サンハイツ小林
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩10分・築39年
2026年07月06日
サンハイツ小林資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンハイツ小林部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.3% | 1K | 29.16m² 南西 |
| 205 | 646万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.6% | 1R | 29.16m² 南西 |
| 206 | 636万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.0% | 2K | 29.16m² 南西 |
| 2階 | 646万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.6% | 1R | 29.16m² 南西 |
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1R
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2K
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1R
- 29.16m²
- 南西
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,800万円 | 31万円/m² | 3階 | 57.06m² | 3DK | 東急ドエルアルス淵野辺 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約1,910万円 | 33万円/m² | 2階 | 57.06m² | 2LDK | 東急ドエルアルス淵野辺 | 築39年 |
| 2024/12 | 成約360万円 | 22万円/m² | 4階 | 16.00m² | 1R | クリオ淵野辺参番館 | 築33年 |
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| 2024/11 | 成約220万円 | 13万円/m² | 3階 | 16.32m² | 1R | メゾン・ド・ジュール | 築36年 |
| 2024/02 | 成約1,600万円 | 28万円/m² | 2階 | 57.06m² | 3DK | 東急ドエルアルス淵野辺 | 築37年 |
| 2023/08 | 成約360万円 | 21万円/m² | 6階 | 16.37m² | 1R | クリオ淵野辺参番館 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約340万円 | 20万円/m² | 4階 | 16.37m² | 1K | クリオ淵野辺参番館 | 築31年 |
| 2022/10 | 成約350万円 | 21万円/m² | 4階 | 16.37m² | 1R | クリオ淵野辺参番館 | 築31年 |
| 2021/01 | 成約1,800万円 | 26万円/m² | 8階 | 68.91m² | 3LDK | ソフィア鹿沼公園 | 築29年 |
| 2020/05 | 成約440万円 | 26万円/m² | 6階 | 16.37m² | 1R | クリオ淵野辺参番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ小林資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ小林価格推移と将来予測
参考相場価格
627万円5万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ小林マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4淵野辺
淵野辺の土地価格は直近3年間で平均67.2万円/坪と、中央区全体の平均よりも15.6%高い水準です。資産価値は比較的高いエリアだと思います。
医療・福祉
5矢部
矢部駅周辺には大病院もあり、専門的な治療や救急医療にも対応しているので、万が一の時も安心です。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ小林マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年で木造り、2階建てのマンションです。
サンハイツ小林詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ小林 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜29.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ小林間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.16m² | 646万円 | 542万円 |
| 1K | 29.16m² | 627万円 | 684万円 |
| 2K | 29.16m² | 636万円 | 657万円 |
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- 3DK
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