浜町公園サンハイツ
中央区・浜町駅 徒歩2分・築36年
2026年07月21日
浜町公園サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
浜町公園サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,653万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 71.13m² - |
| 401 | 8,812万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.3% | 3LDK | 71.13m² 北西 |
| 408 | 9,447万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.2% | 3LDK | 76.19m² 南東 |
| 601 | 8,982万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.13m² - |
| 701 | 9,038万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.13m² 西 |
| 1001 | 1億9,853万円 | 価格を確認する | - | 54.5万円/月 3.3% | 4LDK | 153.66m² - |
- 参考相場価格
- 8,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.13m²
- -
- 参考相場価格
- 8,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.13m²
- 北西
- 参考相場価格
- 9,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,038万円
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- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億9,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 54.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 153.66m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
- オススメ浜町公園サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/04
- 2022/05
- 2022/04
- 2016/12
- 2016/06
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,680万円 | 139万円/m² | 6階 | 62.13m² | 2LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築36年 |
| 2025/03 | 成約1億6,990万円 | 164万円/m² | 7階 | 103.28m² | 3LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約8,670万円 | 102万円/m² | 9階 | 84.96m² | 3LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築35年 |
| オススメ | 浜町公園サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約9,300万円 | 122万円/m² | 7階 | 75.83m² | 3LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築34年 |
| 2023/04 | 成約1億4,000万円 | 108万円/m² | 12階 | 129.52m² | 4LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 | 築33年 |
| 2022/05 | 成約3,800万円 | 67万円/m² | 3階 | 56.48m² | 2LDK | ブリリアンス日本橋浜町参番館 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約3,460万円 | 67万円/m² | 6階 | 51.34m² | 2DK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築33年 |
| 2016/12 | 成約2,900万円 | 64万円/m² | 4階 | 45.00m² | 2DK | メゾンエクレーレ浜町公園 | 築31年 |
| 2016/06 | 成約6,270万円 | 67万円/m² | 11階 | 92.81m² | 2SLDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約2,570万円 | 46万円/m² | 8階 | 55.08m² | 3LDK | ブリリアンス日本橋浜町弐番館 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浜町公園サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浜町公園サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,653万円1215万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浜町公園サンハイツマンションの口コミ・評判(483件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2浜町
桜の時期は会社のお花見があったりして駅周辺が騒がしくなることもあります。
資産性
5東日本橋
駅近のマンションを見学したとき、モデルルームが高級感あって良かったです。人形町も近いし、交通の便が良いので住みやすそうだと思いました。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
浜町公園サンハイツマンション概要
都営新宿線浜町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でSRC造り、10階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
浜町公園サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浜町公園サンハイツ（はまちょうこうえんサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目62-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.13㎡〜153.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜54.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
浜町公園サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.13m² | 8,982万円 | 1億2,312万円 |
| 4LDK | 153.66m² | 1億9,853万円 | 1億4,170万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.83m²
- 14階/15階建
浜町公園サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。