	1K	築10年
2019/09	8万円/月	6階	27.13m²	1K	築10年

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エクセラ湘南資産性スコア

3.87

エクセラ湘南の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセラ湘南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセラ湘南居住エリアの評価

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エクセラ湘南の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセラ湘南新築時価格からの騰落率

1DK
35.21m²

新築騰落率

---%築16年

新築時価格

---円----万円

エクセラ湘南 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセラ湘南価格推移と将来予測

1DK
35.21m²

201の参考相場価格 2026/4: 2,365万円
171万円前年比

参考相場価格

2,365万円171万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 67.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 46.7万円/m²

エクセラ湘南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセラ湘南マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
大船
駅前の再開発が進んでいるので、今後も街の価値が上がるんじゃないかと期待しています。新しい施設ができるたびに、周辺の雰囲気も変わってきました。
住みやすさ
5
富士見町
駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。大きな公園や温水プールも近く、自然も豊かで子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感じます。

口コミをもっと見る（305件）

鎌倉市の口コミ

自然環境
5
鎌倉は自然が豊かで、海や山が近くにあり、休日は散歩やハイキングを楽しめます。四季折々の風景が美しく、リフレッシュできます。
子育て環境
2
鎌倉は観光地なので休日は人が多く、子供連れで外出すると混雑に疲れることもあります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

ダイアパレス本郷台

56.56m²

京浜東北・根岸線「本郷台」徒歩15分

エクセラ湘南マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線大船駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 oh!plazaは日用雑貨から食料品の購入が可能なばかりか、服飾関係や医療施設もテナント入居している為に、付近の住民にとって欠かせない施設です。一般生活に必要な機能は一通り整っている施設ですから、マンション生活の利便性向上に一役買っています。

エクセラ湘南詳細情報

基本情報

建物名	エクセラ湘南
住所	神奈川県鎌倉市大船6丁目2-3
アクセス	ＪＲ東海道本線「大船」徒歩7分湘南モノレール「富士見町」徒歩19分ＪＲ横須賀線「北鎌倉」徒歩26分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.13㎡〜35.21㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1748万円〜（27m²〜） 1DK：2365万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	清心保育園（認可）他保育園を見る
学区	大船小学校大船中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり